Сучасний односімейний будинок на великій земельній ділянці у тихому місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Сучасний будинок, побудований у 2015–2017 роках, цього року ще раз відремонтували. Він розташований на тихій бічній вулиці.
Перший поверх 90 кв. м:
До будинку заходять через накритий вхід. Праворуч сходи з новою плиткою та красивими дерев’яними поручнями ведуть на верхній поверх. Ліворуч розташована маленька ванна кімната з вікном, душем, умивальником і туалетом. Поруч — господарське приміщення з усіма необхідними підключеннями, зокрема для пральної машини, газу та технічного обладнання.
Коридор переходить у відкриту кухню-вітальню. У передній частині розташована кухня. Вбудовану кухню встановили заново в липні 2026 року; вона пропонує багато місця. Вона обладнана комбінованим холодильником із морозильною камерою, склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою, духовою шафою на рівні очей і мийкою. Далі розташована вітальня з підключенням для каміна. Два великі вікна до підлоги, що виходять на терасу, складаються з одного глухого елемента та по 2 стулкові двері кожне. Тераса перед ними (9 м x 5 м) повністю накрита. З тераси три невеликі кам’яні сходинки ведуть у нижню частину саду, оскільки ділянка в напрямку саду має легкий ухил. Було завезено новий родючий ґрунт. Таким чином, сад можна облаштувати на власний смак.
Верхній поверх 90 кв. м:
На верхньому поверсі є великий коридор. Його також можна використовувати як робоче місце.
Праворуч від коридору розташована менша кімната. Поруч — велика ванна кімната з ванною та душовою перегородкою, умивальником із шафками, туалетом, рушникосушаркою та вікном.
Кімната навпроти дуже велика (28 кв. м), але її можна перебудувати та розділити на 2 кімнати. Два вікна до підлоги, так само як і у вітальні внизу, складаються з одного глухого елемента та двох стулкових дверей кожне. Перед одним із цих вікон розташований великий балкон (4,50 м x 5 м).
Мансардний поверх/горище:
Розкладні сходи ведуть на горище, яке ще можна облаштувати. Його можна використовувати як складське приміщення, комору або ігрову кімнату для маленьких дітей.
Перший і верхній поверхи обладнані теплою підлогою та опалюються газом. Вікна з потрійним склінням і хороша теплоізоляція забезпечують добрі енергетичні показники.
На першому та верхньому поверхах усі вікна обладнані електричними зовнішніми жалюзі.
Увесь будинок наприкінці 2025 року заново облицювали плиткою, і в кожній кімнаті/приміщенні використано однаковий дизайн.

На прибудинковій території є кілька паркомісць. Крім того, у передній частині ще можливо побудувати гараж. За інформацією будівельного відомства, тут дозволені площа забудови 50 кв. м, висота 3 м і 9 м безпосередньо Можливе будівництво на межі з сусідом без дозволу на будівництво.
Зовні на будинку встановлено 3 камери, що дає змогу контролювати земельну ділянку.
Навколо будинку велику площу вимощено водопроникною бруківкою. Дощова вода, яка тут не може просочитися, стікає в окрему дренажну яму.
У передній частині земельної ділянки в ґрунті встановлено каналізаційну яму об’ємом 5.500 літрів і прокладено підключення до вулиці, щоб можна було відкачувати стічні води.
У задній частині земельної ділянки також є підключення до колодязя, наприклад для поливу саду.

Щомісячні додаткові витрати становлять приблизно:
140 € газ,
65 € електроенергія,
40 € інтернет,
5 € вода
раз на 3 місяці — вивезення 5 кубометрів стічних вод. Залежно від споживання.

До житлової площі балкон і тераса включені наполовину.
Додаткові фотографії та документи — за запитом.

Розташування