Simssee kıyısında zamansız mimariye sahip özel ev ve ayrı konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Simssee’de cazibe ve ruha sahip bir ev!

Özel bir yapı konsepti, kısmen açık ve iyi düşünülmüş mimarisi, düşsel bir doğal bahçesi ve mutlak özgünlüğü, 2020 yılında inşa edilen bu yeni yapıyı gerçek bir tutku objesi hâline getiriyor.

Yapı projesinin öncü vizyonu şöyleydi: „Doğal ve sürdürülebilir inşa etmek ve aynı zamanda günümüz gerekliliklerini karşılamak – özel atıklar, gaz salan yapıştırıcılar veya sağlıksız yapı malzemeleri olmadan.“

Bu sıra dışı konsept, eve doğal bir yaşam hissi ve hissedilir derecede hoş bir iç mekân iklimi kazandırıyor. Yapı mütevazı, kendine özgü biçimde geleneksel ve belli bir dağ evi havası yayıyor – ancak zamansız kalıyor ve gereksiz süslerden uzak duruyor.

Bireysel olarak planlanmış ve en ince ayrıntısına kadar sevgiyle tasarlanmıştır.

Kullanım alanı & oda düzeni
Yapı, zemin katta her birinin kendi girişine sahip iki ayrı konut biriminden oluşmaktadır:

Ana daire...
içeri girildiği anda, 107 m²’lik geniş yaşam alanındaki açık ve ferah mimarisiyle etkileyicidir. Zemin kattaki merkez bölüm, entegre mutfağa sahip yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki oturma odasıdır ve 3 metre yüksekliğindeki etkileyici tavanıyla dikkat çeker. Üst pencereli, stile uygun kasalı pencereler, 2,6 metrelik görkemli yükseklikleriyle mimari vurgular oluşturur ve özel bir atmosfer sunar.

Evin üst katında açık bir atölye, bir yatak odası, bir banyo, bir teknik oda, bir depo ve küçük bir giyinme odası bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta bir kiler vardır.

Ek daire...
özenle düşünülmüş planlamasıyla beğeni toplar ve 36 m² yaşam alanıyla şaşırtıcı derecede ferah görünür. Daha önce tatil dairesi olarak kullanılmış olup mükemmel bir gelir kaynağı sunmaktadır. Daire; hol alanında bir mutfak, yemek alanına sahip bir oturma odası, duşlu bir banyo ve merdivenle ulaşılan üst kattaki bir yatak odasından oluşmaktadır.

Evin bodrumu yoktur.

Ekolojik yapı & doğal bahçe
Ev, 2019/2020 yıllarında difüzyona açık, yekpare masif yapı olarak inşa edilmiştir. Bahçe, sebze yatakları bulunan doğal bir bahçe olarak düzenlenmiş ve kuşlar ile böceklere değerli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Donanım:
Yüksek kaliteli karaçam ahşabı kasalı pencereler, sürgülü paneller, el dövmesi bağlantı parçalarına sahip geleneksel iç kapılar ve ahşap çatı oluğu şık ve huzur veren bir atmosfer yaymaktadır. Hiçbir şeyStandart değil, ev için bireysel olarak planlanmıştır.

Duvarlar & Sıva:
Geleneksel, el yapımı bataklık kireci sıvası ve doğal kil ile sıvanmıştır. Cephe ile iç duvarların bazı bölümleri özenli ve geleneksel yöntemle kireçlenmiştir – tamamen doğal, mineral esaslı ve yapay katkı maddeleri veya kimyasallar içermez.

Tutarlı ve sürdürülebilir & biyolojik yapı malzemeleri:
Kalın dış duvarlar kil tuğlaları ile kil taşları, koyun yünü, işlenmemiş ahşaplar ve ahşap talaşı-kil dolgusu gibi malzemelerden oluşmaktadır. Ev tamamen folyo ve yapıştırıcı içermez. Temelin altında yüksek kaliteli köpük cam mıcırı ve köpük cam plakalarla yalıtım yapılmıştır.

Zeminler:
Evin tamamına Avusturya’dan masif ve işlenmemiş dağ ladini döşemeleri döşenmiştir.

Isıtma & Ev teknolojisi
Duvar ısıtması:
Ev, verimli, sağlıklı ve konforlu radyant ısı sağlayan, bakır boru kayıtlarından oluşan yüksek kaliteli bir duvar ısıtma sistemiyle donatılmıştır.
Şömine sobası:
Oturma odalarındaki şömine sobaları her iki dairede de huzurlu kış akşamları sağlar.

Sıcak su & Enerji:
Sıcak su, bir gazlı ısıtıcı (sıvı gaz) ve güneş panelleri aracılığıyla verimli bir şekilde ısıtılır. Ayrıca iç kutu pencere kanatlarının açılmasıyla güney cephesinden ücretsiz güneş ısısı elde edilir.

Diğer

Satışla ilgili önemli bilgiler

Komisyonsuz satış
Satış doğrudan özel kişiden gerçekleştirilmektedir; emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Yalnızca ciddi satın alma ilgisi olanların bizimle iletişime geçmesini rica ederiz.

Mobilyalar isteğe bağlıdır:
Ek ücret karşılığında ve mutabakata bağlı olarak her iki mutfak ve şömine sobaları ile iç donanımın bazı bölümleri birlikte satılabilir.

Görüntüleme randevuları
Görüntülemelerin yalnızca güncel bir finansman onayı veya buna uygun bir sermaye kanıtı ibraz edildikten sonra gerçekleştirilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

Satın alma taahhüdü ve hukuki dayanak
Bağlayıcı bir satın alma taahhüdü, uygun bir banka teminatını gerektirir. Tek hukuki dayanak noter tasdikli satın alma sözleşmesidir.Sorumluluk reddiTüm bilgiler, bilinen en iyi şekilde ve özenle derlenmiştir. Yanılgılar, açıklamadaki hatalar ve arada gerçekleşebilecek satış açıkça saklı tutulmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Simssee kıyısına birkaç adım mesafede, yerleşim yeri sınırında idyllik konum

Yerleşim yeri sınırındaki sakin konumda bulunan bu büyüleyici ev, doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım imkânlarıyla birleştiriyor. Kırsal karakterli bir mahallede yer alan evden Simssee’nin manzaralı kıyı yoluna yalnızca iki dakikada yürüyebilirsiniz. El değmemiş bataklık ve sazlık arazisi, iyi işaretlenmiş yollarda uzun keşif gezilerine davet ediyor.

Bir sonraki yüzme alanına yalnızca bir kilometre sonra ulaşabilirsiniz – Simssee kıyısı boyunca bisiklet turu veya yürüyüş için ya da arabayla hızlı bir yolculuk için ideal.

...Kırsal yaşam, doğa ve altyapı

Saf doğa: Göl kıyısına yalnızca birkaç adım
Alışveriş: Yalnızca 3 km mesafede çeşitli mağazalar
Şehre yakınlık: İlçeden bağımsız Rosenheim şehri yalnızca 6 km uzaklıktadır
Ulaşım: A8 otoyolu (10 km) ve havalimanına (90 km) hızlı bağlantı