| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 267 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 992 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 457 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 932,58 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdige woon- en bedrijfspand uit bouwjaar 1960 biedt u talrijke mogelijkheden om te wonen, werken of te verhuren. Op een toegewezen perceelaandeel van ca. 992 m² verenigt het pand twee ruime wooneenheden met een voormalige bakkerij- en caféruimte en is het ideaal geschikt voor eigen gebruik, investeerders of ondernemers met creatieve ideeën.
Het pand beschikt in totaal over ca. 267 m² woonoppervlakte en ca. 457 m² gebruiksoppervlakte in het bedrijfsgedeelte. Door de combinatie van wonen en bedrijvigheid ontstaat hier enorm potentieel – bijvoorbeeld voor eigen gebruik, als meer-generatieobject of als belegging met verhuurmogelijkheden.
Op de begane grond bevindt zich de voormalige bedrijfseenheid met bakkerij en caféruimte. De ruimte omvat in totaal zeven vertrekken, een ruime eetzaal met aparte nevenruimte en een personeelskeuken. Hierdoor zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als café, verkoopruimte, evenementenruimte of kantoorruimte. In de kelder van de bedrijfseenheid zijn extra sanitaire voorzieningen beschikbaar. Achter de voormalige bakkerij bevindt zich bovendien een aanbouw met sauna en badkamer.
De bedrijfseenheid is gedeeltelijk aan renovatie toe en moet, afhankelijk van het toekomstige gebruik, overeenkomstig de voorschriften van de bevoegde bedrijfsdienst worden aangepast.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime wooneenheid met maximaal ca. 185 m² woonoppervlakte. In totaal zijn hier zes kamers beschikbaar, waaronder vier slaapkamers. De woning wordt aangevuld met een keuken met inbouwkeuken en twee badkamers, waarvan één momenteel als bijkeuken wordt gebruikt. Een bijzonder hoogtepunt is het grote overdekte balkon, dat vanuit in totaal drie kamers toegankelijk is en extra wooncomfort biedt.
De zolderwoning beschikt over ca. 84 m² woonoppervlakte en biedt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarnaast zijn er een keuken met inbouwkeuken en een doucheruimte met dakraam. Twee extra zolderruimtes bieden praktische bergruimte.
Het gedeeltelijk onderkelderde gebouw is opgetrokken in massieve bouwwijze. Voor de wooneenheden zijn in totaal vijf kelderruimtes beschikbaar. Het pand wordt verwarmd via een centrale olieverwarming. Daarnaast is er al een fotovoltaïsche installatie aanwezig. De installatie beschikt over een omvormer, maar momenteel niet over een elektriciteitsopslag.
Dit interessante aanbod wordt gecompleteerd door een dubbele garage en drie extra parkeerplaatsen direct bij het object.
Dit pand biedt een enorm ontwikkelingspotentieel voor kopers met ideeën en visies – of het nu gaat om de combinatie van wonen en werken, verhuur of de realisatie van een individueel bedrijfsconcept.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
760.342 € We hebben het stenen tijdperk achter ons gelaten66909 Matzenbach
697.720 € Geïnspireerd door de regio. Gebouwd voor de toekomst66909 Matzenbach
880.000 € Uw moderne gezinswoning - esthetiek ontmoet wooncomfort66909 Matzenbach
