Современный частный дом на большом участке в тихом месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Современный дом, год постройки 2015–2017, в этом году был ещё раз отремонтирован. Он расположен на тихой боковой улице.
Первый этаж 90 кв. м:
В дом входят через крытый вход. Справа находится облицованная новой плиткой лестница с красивыми деревянными перилами, ведущая на верхний этаж. Слева расположена небольшая ванная комната с окном, душем, умывальником и туалетом. Рядом находится хозяйственное помещение со всеми необходимыми подключениями, включая стиральную машину, газ и техническое оборудование.
Коридор переходит в открытую зону кухни и гостиной. В передней части расположена кухня. Встроенная кухня была установлена в июле 2026 года и предлагает много места. Она оснащена комбинацией холодильника и морозильной камеры, стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой, духовым шкафом на уровне глаз и мойкой. Далее находится гостиная с подключением для камина. Два больших панорамных окна, выходящих на террасу, состоят из одного глухого элемента и по 2 распашные двери каждое. Расположенная перед ними терраса (9 м x 5 м) полностью крытая. С террасы три небольшие каменные ступени ведут в нижнюю часть сада, поскольку участок имеет лёгкий уклон назад, в сторону сада. Был насыпан новый плодородный грунт. Таким образом, сад можно обустроить по собственному желанию.
Верхний этаж 90 кв. м:
На верхнем этаже находится большой коридор. Его также можно использовать как рабочее место.
Справа от коридора расположена небольшая комната. Рядом находится большая ванная комната с ванной и душевой перегородкой, умывальником с тумбами, туалетом, полотенцесушителем и окном.
Комната напротив очень большая (28 кв. м), но её можно переоборудовать и разделить на 2 комнаты. Два панорамных окна, как и в гостиной внизу, состоят каждое из одного глухого элемента и двух распашных дверей. Перед одним из этих окон находится большой балкон (4,50 м x 5 м).
Мансардный этаж/чердак:
Складная лестница ведёт на чердак, который ещё можно обустроить. Здесь возможно использование в качестве места для хранения, кладовой или игровой комнаты для маленьких детей.
На первом и верхнем этажах установлено напольное отопление, отопление газовое. Окна с тройным остеклением и хорошая теплоизоляция обеспечивают хорошие энергетические показатели.
На первом и верхнем этажах все окна оснащены электрическими наружными жалюзи.
Весь дом в конце 2025 года был заново облицован плиткой, и в каждой комнате/помещении использован одинаковый дизайн.

На прилегающей территории имеется несколько парковочных мест. Кроме того, в передней части ещё возможно строительство гаража. По информации строительного ведомства, здесь допустимы площадь застройки 50 кв. м, высота 3 м и 9 м непосредственно Граница с соседом возможна без разрешения на строительство.
Снаружи дома установлены 3 камеры, что позволяет контролировать участок.
Вокруг дома большая территория вымощена водопроницаемыми камнями. Дождевая вода, которая здесь не может впитаться, стекает в отдельную дренажную яму.
В передней части участка в грунте установлена канализационная ёмкость объёмом 5.500 литров и проложено подключение к улице, чтобы можно было откачивать сточные воды.
В задней части участка также имеется подключение к колодцу, например, для полива сада.

Ежемесячные дополнительные расходы составляют примерно:
140 € газ,
65 € электричество,
40 € интернет,
5 € вода
каждые 3 месяца вывозить 5 кубометров сточных вод. В зависимости от расхода.

В жилую площадь балкон и терраса включены наполовину.
Дополнительные фотографии и документы предоставляются по запросу.

Расположение