| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 267 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 992 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 457 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 932,58 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний житлово-комерційний будинок, збудований у 1960 році, пропонує численні можливості для проживання, роботи або здавання в оренду. На виділеній частці земельної ділянки площею близько 992 м² об’єкт поєднує два просторі житлові приміщення з колишньою пекарнею та кафе і ідеально підходить для власного проживання, інвесторів або підприємців із креативними ідеями.
Загальна житлова площа об’єкта становить близько 267 м², а корисна площа комерційної частини — близько 457 м². Поєднання житлового та комерційного використання відкриває тут величезний потенціал — чи то для власного користування, як об’єкт для кількох поколінь або як капіталовкладення з можливістю здавання в оренду.
На першому поверсі розташована колишня комерційна частина з пекарнею та кафе. Площа загалом охоплює сім приміщень, просторий зал для відвідувачів з окремим підсобним приміщенням, а також кухню для персоналу. Завдяки цьому можливі різноманітні варіанти використання, наприклад як кафе, торговельна площа, приміщення для заходів або офісна площа. У підвальному приміщенні комерційної частини є додаткові санітарні вузли. За колишньою пекарнею також розташована прибудова із сауною та ванною кімнатою.
Комерційна частина частково потребує ремонту та, залежно від майбутнього використання, має бути адаптована відповідно до вимог компетентного відомства у справах торгівлі.
На верхньому поверсі розташована простора житлова одиниця площею до близько 185 м². Загалом тут є шість кімнат, зокрема чотири спальні. Квартиру доповнюють кухня з вбудованими кухонними меблями та дві ванні кімнати, одна з яких наразі використовується як господарське приміщення. Особливою перевагою є великий критий балкон, доступний із трьох кімнат і такий, що забезпечує додатковий комфорт проживання.
Квартира на мансардному поверсі має житлову площу близько 84 м² і пропонує три кімнати, зокрема дві спальні. Також є кухня з вбудованими кухонними меблями та душова кімната з мансардним вікном. Два додаткові горищні приміщення забезпечують практичне місце для зберігання.
Частково підвальний будинок зведений у масивній конструкції. Для житлових одиниць загалом доступні п’ять підвальних приміщень. Опалення об’єкта здійснюється за допомогою центрального опалення на рідкому паливі. Додатково вже встановлена фотоелектрична система. Система має інвертор, однак наразі не має накопичувача електроенергії.
Цю цікаву пропозицію доповнюють подвійний гараж, а також три додаткові паркомісця безпосередньо на території об’єкта.
Ця нерухомість має величезний потенціал для розвитку для покупців з ідеями та баченням — чи то для поєднання житла та роботи, здавання в оренду, чи реалізації індивідуальної комерційної концепції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
760.342 € Кам’яний вік залишився позаду66909 Matzenbach
697.720 € Натхнено регіоном. Створено для майбутнього66909 Matzenbach
880.000 € Ваш сучасний сімейний дім — естетика поєднується з комфортом життя66909 Matzenbach
