| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 176 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 612 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 279.850 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.590,06 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДеякі об’єкти нерухомості пропонують лише житловий простір — цей будинок відкриває справжні перспективи.
У тихому, сформованому житловому районі Санде на вас чекає універсальний односімейний будинок із житловою площею близько 176 м², приблизно 90 м² додаткової корисної площі та земельною ділянкою площею близько 612 м². Поєднання просторого першого поверху та орендованої окремої квартири на мансардному поверсі з частково облаштованим горищем забезпечує комфортне проживання, постійні орендні надходження та довгострокову гнучкість.
Перший поверх ідеально підходить для пар, невеликих сімей, а також молодших або старших людей, які хочуть користуватися основними житловими приміщеннями на одному рівні. Простора вітальня-їдальня, світлий зимовий сад із видом на сад, спальня, модернізована ванна кімната, гостьовий туалет і окремий кабінет із підключенням до оптоволоконного інтернету створюють приємну та практичну житлову концепцію.
Окрема квартира на мансардному поверсі, включно з частково облаштованим горищем, здається в оренду із серпня 2025 року; наразі орендна плата з комунальними витратами становить 850 євро на місяць. Ці надходження можуть сприяти фінансовому розвантаженню. У разі подальшої потреби власника в житлі цей блок — за дотримання законодавчих вимог і строків розірвання договору — у перспективі можна буде використовувати самостійно та інтегрувати в простору концепцію для сім’ї або кількох поколінь.
Початковий житловий будинок було зведено у 1963/1964 роках і постійно розширювали: у 1981 році добудували тамбур, у 1996/1997 роках збільшили житлову площу на першому поверсі. У 2005 році було надбудовано дах, а також облаштовано мансардний поверх і горище. У 2024 році у верхній житловій частині було здійснено додаткові масштабні інвестиції на суму близько 98 000 євро.
Повний підвал пропонує багато місця для господарських потреб, запасів, хобі, майстерні та зберігання. Два гаражі, додаткові паркомісця, а також сад із терасою та теплицею доповнюють цю особливу пропозицію.
Дім для людей, які хочуть уже сьогодні жити комфортно, отримувати додаткові доходи й водночас зберегти цінні можливості на майбутнє.
Зацікавилися?
Нерухомість — це більше, ніж цифри та факти: вона створює простір для нових планів, дарує безпеку, затишок і якість життя та, можливо, вже зовсім скоро стане вашим новим домом.
Як надійний партнер, якому ви можете довіряти, ми особисто супроводжуватимемо вас протягом усього процесу купівлі та будемо поруч із вами й надалі до ваших послуг — від підтримки у виборі відповідного фінансування до посередництва у співпраці з надійними ремісничими підприємствами з нашої перевіреної регіональної мережі.
Звертайтеся до нас, якщо хочете дізнатися більше про цю нерухомість — ми будемо раді познайомитися з вами та супроводжувати вас на шляху до вашого нового дому.
Ваша команда DFM Immobilien — Der Friesland Makler
Міцно вкорінені в регіоні. Особисто пов’язані. Професійно поруч із вами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Mehr als ein Zuhause Großzügiges Anwesen mit Praxis, PV-Anlage, Wallbox und attraktiven Einnahmen.26452 Sande
418.850 € БЕЗ КОМІСІЇ: Прихований житловий рай із сауною, павільйоном для барбекю та омріяною земельною ділянкою в Санде26452 Sande
145.000 € Ваша мрія про власний дім – односімейний будинок у Sande на продаж26452 Sande
