| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 176 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 612 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 279.850 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 590,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые объекты недвижимости предлагают лишь жилое пространство — этот дом открывает настоящие перспективы.
В тихом, обжитом жилом районе Занде вас ожидает универсальный односемейный дом с жилой площадью около 176 м², примерно 90 м² дополнительной полезной площади и участком около 612 м². Сочетание просторного первого этажа и сдаваемой в аренду отдельной квартиры на мансардном этаже с частично обустроенным верхним помещением под крышей обеспечивает комфортное проживание, регулярный доход от аренды и долгосрочную гибкость.
Первый этаж идеально подходит для пар, небольших семей, а также молодых или пожилых людей, желающих пользоваться основными жилыми помещениями на одном уровне. Просторная гостиная-столовая, светлый зимний сад с видом на сад, спальня, современная ванная комната, гостевой туалет и отдельный кабинет с подключением к оптоволоконному интернету создают приятную и удобную для повседневной жизни концепцию проживания.
Квартира на мансардном этаже, включая частично обустроенное верхнее помещение под крышей, с августа 2025 года сдается в аренду; в настоящее время доход составляет 850 евро в месяц с учетом коммунальных расходов. Эти поступления могут способствовать финансовому облегчению. При возникновении позднее потребности в собственном использовании помещение — при соблюдении законодательных требований и сроков расторжения договора — в перспективе можно будет использовать самостоятельно и включить в просторную семейную концепцию или концепцию проживания нескольких поколений.
Первоначальный жилой дом был построен в 1963/1964 годах и впоследствии постоянно расширялся: в 1981 году была добавлена входная зона, а в 1996/1997 годах увеличена жилая площадь на первом этаже. В 2005 году были надстроены помещения в крыше, а также обустроены мансардный этаж и верхнее помещение под крышей. В 2024 году в верхней жилой зоне были выполнены дополнительные масштабные инвестиции на сумму около 98 000 евро.
Полный подвал предлагает много места для хозяйственных нужд, хранения запасов, хобби, мастерской и складирования. Два гаража, дополнительные парковочные места, а также сад с террасой и теплицей дополняют это особое предложение.
Дом для людей, которые хотят уже сегодня жить с комфортом, получать дополнительный доход и одновременно сохранять ценные возможности на будущее.
Заинтересовало?
Недвижимость — это больше, чем цифры и факты: она создает пространство для новых планов, дарит безопасность, ощущение защищенности и качество жизни и, возможно, уже скоро станет вашим новым домом.
Как надежный и заслуживающий доверия партнер, мы лично сопровождаем вас на протяжении всего процесса покупки и также после этого остаемся к вашим услугам к вашим услугам — от помощи в подборе подходящего финансирования до привлечения надежных ремесленных предприятий из нашей проверенной региональной сети.
Свяжитесь с нами, если хотите узнать больше об этой недвижимости, — мы будем рады познакомиться с вами и сопровождать вас на пути в ваш новый дом.
Ваша команда DFM Immobilien — Der Friesland Makler
Укоренены в регионе. Лично связаны. Профессионально рядом с вами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350.000 € Больше, чем просто дом Просторное владение с кабинетом, фотоэлектрической установкой, зарядной станцией Wallbox и привлекательными доходами.26452 Sande
418.850 € БЕЗ КОМИССИИ: Скрытый жилой рай с сауной, павильоном для барбекю и участком мечты в Санде26452 Sande
145.000 € Ваша мечта о собственном доме — продаётся частный дом в Санде26452 Sande
