ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE: Veel ruimte voor het leven – wonen met perspectief in het Friese Sande

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige woningen bieden alleen woonruimte – dit huis opent echte perspectieven.

In een rustige, gevestigde woonwijk van Sande wacht u een veelzijdige eengezinswoning met circa 176 m² woonoppervlak, ca. 90 m² extra gebruiksoppervlak en een perceel van ongeveer 612 m². De combinatie van een royale begane grond en een verhuurd appartement op de zolderverdieping met gedeeltelijk uitgebouwde vliering biedt comfortabel wonen, doorlopende huurinkomsten en flexibiliteit op lange termijn.

De begane grond is ideaal voor stellen, kleine gezinnen en jongere of oudere mensen die de belangrijkste woonfuncties op één niveau willen gebruiken. Een royale woon- en eetruimte, de lichte serre met uitzicht op de tuin, een slaapkamer, een gemoderniseerde badkamer, een gastentoilet en een aparte werkkamer met glasvezelaansluiting zorgen voor een aangenaam en praktisch woonconcept.

Het appartement op de zolderverdieping, inclusief de gedeeltelijk uitgebouwde vliering, is sinds augustus 2025 verhuurd en levert momenteel een all-in huur van 850 euro per maand op. Deze inkomsten kunnen bijdragen aan financiële verlichting. Bij later eigen gebruik kan de eenheid – met inachtneming van de wettelijke voorwaarden en opzegtermijnen – perspectiefvol zelf worden gebruikt en worden opgenomen in een royaal gezins- of meer-generatieconcept.

De oorspronkelijke woning werd in 1963/1964 gebouwd en voortdurend uitgebreid: in 1981 werd de windvang toegevoegd, in 1996/1997 werd het woonoppervlak op de begane grond vergroot. In 2005 vonden de verhoging van het dak en de uitbreiding van de zolderverdieping en de vliering plaats. Verdere omvangrijke investeringen van circa 98.000 euro werden in 2024 in het bovenste woongedeelte uitgevoerd.

Een volledig souterrain biedt veel ruimte voor huishouding, voorraden, hobby, werkplaats en opslag. Twee garages, extra parkeerplaatsen en de tuin met terras en kas completeren dit bijzondere aanbod.

Een thuis voor mensen die vandaag comfortabel willen wonen, willen profiteren van extra inkomsten en tegelijkertijd waardevolle mogelijkheden voor de toekomst open willen houden.

Interesse gewekt?
Een woning is meer dan cijfers en feiten – ze creëert ruimte voor nieuwe plannen, biedt zekerheid, geborgenheid en levenskwaliteit en wordt misschien binnenkort al uw nieuwe thuis.

Als vertrouwde en betrouwbare partner begeleiden wij u persoonlijk gedurende het gehele aankoopproces en staan wij ook daarna voor u klaar aan uw zijde – van ondersteuning bij de passende financiering tot het bemiddelen van betrouwbare ambachtsbedrijven uit ons beproefde regionale netwerk.

Neem gerust contact met ons op als u meer over deze woning wilt weten – we kijken ernaar uit u te leren kennen en u op weg naar uw nieuwe thuis te begeleiden.

Uw team van DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regionaal geworteld. Persoonlijk verbonden. Professioneel aan uw zijde.

Locatie