| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 397 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 146 m² |
| Aankoopprijs | 990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.923,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis met charme en ziel aan de Simssee!
Een bijzonder bouwconcept, de deels open, doordachte architectuur, een dromerige natuurtuin en de absolute authenticiteit maken deze nieuwbouw uit 2020 tot een echt liefhebbersobject.
De baanbrekende visie van het bouwproject luidde: „Natuurlijk en duurzaam bouwen en tegelijkertijd aan de eisen van vandaag voldoen – zonder speciaal afval, uitdampende lijmen of ongezonde bouwmaterialen.“
Dit buitengewone concept geeft het huis een natuurlijk woongevoel en een merkbaar aangenaam binnenklimaat. Het gebouw is ingetogen, op zijn eigen manier traditioneel en straalt een zekere huttenachtige sfeer uit – toch blijft het tijdloos en vrij van onnodige poespas.
Het werd individueel gepland en tot in detail liefdevol vormgegeven.
Woonoppervlakte & indeling
Het gebouw beschikt over twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen ingang op de begane grond:
De hoofdwoning...
Al bij het betreden valt de hoofdwoning op door haar open en ruime architectuur met een royale woonoppervlakte van 107 m². Het middelpunt van de begane grond is de bijna 40 m² grote woonkamer met geïntegreerde keuken, die indruk maakt met een representatieve plafondhoogte van 3 meter. De stijlvolle kozijnramen met bovenlichten zetten met hun indrukwekkende hoogte van 2,6 meter architectonische accenten en zorgen voor een bijzondere sfeer.
Op de bovenverdieping van het huis bevinden zich een open atelier, een slaapkamer, een badkamer, een technische ruimte, een bergruimte en een kleine kleedkamer. Op de begane grond is bovendien een voorraadkast aanwezig.
De zelfstandige woning...
overtuigt door de doordachte indeling en oogt met een woonoppervlakte van 36 m² verrassend ruim. Deze werd vroeger als vakantiewoning gebruikt en vormt een uitstekende inkomstenbron. De indeling bestaat uit een keuken in de hal, een woonkamer met eetgedeelte, een badkamer met douche en een slaapkamer op de bovenverdieping, die via een trap bereikbaar is.
Het huis heeft geen kelder.
Ecologische bouwwijze & natuurtuin
Het huis werd in 2019/2020 diffusie-open en monolithisch massief gebouwd. De tuin is ingericht als natuurtuin met groentebedden en biedt vogels en insecten een waardevolle oase.
Voorzieningen:
Hoogwaardige kozijnramen van larikshout, schuifpanelen, traditionele binnendeuren met handgesmede beslag en een houten dakgoot stralen een stijlvolle, aangename sfeer uit. Niets is van de Niet standaard, maar individueel voor het huis ontworpen.
Muren & pleisterwerk:
Bepleisterd met traditionele, handgemaakte moeraskalkpleister en natuurlijke leem. De gevel en delen van de binnenmuren zijn zorgvuldig traditioneel gekalkt – volledig natuurlijk, mineraal en zonder kunstmatige toeslagstoffen of chemicaliën.
Consequent duurzame & biologische bouwmaterialen:
De dikke buitenmuren bestaan uit bakstenen en materialen zoals leemstenen, schapenwol, onbehandeld hout en een vulling van houtspaanders en leem. Het huis is volledig vrij van folies en lijm. Onder de fundering is geïsoleerd met hoogwaardige schuimglassplit en schuimglasplaten.
Vloeren:
In het hele huis zijn massieve en onbehandelde planken van bergspar uit Oostenrijk gelegd.
Verwarming & installatietechniek
Wandverwarming:
Het huis is uitgerust met hoogwaardige wandverwarming met koperen registers, die efficiënte, gezonde en behaaglijke stralingswarmte afgeeft.
Houtkachel:
De houtkachels in de woonkamers zorgen in beide woningen voor gezellige winteravonden.
Warm water & energie:
Het warme water wordt efficiënt verwarmd via een gasinstallatie (vloeibaar gas) en zonnepanelen. Daarnaast is er gratis zonnewarmte aan de zuidzijde door het openen van de binnenste vleugels van de kastvensters.
Belangrijke opmerkingen over de verkoop
Verkoop zonder makelaarscourtage
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats; er is geen makelaarscourtage verschuldigd. Wij verzoeken u vriendelijk uitsluitend bij serieuze koopinteresse contact met ons op te nemen.
Inrichting optioneel:
Tegen meerprijs en in overleg worden beide keukens en kachels, evenals delen van de inrichting, mee verkocht.
Bezichtigingsafspraken
Wij vragen uw begrip voor het feit dat bezichtigingen uitsluitend kunnen plaatsvinden na overlegging van een actuele financieringsbevestiging of een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen.
Kooptoezegging & rechtsgrond
Een bindende kooptoezegging vereist een overeenkomstige bankgarantie. Als enige rechtsgrond geldt de notarieel gewaarmerkte koopovereenkomst.AansprakelijkheidsuitsluitingAlle gegevens zijn naar beste weten en geweten samengesteld. Vergissingen, fouten in de beschrijving en tussentijdse verkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Idyllische ligging aan de dorpsrand en op een paar stappen van de oever van de Simssee
Dit charmante huis op een rustige locatie aan de dorpsrand combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een landelijk georiënteerde buurt, bent u slechts twee minuten lopen verwijderd van het schilderachtige oeverpad van de Simssee. Het ongerepte moeras- en rietlandschap nodigt uit tot uitgebreide ontdekkingstochten over goed bewegwijzerde paden.
De dichtstbijzijnde zwemplek bereikt u na slechts één kilometer – ideaal voor een fietstocht of wandeling langs de oever van de Simssee, of een snelle rit met de auto.
...Landelijk leven, natuur en infrastructuur
Pure natuur: Slechts enkele stappen naar de oever van het meer
Winkelen: Diverse winkels op slechts 3 km afstand
Nabijheid van de stad: De zelfstandige stad Rosenheim ligt op slechts 6 km afstand
Bereikbaarheid: Snelle verbindingen via de snelweg A8 (10 km) en naar de luchthaven (90 km)
Statig – vooralpiene en solitaire vastgoedlocatie83071 Stephanskirchen
897.805 € Gezocht: partner voor twee-onder-een-kapwoning!!!????83071 Stephanskirchen
1.646.064 € Uw droomhuis. Persoonlijk gerealiseerd. - Wonen met karakter in de Chiemgau83071 Stephanskirchen
