Casa unifamiliare moderna su un ampio terreno in posizione tranquilla

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa moderna, costruita nel 2015-2017, è stata nuovamente ristrutturata quest’anno. Si trova in una tranquilla strada secondaria.
Piano terra 90 mq:
Si accede alla casa attraverso l’ingresso coperto. A destra, la scala piastrellata di recente con una bella ringhiera in legno conduce al piano superiore. A sinistra si trova il piccolo bagno con finestra, doccia, lavabo e WC. Accanto si accede al locale tecnico con tutti gli allacciamenti, tra cui lavatrice, gas e impianti.
Il corridoio conduce quindi alla zona open space della cucina e del soggiorno. Nella parte anteriore si trova la cucina. La cucina componibile è stata installata ex novo nel luglio 2026 e offre molto spazio. È dotata di combinato frigorifero-congelatore, piano in vetroceramica, cappa aspirante, forno ad altezza degli occhi e lavello. Proseguendo si trova il soggiorno con attacco per un camino. Le due grandi finestre a tutta altezza rivolte verso la terrazza sono composte ciascuna da un elemento fisso e 2 ante apribili. La terrazza antistante (9 m x 5 m) è completamente coperta. Dalla terrazza tre piccoli gradini in pietra conducono al giardino sottostante, poiché il terreno digrada leggermente verso il retro, in direzione del giardino. È stato aggiunto nuovo terriccio. Il giardino può quindi essere progettato secondo i propri desideri.
Piano superiore 90 mq:
Al piano superiore si trova un ampio corridoio, che può essere utilizzato anche come posto di lavoro.
A destra del corridoio si trova una stanza più piccola. Accanto si trova il grande bagno con vasca e parete doccia, lavabo con mobili, WC, radiatore portasalviette e finestra.
La stanza di fronte è molto grande (28 mq), ma può essere trasformata in 2 stanze, quindi divisa. Le due finestre a tutta altezza sono, come nel soggiorno al piano inferiore, composte ciascuna da un elemento fisso e due ante apribili. Davanti a una di queste finestre si trova il grande balcone (4,50 m x 5 m).
Sottotetto/soffitta:
Una scala pieghevole conduce alla soffitta, che può ancora essere ampliata. È possibile utilizzarla come spazio di stoccaggio, dispensa o sala giochi per bambini piccoli.
Il piano terra e il piano superiore sono dotati di riscaldamento a pavimento e riscaldati a gas. Le finestre con triplo vetro e il buon isolamento garantiscono un buon valore energetico.
Al piano terra e al piano superiore tutte le finestre sono dotate di persiane esterne elettriche.
L’intera casa è stata nuovamente piastrellata alla fine del 2025 e in ogni camera/locale è stato utilizzato lo stesso design.

All’esterno sono disponibili diversi posti auto. Inoltre, è ancora possibile costruire un garage nella parte anteriore. Secondo le informazioni dell’ufficio edilizio, sono consentiti qui 50 mq di superficie, 3 m di altezza e 9 m diConfine con il vicino possibile senza permesso di costruzione.
All'esterno della casa sono installate 3 telecamere, che consentono il monitoraggio della proprietà.
Attorno alla casa è presente un'ampia area pavimentata con pietre permeabili all'acqua. L'acqua piovana che qui non può infiltrarsi defluisce in un pozzo perdente separato.
Nella parte anteriore della proprietà è interrata una fossa per le acque reflue da 5.500 litri ed è stato predisposto un allacciamento alla strada per poter pompare via le acque reflue.
Nella parte posteriore della proprietà è inoltre presente un allacciamento a un pozzo, ad esempio per l'irrigazione del giardino.

Le spese accessorie mensili ammontano circa a:
140 € gas,
65 € elettricità,
40 € internet,
5 € acqua
ogni 3 mesi far smaltire 5 metri cubi di acque reflue. A seconda del consumo.

Nella superficie abitabile sono inclusi per metà il balcone e la terrazza.
Ulteriori foto e documenti su richiesta.

Posizione