| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 267 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 992 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 457 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 932,58 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1960 yılında inşa edilmiş bu çok yönlü konut ve ticari bina, size yaşamak, çalışmak veya kiraya vermek için çok sayıda olanak sunmaktadır. Yaklaşık 992 m²’lik tahsis edilmiş arsa payı üzerinde bulunan gayrimenkul, iki geniş konut birimini eski bir fırın ve kafe alanıyla birleştirmekte olup kendi kullanımınız, yatırımcılar veya yaratıcı fikirlere sahip ticari işletmeciler için idealdir.
Gayrimenkul toplamda yaklaşık 267 m² konut alanına ve ticari bölümde yaklaşık 457 m² kullanım alanına sahiptir. Konut ve ticari kullanımın birleşimi sayesinde burada büyük bir potansiyel ortaya çıkmaktadır – ister kendi kullanımınız, ister birkaç neslin birlikte yaşayacağı bir mülk, isterse kiralama imkânlarına sahip bir yatırım olarak.
Zemin katta eski ticari birim, fırın ve kafe alanıyla birlikte yer almaktadır. Alan toplam yedi oda, ayrı bir yan odaya sahip geniş bir misafir salonu ve personel mutfağından oluşmaktadır. Böylece örneğin kafe, satış alanı, etkinlik salonu veya ofis alanı olarak çeşitli kullanım imkânları bulunmaktadır. Ticari birimin bodrum katında ek sıhhi tesisler mevcuttur. Eski fırın bölümünün arkasında ayrıca sauna ve banyodan oluşan bir ek yapı bulunmaktadır.
Ticari birimin kısmen yenilenmesi gerekmekte olup gelecekteki kullanım amacına bağlı olarak yetkili ticaret dairesinin şartlarına uygun şekilde düzenlenmelidir.
Üst katta yaklaşık 185 m²’ye kadar konut alanına sahip geniş bir konut birimi bulunmaktadır. Burada toplam altı oda, bunların içinde dört yatak odası mevcuttur. Daire; ankastre mutfaklı bir mutfak ve iki banyoyla tamamlanmaktadır; banyolardan biri şu anda yardımcı hizmetler odası olarak kullanılmaktadır. Özel bir avantaj, toplam üç odadan erişilebilen ve ek yaşam konforu sunan büyük, üzeri kapalı balkondur.
Çatı katı dairesi yaklaşık 84 m² konut alanına sahiptir ve bunların içinde iki yatak odası bulunan üç oda sunmaktadır. Ayrıca ankastre mutfaklı bir mutfak ile çatı pencereli duş banyosu bulunmaktadır. İki ek çatı arası odası pratik depolama alanı sağlamaktadır.
Kısmen bodrumlu bina, sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. Konut birimleri için toplam beş bodrum odası bulunmaktadır. Gayrimenkul, merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ayrıca hâlihazırda bir fotovoltaik sistem mevcuttur. Sistem bir invertere sahip olmakla birlikte şu anda elektrik depolama ünitesi bulunmamaktadır.
Bu ilgi çekici teklif, ayrıca bir çift garaj ve üç Objekte doğrudan yanında ek park yerleri.
Bu taşınmaz, fikirleri ve vizyonları olan alıcılar için muazzam bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır – ister konut ve çalışma alanlarının birleştirilmesi, ister kiraya verilmesi veya kişiye özel bir ticari konseptin hayata geçirilmesi amacıyla.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
760.342 € Taş Devri’ni geride bıraktık66909 Matzenbach
697.720 € Bölgeden ilham alındı. Gelecek için inşa edildi66909 Matzenbach
880.000 € Modern aile yuvanız - Estetik, yaşam konforuyla buluşuyor66909 Matzenbach
