Published on 06/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 267 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 992 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 932.58 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Ten wszechstronny budynek mieszkalno-usługowy z 1960 roku oferuje Państwu liczne możliwości zamieszkania, prowadzenia działalności lub wynajmu. Na przydzielonym udziale w działce o powierzchni ok. 992 m² nieruchomość łączy dwa przestronne lokale mieszkalne z dawną piekarnią i kawiarnią, dzięki czemu idealnie nadaje się dla osób chcących zamieszkać na miejscu, inwestorów lub przedsiębiorców z kreatywnymi pomysłami.
Nieruchomość posiada łącznie ok. 267 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 457 m² powierzchni użytkowej w części usługowej. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej otwiera tu ogromny potencjał – zarówno na własne potrzeby, jako nieruchomość wielopokoleniową, jak i inwestycję kapitałową z możliwością wynajmu.
Na parterze znajduje się dawny lokal usługowy z piekarnią i częścią kawiarni. Powierzchnia obejmuje łącznie siedem pomieszczeń, przestronną salę dla gości z oddzielnym pomieszczeniem pomocniczym oraz kuchnię dla pracowników. Stwarza to różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako kawiarnia, powierzchnia sprzedażowa, sala eventowa lub biuro. W piwnicy lokalu usługowego dostępne są dodatkowe pomieszczenia sanitarne. Za dawną piekarnią znajduje się ponadto dobudówka z sauną i łazienką.
Lokal usługowy częściowo wymaga remontu i w zależności od przyszłego przeznaczenia musi zostać dostosowany do wymogów właściwego urzędu ds. działalności gospodarczej.
Na piętrze znajduje się przestronny lokal mieszkalny o powierzchni do ok. 185 m². Do dyspozycji jest tu łącznie sześć pokoi, w tym cztery sypialnie. Mieszkanie uzupełnia kuchnia z zabudową kuchenną oraz dwie łazienki, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie gospodarcze. Szczególnym atutem jest duży zadaszony balkon, dostępny z łącznie trzech pokoi, zapewniający dodatkowy komfort mieszkania.
Mieszkanie na poddaszu ma ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje trzy pokoje, w tym dwie sypialnie. Ponadto dostępne są kuchnia z zabudową kuchenną oraz łazienka z prysznicem i oknem dachowym. Dwa dodatkowe pomieszczenia na poddaszu zapewniają praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Częściowo podpiwniczony budynek został wzniesiony w technologii murowanej. Do lokali mieszkalnych przynależy łącznie pięć pomieszczeń piwnicznych. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą centralnego ogrzewania olejowego. Dodatkowo dostępna jest już instalacja fotowoltaiczna. Instalacja posiada falownik, jednak obecnie nie ma magazynu energii elektrycznej.
Ofertę uzupełniają podwójny garaż oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie.
Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał rozwoju dla kupujących z pomysłami i wizją – czy to w celu połączenia funkcji mieszkalnej i pracy, wynajmu, czy realizacji indywidualnej koncepcji działalności gospodarczej.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.