Bodega histórica - 2 casas, bodega, patio, granero y jardín - Bad Kreuznach

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Sobre esta casa

Un monumento cultural con corazón: compuesto por dos viviendas, para visionarios y amantes de la auténtica sustancia

Único, auténtico, lleno de historia: esta impresionante e imponente propiedad combina, en una superficie de parcela de 1.352 qm, el encanto rústico de una explotación agrícola tipo Hakenhof de Rheinhessen con la sustancia de una bodega catalogada como monumento histórico. En el magnífico y variado paisaje de la región del Nahe, la finca se presenta como un testimonio vivo de la tradición arquitectónica rural. Cabe destacar especialmente que la propiedad consta de dos viviendas completas, un romántico patio interior cubierto de vegetación, una amplia e impresionante bóveda de bodega vinícola, elegantes estancias históricas y un magnífico jardín rodeado por un muro de piedra. Este conjunto de dos viviendas, complementado con una segunda bóveda de bodega vinícola más pequeña y un granero de conexión, ofrece una oportunidad excepcional para amantes, familias, inversores o profesionales de la cultura.


Vivir la tradición: dos viviendas con historia, alma y carácter
La finca catalogada como monumento histórico fue construida en 1835 y en su día sirvió como residencia de verano a una familia procedente de Berlín. Convence, con 371 qm de superficie habitable y 372 qm de superficie útil, por su característica forma angular: la vivienda, la casa de prensado, el granero, el taller y la casa anexa forman conjuntamente un patio interior protegido con una excelente privacidad.
Los suelos originales de tablones, las tradicionales estufas de azulejos, las ventanas con cuarterones, las antiguas puertas interiores y los revestimientos de madera diseñados con esmero confieren a la encantadora construcción de piedra natural su carácter histórico.

Vivir con amplitud y ambiente histórico: en la vivienda principal

Amplias zonas de estar caracterizan la planta baja del edificio principal, con imponentes salones, una biblioteca de estilo más moderno y una gran cocina con una estufa adicional de hierro fundido revestida de ladrillo. Una elegante distribución que se completa idealmente con un cómodo baño y un aseo para invitados. Antiguamente, los conductos de ventilación de la estufa en la cocina y el comedor proporcionaban un agradable calor en la planta superior; hoy, la planta baja y la planta superior se abastecen mediante una calefacción central de gas de condensación instalada. Otro baño con luz natural en la 1.ª planta ofrece un amplio margen para las posibilidades de uso de esta propiedad tan especial.

En la parte delantera de los edificios se encuentra el patio interior con 4-6 plazas de aparcamiento; en la parte trasera, un luminoso jardín de invierno amplía la vivienda principal, que armoniosamente hacia el gran Se abre hacia el jardín situado en la parte posterior de la propiedad. Al igual que el patio, el jardín privado está rodeado por un muro de piedra natural, es decir, queda protegido de las miradas gracias también a los graneros colindantes y a la vegetación. Tanto el patio como el jardín disponen de un pozo de mampostería.

Otro aspecto destacado es la fantástica vista hacia la desembocadura del Rin-Nahe, el monumento Niederwalddenkmal, el castillo de Johannisberg y, naturalmente, el Bosenberg.

Segunda vivienda – lista para sus ideas
La segunda vivienda contigua, conectada con el edificio principal a través del taller, el granero y la casa de prensado, también ofrece un variado potencial de superficie. Mientras que la planta superior ya ha sido renovada, la planta baja aún espera sus ideas creativas, ya sea como atelier, zona de trabajo tranquila o elegante recibidor con guardarropa. A la primera planta superior se accede por una preciosa escalera de madera. Allí se encuentran el salón, despacho, comedor, cocina, baño, 2 trasteros y una calefacción central de gas de condensación, así como un balcón con vistas al Bosenberg. La buhardilla acondicionada dispone de un amplio y luminoso estudio y de otro dormitorio/habitación infantil. Así se crea una segunda vivienda completa, que puede utilizarse de forma independiente o junto con la casa principal.



Romanticismo del patio y visiones para los graneros
Con su pavimento de adoquines y piedra natural, el muro de piedra natural circundante decorado con parterres y arbustos, así como el pozo de mampostería, el patio crea una atmósfera cerrada en sí misma, ideal para amantes de las flores, conceptos gastronómicos o como elegante espacio de recepción y eventos. Lo mismo se aplica a la casa de prensado, el granero y las antiguas salas de almacenamiento de vino. Además, ofrecen posibilidades de uso como unidades residenciales adicionales, taller, garaje o espacio para proyectos visionarios.



Encanto histórico y vistas
Aún hoy, la finca da testimonio del rico pasado de sus antiguos propietarios. Los gruesos muros de piedra de cantera, la estructura histórica del patio y el magnífico jardín permiten experimentar la atmósfera de siglos pasados.
Cada rincón de la propiedad respira historia; en particular, la combinación de dos viviendas dentro de un inmueble cerrado en sí mismo hace excepcional a este monumento cultural. Gracias a su carácter cerrado, el conjunto transmite una tranquilidad y una estabilidad rurales que los compradores de inmuebles exigentes saben apreciar.
En su ubicación céntrica en Bosenheim, el estilo arquitectónico señorial del inmueble se diferencia dese diferencia significativamente de la estructura rural del pueblo.



La documentación del inmueble solo está disponible de forma limitada debido a su antigüedad; estaremos encantados de poner a su disposición toda la información disponible.

Ubicación