| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 612 m² |
|---|---|
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 279.850 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 590,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertains biens immobiliers offrent uniquement un espace de vie – cette maison ouvre de véritables perspectives.
Dans un quartier résidentiel calme et établi de Sande, une maison individuelle polyvalente vous attend, avec environ 176 m² de surface habitable, env. 90 m² de surface utile supplémentaire et un terrain d’environ 612 m². La combinaison d’un rez-de-chaussée spacieux et d’un appartement indépendant loué à l’étage, avec des combles partiellement aménagés, offre un confort de vie agréable, des revenus locatifs réguliers et une flexibilité à long terme.
Le rez-de-chaussée convient idéalement aux couples, aux petites familles ainsi qu’aux personnes plus jeunes ou plus âgées souhaitant utiliser les principaux espaces de vie sur un seul niveau. Un vaste séjour-salle à manger, la lumineuse véranda avec vue sur le jardin, une chambre, une salle de bains modernisée, des toilettes invités et un bureau séparé avec raccordement à la fibre optique créent un concept résidentiel agréable et adapté au quotidien.
L’appartement indépendant à l’étage, y compris les combles partiellement aménagés, est loué depuis août 2025 et génère actuellement un loyer charges comprises de 850 euros par mois. Ces revenus peuvent contribuer à alléger la charge financière. En cas de besoin personnel ultérieur, le logement pourra, sous réserve du respect des conditions légales et des délais de préavis, être utilisé à terme par les propriétaires et intégré à un vaste concept familial ou intergénérationnel.
La maison d’origine a été construite en 1963/1964 et agrandie progressivement : le sas d’entrée a été ajouté en 1981, puis la surface habitable du rez-de-chaussée a été agrandie en 1996/1997. En 2005, la surélévation de la toiture ainsi que l’aménagement de l’étage et des combles ont été réalisés. D’autres investissements importants, d’un montant d’environ 98.000 euros, ont été effectués en 2024 dans la partie supérieure de l’habitation.
Un sous-sol complet offre beaucoup d’espace pour la buanderie, les provisions, les loisirs, l’atelier et le rangement. Deux garages, des places de stationnement supplémentaires ainsi que le jardin avec terrasse et serre complètent cette offre particulière.
Un chez-soi pour les personnes qui souhaitent vivre confortablement aujourd’hui, profiter de revenus supplémentaires et préserver en même temps de précieuses possibilités pour l’avenir.
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