Жилой и коммерческий дом с кафе/торговой площадью и двумя жилыми единицами в Штайнбах-ам-Глан

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Это многофункциональное жилое и коммерческое здание 1960 года постройки предлагает вам множество возможностей для жизни, работы или сдачи в аренду. На выделенной доле участка площадью ок. 992 м² объект сочетает две просторные жилые единицы с бывшей площадью пекарни и кафе и идеально подходит для владельцев для собственного проживания, инвесторов или предпринимателей с креативными идеями.

Недвижимость располагает в общей сложности ок. 267 м² жилой площади, а также ок. 457 м² полезной площади в коммерческой части. Благодаря сочетанию жилья и коммерции здесь открывается огромный потенциал — будь то для собственного использования, как объект для нескольких поколений или как инвестиция с возможностью сдачи в аренду.

На первом этаже находится бывшее коммерческое помещение с пекарней и зоной кафе. Площадь включает в общей сложности семь комнат, просторный зал для гостей с отдельной подсобной комнатой, а также кухню для сотрудников. Тем самым открываются разнообразные возможности использования, например, как кафе, торговая площадь, помещение для мероприятий или офис. В цокольном этаже коммерческой части имеются дополнительные санитарные помещения. За бывшей пекарней также расположен пристрой с сауной и ванной комнатой.

Коммерческое помещение частично нуждается в ремонте и в зависимости от будущего использования должно быть адаптировано в соответствии с требованиями компетентного ведомства по делам торговли.

На втором этаже находится просторная жилая единица площадью до ок. 185 м². Всего здесь предусмотрено шесть комнат, включая четыре спальни. Квартира дополнена кухней со встроенной кухней, а также двумя ванными комнатами, при этом одна из них в настоящее время используется как хозяйственное помещение. Особой изюминкой является большой крытый балкон, доступ к которому есть из трех комнат и который обеспечивает дополнительный комфорт проживания.

Квартира на мансардном этаже располагает ок. 84 м² жилой площади и предлагает три комнаты, включая две спальни. Кроме того, имеются кухня со встроенной кухней и ванная комната с душем и мансардным окном. Две дополнительные мансардные кладовые комнаты обеспечивают практичное место для хранения.

Здание с частичным подвалом построено в капитальном исполнении. Для жилых единиц предусмотрено в общей сложности пять подвальных помещений. Отопление объекта осуществляется централизованной отопительной системой на мазуте. Дополнительно уже установлена фотоэлектрическая система. Система оснащена инвертором, однако в настоящее время не имеет накопителя электроэнергии.

Это интересное предложение дополняют двойной гараж, а также три дополнительные парковочные места непосредственно у объекта.

Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для развития покупателям с идеями и видением — будь то для сочетания проживания и работы, для сдачи в аренду или для реализации индивидуальной коммерческой концепции.

Location