| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 612 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.850 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.590,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcuni immobili offrono semplicemente spazio abitativo – questa casa apre vere prospettive.
In una tranquilla zona residenziale consolidata di Sande vi attende una versatile casa unifamiliare con circa 176 m² di superficie abitabile, circa 90 m² di superficie accessoria aggiuntiva e un terreno di circa 612 m². La combinazione tra un ampio piano terra e un appartamento indipendente al piano mansardato, affittato e dotato di sottotetto parzialmente ristrutturato, offre comfort abitativo, entrate locative correnti e flessibilità a lungo termine.
Il piano terra è ideale per coppie, piccole famiglie e persone più giovani o anziane che desiderano utilizzare gli ambienti abitativi essenziali su un unico livello. Un ampio soggiorno e sala da pranzo, il luminoso giardino d’inverno con vista sul giardino, una camera da letto, un bagno modernizzato, un WC per gli ospiti e uno studio separato con connessione in fibra ottica creano un concetto abitativo piacevole e funzionale alla vita quotidiana.
L’appartamento indipendente al piano mansardato, incluso il sottotetto parzialmente ristrutturato, è affittato da agosto 2025 e attualmente genera un canone mensile comprensivo di spese di 850 euro. Queste entrate possono contribuire ad alleggerire il carico finanziario. In caso di successivo fabbisogno abitativo proprio, l’unità potrà essere utilizzata personalmente in prospettiva – nel rispetto dei requisiti di legge e dei termini di disdetta – e integrata in un ampio progetto abitativo familiare o multigenerazionale.
La casa originaria è stata costruita nel 1963/1964 e ampliata progressivamente: nel 1981 è stato aggiunto il vestibolo, mentre nel 1996/1997 la superficie abitabile del piano terra è stata ampliata. Nel 2005 sono stati realizzati il rialzo del tetto e la ristrutturazione del piano mansardato e del sottotetto. Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori importanti investimenti, per circa 98.000 euro, nella zona abitativa superiore.
Un seminterrato completo offre molto spazio per lavanderia, scorte, hobby, laboratorio e deposito. Due garage, ulteriori posti auto e il giardino con terrazza e serra completano questa particolare proposta.
Una casa per persone che desiderano vivere oggi nel comfort, beneficiare di entrate aggiuntive e allo stesso tempo mantenere preziose possibilità per il futuro.
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