| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 176 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 612 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 279.850 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.590,06 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBazı gayrimenkuller yalnızca yaşam alanı sunar – bu ev ise gerçek perspektifler açar.
Sande’nin sakin ve köklü bir yerleşim bölgesinde sizi yaklaşık 176 m² yaşam alanına, yaklaşık 90 m² ek kullanım alanına ve yaklaşık 612 m² büyüklüğünde bir arsaya sahip çok yönlü bir müstakil ev bekliyor. Geniş bir zemin kat ile çatı katında bulunan ve kiraya verilmiş, kısmen düzenlenmiş çatı arasına sahip bağımsız dairenin birleşimi; konforlu yaşam, düzenli kira geliri ve uzun vadeli esneklik sunuyor.
Zemin kat; çiftler, küçük aileler ve temel yaşam alanlarını tek katta kullanmak isteyen genç veya yaşlı kişiler için idealdir. Geniş oturma ve yemek alanı, bahçe manzaralı aydınlık kış bahçesi, bir yatak odası, modernize edilmiş banyo, misafir WC’si ve fiber optik bağlantılı ayrı bir çalışma odası, konforlu ve günlük yaşama uygun bir yaşam konsepti oluşturuyor.
Kısmen düzenlenmiş çatı arası da dâhil olmak üzere çatı katındaki bağımsız daire, Ağustos 2025’ten bu yana kirada olup şu anda aylık 850 Euro sıcak kira geliri sağlamaktadır. Bu gelirler mali yükün azaltılmasına katkıda bulunabilir. İleride kişisel kullanım ihtiyacı doğması hâlinde, yasal şartlar ve fesih sürelerine uyulması kaydıyla bu birim perspektif olarak yeniden kullanılabilir ve geniş bir aile veya çok kuşaklı yaşam konseptine dâhil edilebilir.
Asıl konut 1963/1964 yıllarında inşa edilmiş ve sürekli olarak genişletilmiştir: 1981 yılında rüzgârlık eklenmiş, 1996/1997 yıllarında zemin kattaki yaşam alanı büyütülmüştür. 2005 yılında çatının yükseltilmesi ile çatı katı ve çatı arasının düzenlenmesi gerçekleştirilmiştir. 2024 yılında üst yaşam alanına yaklaşık 98.000 Euro tutarında kapsamlı ek yatırımlar yapılmıştır.
Tam bodrum; ev işleri, erzak, hobiler, atölye ve depolama için bolca alan sunar. İki garaj, ilave park yerleri ve teras ile seradan oluşan bahçe, bu özel teklifi tamamlıyor.
Bugün konforlu bir şekilde yaşamak, ek gelirlerden yararlanmak ve aynı zamanda gelecek için değerli seçenekleri açık tutmak isteyenler için bir yuva.
İlginizi çekti mi?
Bir gayrimenkul rakamlardan ve gerçeklerden daha fazlasıdır – yeni planlar için alan yaratır, güvenlik, huzur ve yaşam kalitesi sunar ve belki de çok yakında sizin yeni yuvanız olur.
Güvenilir ve itimat edilir bir partner olarak, satın alma sürecinin tamamında size kişisel olarak eşlik ediyor ve sonrasında da yanınızda bulunuyoruz uygun finansmandan destek olmaktan, denenmiş bölgesel ağımızdan güvenilir zanaat işletmelerini yönlendirmeye kadar yanınızdayız.
Bu taşınmaz hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin – sizinle tanışmayı ve yeni evinize giden yolda size eşlik etmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.
DFM Immobilien Ekibiniz – Friesland Emlakçısı
Bölgeye köklü bağlarla bağlı. Kişisel olarak yanınızda. Profesyonel desteğiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350.000 € Bir evden fazlası: Muayenehanesi, PV sistemi, şarj istasyonu ve cazip gelirleriyle geniş mülk.26452 Sande
418.850 € KOMİSYONSUZ: Sande'de sauna, barbekü pavilyonu ve rüya gibi arsasıyla gizli bir yaşam cenneti26452 Sande
145.000 € Sande'de hayalinizdeki ev – Satılık müstakil ev26452 Sande
