| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| Рік побудови | 2020 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 397 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 146 m² |
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.923,08 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок із шармом і душею на березі озера Сімсзеє!
Особлива концепція будівництва, частково відкрита, продумана архітектура, мальовничий природний сад і абсолютна автентичність перетворюють цей новобуд 2020 року на справжню нерухомість для поціновувачів.
Провідне бачення будівельного проєкту звучало так: «Будувати природно й екологічно, водночас відповідаючи сучасним вимогам — без небезпечних відходів, випаровування клеїв чи шкідливих будівельних матеріалів.»
Ця надзвичайна концепція дарує будинку природне відчуття проживання та відчутно приємний мікроклімат. Будівля стримана, по-своєму традиційна й випромінює певний колорит гірської хатини — водночас вона позачасова та позбавлена непотрібних надмірностей.
Будинок був індивідуально спроєктований і з любов’ю оформлений до найменших деталей.
Житлова площа та планування
Будівля має дві окремі житлові одиниці, кожна з власним входом на першому поверсі:
Основна квартира...
вже при вході вражає своєю відкритою та просторою архітектурою на значній житловій площі 107 м². Центральним елементом першого поверху є вітальня площею майже 40 м² з інтегрованою кухнею, яка вражає представницькою висотою приміщення 3 метри. Стильні вікна з внутрішніми рамами та верхніми фрамугами заввишки 2,6 метра створюють архітектурні акценти й надають особливої атмосфери.
На верхньому поверсі будинку розташовані відкритий ательє, спальня, ванна кімната, технічне приміщення, комора, а також невелика гардеробна. На першому поверсі також є комора для продуктів.
Окрема квартира...
переконує продуманим плануванням і завдяки житловій площі 36 м² здається напрочуд просторою. Раніше вона використовувалася як квартира для відпочинку й є чудовим джерелом доходу. Вона складається з кухні в зоні коридору, вітальні з обідньою зоною, ванної кімнати з душем, а також спальні на верхньому поверсі, до якої можна дістатися сходами.
Будинок не має підвалу.
Екологічне будівництво та природний сад
Будинок зведено у 2019/2020 роках у дифузійно відкритій монолітній масивній конструкції. Сад облаштований як природний сад із грядками для овочів і є цінним оазисом для птахів та комах.
Оснащення:
Високоякісні вікна з модрини з внутрішніми рамами, розсувні панелі, традиційні міжкімнатні двері з кованою вручну фурнітурою, а також дерев’яний жолоб надають оселі стильну й затишну атмосферу. Ніщо не є відНе типове рішення, а індивідуально спроєктоване для цього будинку.
Стіни та штукатурка:
Оштукатурено традиційною, виготовленою вручну штукатуркою з гашеного вапна та природною глиною. Фасад, а також частини внутрішніх стін були ретельно традиційно побілені — абсолютно натурально, мінерально та без штучних добавок чи хімії.
Послідовно екологічні та біологічні будівельні матеріали:
Міцні зовнішні стіни складаються з глиняної цегли, а також таких матеріалів, як глиняні блоки, овеча вовна, необроблена деревина та засипка з деревної стружки й глини. Будинок повністю не містить плівок і клеїв. Під фундаментом виконано теплоізоляцію високоякісним гранулятом зі спіненого скла, а також плитами зі спіненого скла.
Підлоги:
У всьому будинку укладено масивні необроблені дошки з гірської ялини з Австрії.
Опалення та інженерні системи будинку
Настінне опалення:
Будинок обладнаний високоякісною настінною системою опалення з мідними регістрами, яка забезпечує ефективне, здорове та комфортне променисте тепло.
Камінна піч:
Камінні печі у вітальнях забезпечують затишні зимові вечори в обох квартирах.
Гаряча вода та енергія:
Гаряча вода ефективно нагрівається за допомогою газового котла (скраплений газ) і сонячних панелей. Крім того, безкоштовне сонячне тепло надходить з південного боку завдяки відкриванню внутрішніх стулок коробкових вікон.
Важливі примітки щодо продажу
Продаж без комісії
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника, комісія агентству нерухомості не стягується. Ввічливо просимо звертатися до нас лише за наявності серйозного інтересу до купівлі.
Меблювання за бажанням:
За додаткову плату та за домовленістю обидві кухні й камінні печі, а також частина внутрішнього оснащення можуть бути продані разом із нерухомістю.
Перегляд нерухомості
Просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди можливі виключно після надання актуального підтвердження фінансування або відповідного підтвердження наявності капіталу.
Підтвердження купівлі та правова підстава
Обов’язкове підтвердження купівлі передбачає відповідну банківську гарантію. Єдиною правовою підставою є нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу.Відмова від відповідальностіВсі дані складено з максимальною сумлінністю та за найкращими знаннями. Помилки, неточності в описі, а також проміжний продаж прямо залишаються застереженими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ідилічне розташування на околиці та кілька кроків до берега Сімсзе
Цей чарівний будинок у тихому місці на околиці поєднує життя на лоні природи з чудовим транспортним сполученням. У сільському, затишному районі вас від мальовничої прибережної стежки Сімсзе відділяють лише дві хвилини пішки. Недоторканий болотисто-очеретяний ландшафт запрошує до тривалих прогулянок добре позначеними маршрутами.
До найближчого місця для купання — лише один кілометр, що ідеально підходить для велосипедної або пішої прогулянки вздовж берега Сімсзе чи швидкої поїздки автомобілем.
...Сільське життя, природа та інфраструктура
Чиста природа: лише кілька кроків до берега озера
Покупки: різноманітні магазини лише за 3 км
Близькість до міста: незалежне місто Розенгайм розташоване лише за 6 км
Транспортне сполучення: швидкий доступ до автомагістралі A8 (10 км) та аеропорту (90 км)
Представницька — передальпійська та відокремлена нерухомість83071 Stephanskirchen
897.805 € Шукаємо партнера для двоквартирного будинку!!!????83071 Stephanskirchen
1.646.064 € Ваш будинок мрії. Реалізований персонально. — Житло з характером у Кімгау83071 Stephanskirchen
