| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 143 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2020 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 397 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 146 m² |
| खरीद मूल्य | 990.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,923.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसिम्से झील के किनारे आकर्षण और आत्मा से भरपूर एक घर!
एक विशेष निर्माण अवधारणा, आंशिक रूप से खुली और सुविचारित वास्तुकला, एक स्वप्निल प्राकृतिक उद्यान और पूर्ण प्रामाणिकता इस 2020 में बने नए भवन को वास्तव में किसी खास वस्तु का रूप देते हैं।
इस निर्माण परियोजना का अग्रणी दृष्टिकोण था: „प्राकृतिक और टिकाऊ तरीके से निर्माण करना तथा साथ ही आज की आवश्यकताओं को पूरा करना – बिना विशेष अपशिष्ट, वाष्प छोड़ने वाले गोंद या अस्वास्थ्यकर निर्माण सामग्री के।“
यह असाधारण अवधारणा घर को प्राकृतिक आवासीय एहसास और स्पष्ट रूप से सुखद कमरे का वातावरण प्रदान करती है। भवन सादगीपूर्ण, अपने ढंग से पारंपरिक है और इसमें एक खास कुटिया-जैसा आकर्षण है – फिर भी यह कालातीत है और अनावश्यक तामझाम से मुक्त है।
इसे व्यक्तिगत रूप से योजनाबद्ध किया गया और हर विवरण को प्रेमपूर्वक तैयार किया गया।
रहने का क्षेत्रफल एवं कमरे का विन्यास
भवन में भूतल पर अपने-अपने प्रवेश द्वारों वाली दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं:
मुख्य आवास...
प्रवेश करते ही मुख्य आवास अपने विशाल 107 m² रहने के क्षेत्रफल में खुली और हवादार वास्तुकला से प्रभावित करता है। भूतल का केंद्र लगभग 40 m² बड़ा बैठक कक्ष है, जिसमें रसोई एकीकृत है और जो 3 मीटर की प्रभावशाली कमरे की ऊँचाई से आकर्षित करता है। ऊपरी रोशनदानों वाली शैलीगत बॉक्स खिड़कियाँ अपनी 2,6 मीटर की शानदार ऊँचाई के साथ वास्तुशिल्पीय विशेषताएँ स्थापित करती हैं और एक खास वातावरण प्रदान करती हैं।
घर की ऊपरी मंजिल पर एक खुला एटेलियर, एक शयनकक्ष, एक स्नानघर, एक तकनीकी कक्ष, एक भंडारण कक्ष तथा एक छोटा ड्रेसिंग रूम है। भूतल पर एक खाद्य भंडार कक्ष भी है।
सहायक आवास...
अपने सुविचारित फर्श विन्यास से प्रभावित करता है और 36 m² के रहने के क्षेत्रफल के साथ आश्चर्यजनक रूप से विशाल प्रतीत होता है। इसका उपयोग पहले अवकाश अपार्टमेंट के रूप में किया जाता था और यह आय का उत्कृष्ट स्रोत है। इसका विन्यास गलियारे के क्षेत्र में एक रसोई, भोजन क्षेत्र सहित एक बैठक कक्ष, शॉवर वाला एक स्नानघर तथा ऊपरी मंजिल पर एक शयनकक्ष है, जहाँ सीढ़ियों से पहुँचा जा सकता है।
घर में बेसमेंट नहीं है।
पारिस्थितिक निर्माण शैली एवं प्राकृतिक उद्यान
घर का निर्माण 2019/2020 में विसरण-खुली, एकाश्मिक ठोस निर्माण शैली में किया गया। उद्यान को सब्जियों की क्यारियों वाले प्राकृतिक उद्यान के रूप में बनाया गया है और यह पक्षियों तथा कीटों को एक मूल्यवान आश्रय प्रदान करता है।
सुविधाएँ:
उच्च गुणवत्ता वाली लार्च लकड़ी की बॉक्स खिड़कियाँ, स्लाइडिंग पैनल, हाथ से गढ़े हुए फिटिंग वाले पारंपरिक कमरे के दरवाजे तथा लकड़ी की छत की नाली एक सुरुचिपूर्ण, सुखद वातावरण प्रदान करते हैं। कुछ भी उसस्टैंडर्ड नहीं, बल्कि घर के लिए व्यक्तिगत रूप से योजनाबद्ध।
दीवारें और प्लास्टर:
पारंपरिक, हाथ से बनाए गए बुझा चूना प्लास्टर और प्राकृतिक मिट्टी से प्लास्टर किया गया। मुखौटे तथा अंदरूनी दीवारों के कुछ हिस्सों पर विस्तृत पारंपरिक चूने की परत चढ़ाई गई है – बिल्कुल प्राकृतिक, खनिज-आधारित और कृत्रिम मिलावटी पदार्थों या रसायनों से मुक्त।
लगातार टिकाऊ और जैविक निर्माण सामग्री:
मोटी बाहरी दीवारें मिट्टी की ईंटों तथा मिट्टी के पत्थरों, भेड़ की ऊन, बिना उपचारित लकड़ी और लकड़ी के बुरादे-मिट्टी के भराव जैसी सामग्रियों से बनी हैं। घर पूरी तरह से प्लास्टिक शीट और चिपकने वाले पदार्थों से मुक्त है। नींव के नीचे उच्च गुणवत्ता वाले फोम ग्लास बजरी तथा फोम ग्लास प्लेटों से इन्सुलेशन किया गया है।
फर्श:
पूरे घर में ऑस्ट्रिया से लाई गई ठोस और बिना उपचारित पर्वतीय स्प्रूस की तख्तियाँ बिछाई गई हैं।
हीटिंग और घरेलू तकनीक
दीवार हीटिंग:
घर तांबे के रजिस्टरों वाली उच्च गुणवत्ता की दीवार हीटिंग से सुसज्जित है, जो प्रभावी, स्वास्थ्यवर्धक और आरामदायक विकिरण ऊष्मा प्रदान करती है।
फायरप्लेस स्टोव:
बैठक कक्षों में मौजूद फायरप्लेस स्टोव दोनों अपार्टमेंटों में आरामदायक सर्दियों की शामें सुनिश्चित करते हैं।
गर्म पानी और ऊर्जा:
गर्म पानी को गैस बॉयलर (एलपीजी) और सौर पैनलों के माध्यम से प्रभावी ढंग से गर्म किया जाता है। इसके अतिरिक्त, अंदरूनी बॉक्स-विंडो के पल्ले खोलकर दक्षिण दिशा से मिलने वाली निःशुल्क सौर ऊष्मा का उपयोग किया जाता है।
बिक्री के संबंध में महत्वपूर्ण सूचनाएँ
बिना कमीशन की बिक्री
बिक्री सीधे निजी रूप से की जा रही है, इसलिए कोई एजेंट कमीशन नहीं लगेगा। हम विनम्रतापूर्वक अनुरोध करते हैं कि केवल गंभीर खरीद रुचि होने पर ही हमसे संपर्क करें।
फर्निशिंग वैकल्पिक:
अतिरिक्त शुल्क और आपसी सहमति पर दोनों रसोई और फायरप्लेस स्टोव के साथ-साथ आंतरिक सज्जा के कुछ हिस्से भी बिक्री में शामिल किए जा सकते हैं।
निरीक्षण के लिए समय
कृपया समझें कि निरीक्षण केवल वर्तमान वित्तपोषण पुष्टि या संबंधित पूंजी प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद ही संभव होंगे।
खरीद की सहमति एवं कानूनी आधार
बाध्यकारी खरीद सहमति के लिए संबंधित बैंक गारंटी आवश्यक है। एकमात्र कानूनी आधार नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद अनुबंध माना जाएगा।दायित्व से अस्वीकरणसभी जानकारी को सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार संकलित किया गया है। भूलों, विवरण में त्रुटियों तथा अंतरिम बिक्री का अधिकार स्पष्ट रूप से सुरक्षित है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शांत, गाँव के बाहरी किनारे का रमणीय स्थान और Simssee झील के तट से कुछ ही कदम
शांत, गाँव के बाहरी किनारे पर स्थित यह आकर्षक घर प्रकृति के निकट जीवन को उत्कृष्ट संपर्क-सुविधाओं के साथ जोड़ता है। ग्रामीण परिवेश वाले पड़ोस में स्थित, यह Simssee झील के मनोरम तट-पथ से केवल दो मिनट की पैदल दूरी पर है। अछूता दलदली और सरकंडों वाला परिदृश्य अच्छी तरह से संकेतित मार्गों पर विस्तृत खोज-यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है।
निकटतम स्नान स्थल केवल एक किलोमीटर दूर है – Simssee के तट के साथ साइकिल यात्रा या पैदल चलने, अथवा कार से त्वरित यात्रा के लिए आदर्श।
...ग्रामीण जीवन, प्रकृति और बुनियादी ढाँचा
शुद्ध प्रकृति: झील के तट तक केवल कुछ कदम
खरीदारी: केवल 3 km की दूरी पर विविध दुकानें
शहर की निकटता: जिला-मुक्त शहर Rosenheim केवल 6 km दूर है
संपर्क: Autobahn A8 (10 km) और हवाई अड्डे (90 km) तक तेज़ मार्ग
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