BEZ PROWIZJI: Dużo miejsca na życie – mieszkanie z perspektywą we fryzyjskim Sande

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Niektóre nieruchomości oferują jedynie przestrzeń mieszkalną – ten dom otwiera przed Państwem prawdziwe perspektywy.

W spokojnej, ukształtowanej okolicy mieszkaniowej Sande czeka na Państwa wszechstronny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 176 m², około 90 m² dodatkowej powierzchni użytkowej oraz działce o powierzchni około 612 m². Połączenie przestronnego parteru i wynajętego mieszkania dodatkowego na poddaszu z częściowo zaadaptowanym strychem zapewnia komfortowe mieszkanie, bieżące dochody z najmu oraz długoterminową elastyczność.

Parter idealnie nadaje się dla par, małych rodzin, a także osób młodszych lub starszych, które chcą korzystać z najważniejszych pomieszczeń mieszkalnych na jednym poziomie. Przestronny salon z jadalnią, jasny ogród zimowy z widokiem na ogród, sypialnia, zmodernizowana łazienka, toaleta dla gości oraz oddzielne biuro z przyłączem światłowodowym tworzą przyjemną i praktyczną koncepcję mieszkaniową.

Mieszkanie dodatkowe na poddaszu wraz z częściowo zaadaptowanym strychem jest wynajmowane od sierpnia 2025 roku i obecnie przynosi czynsz brutto w wysokości 850 euro miesięcznie. Dochody te mogą przyczynić się do odciążenia finansowego. W przypadku późniejszej potrzeby własnego użytkowania lokal – z zachowaniem ustawowych warunków i terminów wypowiedzenia – może w przyszłości zostać wykorzystany przez właściciela i włączony do przestronnej koncepcji rodzinnej lub wielopokoleniowej.

Pierwotny dom mieszkalny został wybudowany w latach 1963/1964 i był stale rozbudowywany: w 1981 roku dobudowano wiatrołap, a w latach 1996/1997 powiększono powierzchnię mieszkalną na parterze. W 2005 roku podniesiono dach oraz zaadaptowano poddasze i strych. Kolejne kompleksowe inwestycje o wartości około 98.000 euro przeprowadzono w 2024 roku w górnej części mieszkalnej.

W pełni podpiwniczony budynek oferuje dużo miejsca na pomieszczenia gospodarcze, zapasy, hobby, warsztat i przechowywanie. Dwa garaże, dodatkowe miejsca parkingowe oraz ogród z tarasem i szklarnią dopełniają tę wyjątkową ofertę.

Dom dla osób, które chcą dziś mieszkać komfortowo, czerpać korzyści z dodatkowych dochodów, a jednocześnie zachować cenne możliwości na przyszłość.

Zainteresowani?
Nieruchomość to więcej niż liczby i fakty – tworzy przestrzeń dla nowych planów, daje bezpieczeństwo, poczucie ochrony i jakość życia, a być może już wkrótce stanie się Państwa nowym domem.

Jako zaufany i niezawodny partner osobiście przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu i pozostaniemy do Państwa dyspozycji również po jego zakończeniu – od wsparcia przy wyborze odpowiedniego finansowania po pośrednictwo w znalezieniu rzetelnych firm rzemieślniczych z naszej sprawdzonej regionalnej sieci.

Zachęcamy do kontaktu, jeśli chcą Państwo dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości – z przyjemnością Państwa poznamy i będziemy towarzyszyć Państwu w drodze do nowego domu.

Państwa zespół DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Zakotwiczeni regionalnie. Osobiście związani. Profesjonalnie po Państwa stronie.

Lokalizacja