Історичне виноробне господарство - 2 будинки, винний льох, двір, сарай і сад - Бад-Кройцнах

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Культурна пам’ятка з серцем – що складається з двох житлових будинків, для візіонерів і поціновувачів справжньої основи

Унікальна, автентична, сповнена історії: цей вражаючий і монументальний маєток, із земельною ділянкою площею 1.352 кв. м, поєднує сільський шарм рейнгессенського хукафсорту з основою пам’ятки архітектури, що перебуває під охороною. У чудовому, різноманітному ландшафті регіону Нае садиба постає як живе свідчення сільської архітектурної традиції. Особливо варто відзначити, що маєток складається з двох повноцінних житлових будинків, романтично зарослого внутрішнього подвір’я, більшого, вражаючого склепінчастого винного льоху, стильних історичних житлових приміщень, а також чудового саду, оточеного стіною з бутового каменю. Цей ансамбль із двох будинків, доповнений другим, меншим склепінчастим винним льохом і сполученим сараєм, пропонує рідкісну можливість для поціновувачів, сімей, інвесторів або діячів культури.


Відчути традицію – два житлові будинки з історією, душею та характером
Садиба, що перебуває під охороною як пам’ятка, була збудована у 1835 році та свого часу слугувала літньою резиденцією родині, що походила з Берліна. Вона переконує площею 371 кв. м житлової площі та 372 кв. м корисної площі своєю характерною кутовою формою: житловий будинок, пресовий будинок, сарай, майстерня та допоміжний будинок разом утворюють захищене внутрішнє подвір’я з відмінною приватністю.
Оригінальні дощаті підлоги, традиційні кахельні печі, вікна з ґратчастими переплетеннями, старовинні кімнатні двері та любовно оформлені дерев’яні панелі надають цьому чарівному кам’яному будинку його історичного характеру.

Просторе проживання з історичним шармом - у головному будинку

Просторі житлові зони визначають перший поверх головної будівлі завдяки вражаючим салонам, бібліотеці в сучаснішому стилі, а також великій кухні з додатковою муруваною чавунною кахельною піччю. Стильне планування приміщень ідеально доповнюється комфортною ванною кімнатою та гостьовою ванною. Для приємного тепла на верхньому поверсі раніше слугували вентиляційні шахти печі на кухні та в їдальні, перший і другий поверхи сьогодні забезпечуються встановленою газовою центральною системою опалення з конденсаційним котлом. Ще одна ванна кімната з денним світлом на 1-му поверсі залишає багато простору для використання цієї особливої нерухомості.

На передньому боці будівель розташоване внутрішнє подвір’я з 4-6 паркувальними місцями, а з тилу світлий зимовий сад розширює головний будинок, який гармонійно досягає великогоСад відкривається в задній частині садиби. Як і внутрішній двір, невидимий ззовні сад оточений кам'яним муром, тобто без огляду через додатково прилеглі сараї та рослинність. Двір і сад мають по одному мурованому колодязю.

Ще однією родзинкою є казковий краєвид у напрямку злиття Рейну та Нае, пам'ятника Нідервальд, замку Йоганнісберг і, звісно, на Бозенберг.

Другий житловий будинок – готовий для ваших ідей
Різноманітний потенціал площі пропонує також прилеглий другий житловий будинок, який через майстерню, сарай і пресовий будинок з'єднаний з основним трактом. Поки верхній поверх уже відремонтовано, перший поверх ще чекає на ваші творчі ідеї – чи то як ательє, тихе робоче приміщення або стильний приймальний простір із гардеробом. На 1-й поверх можна потрапити через чудові дерев'яні сходи. Там розташовані вітальня, кабінет, їдальня, кухня, ванна кімната, 2 комори та газова центральна система опалення на конденсаційній технології, а також балкон із видом на Бозенберг. Облаштоване мансардне приміщення має велике, світле студіо та ще одну спальню/дитячу кімнату. Таким чином виникає другий повноцінний житловий будинок, який можна використовувати окремо або разом з основним будинком.



Романтика внутрішнього двору та бачення сараїв
З бруківкою з кругляка та природного каменю, оформленим кам'яним муром із квітниками та кущами, а також мурованим колодязем двір створює замкнену атмосферу, ідеальну для любителів квітів, гастрономічних концепцій або як стильну приймальну та подієву площу. Так само і пресовий будинок, сарай та колишні винні сховища. Вони додатково відкривають можливості використання як додаткові житлові одиниці, майстерня, гараж або простір для візіонерських проєктів.



Історичний шарм і краєвид
І сьогодні панський двір свідчить про багате минуле тодішніх власників. Товсті стіни з бутового каменю, історична структура двору та чудовий сад дають змогу відчути атмосферу минулих століть.
Кожен куточок садиби дихає історією – особливо поєднання двох житлових будинків у межах замкненої нерухомості робить цей пам'ятник культури винятковим. Завдяки своїй замкненості ансамбль випромінює сільський спокій і сталість, які цінують вимогливі покупці нерухомості.
У центральному розташуванні в Бозенгаймі шляхетний архітектурний стиль об'єкта вирізняється звід сільською структурою села істотно відрізняється.



Документація на об’єкт через його вік наявна лише в обмеженому обсязі – із задоволенням надамо вам усю наявну інформацію.

Розташування