| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 267 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 992 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 457 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 932,58 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil vivienda con local comercial, construida en 1960, le ofrece numerosas posibilidades para vivir, trabajar o alquilar. Sobre una cuota de terreno asignada de aprox. 992 m², el inmueble combina dos amplias unidades residenciales con una antigua superficie de panadería y cafetería, y es ideal para propietarios usuarios, inversores o comerciantes con ideas creativas.
El inmueble dispone en total de aprox. 267 m² de superficie habitable y aprox. 457 m² de superficie útil en el área comercial. La combinación de vivienda y negocio ofrece aquí un enorme potencial, ya sea para uso propio, como propiedad multigeneracional o como inversión con posibilidades de alquiler.
En la planta baja se encuentra la antigua unidad comercial con panadería y zona de cafetería. La superficie comprende un total de siete estancias, un amplio salón para clientes con una sala auxiliar separada, así como una cocina para empleados. Esto ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como cafetería, superficie de venta, sala de eventos u oficina. En el sótano de la unidad comercial hay instalaciones sanitarias adicionales. Detrás del antiguo obrador se encuentra además una ampliación con sauna y cuarto de baño.
La unidad comercial necesita reformas parciales y deberá adaptarse, según el uso futuro, a las disposiciones de la autoridad comercial competente.
En la primera planta se encuentra una amplia unidad residencial de hasta aprox. 185 m² de superficie habitable. En total hay seis habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios. La vivienda se completa con una cocina equipada y dos cuartos de baño, uno de los cuales se utiliza actualmente como cuarto de servicio. Un aspecto destacado es el gran balcón cubierto, accesible desde un total de tres habitaciones, que ofrece un confort residencial adicional.
La vivienda abuhardillada dispone de aprox. 84 m² de superficie habitable y ofrece tres habitaciones, entre ellas dos dormitorios. También cuenta con una cocina equipada y un baño con ducha y ventana de tejado. Dos espacios adicionales en el desván ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.
El edificio, parcialmente dotado de sótano, fue construido con estructura sólida. Las unidades residenciales disponen en total de cinco trasteros en el sótano. El inmueble se calienta mediante calefacción central de gasóleo. Además, ya cuenta con una instalación fotovoltaica. La instalación dispone de un inversor, pero actualmente no tiene batería de almacenamiento eléctrico.
Esta interesante oferta se completa con un garaje doble y tres plazas de aparcamiento adicionales directamente en el inmueble.
Esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo para compradores con ideas y visiones, ya sea para combinar vivienda y trabajo, para alquilarla o para hacer realidad un concepto comercial individual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
760.342 € Hemos dejado atrás la Edad de Piedra66909 Matzenbach
697.720 € Inspirado en la región. Construido para el futuro66909 Matzenbach
880.000 € Su moderno hogar familiar: la estética se une al confort de vida66909 Matzenbach
