Villa in plaats van standaard

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bij dit object gaat het om een indrukwekkende jugendstilvilla uit het bouwjaar 1915, die in de loop der tijd is verbouwd tot een verzorgd appartementsgebouw met drie wooneenheden. Het monumentaal beschermde pand beschikt over een verhuurbare oppervlakte van ca. 280 m² op een perceel van rond 600 m² en verenigt de bijzondere charme van historische architectuur met eigentijds wooncomfort. De karakteristieke bouwwijze weerspiegelt de ontstaansperiode indrukwekkend: terwijl kelder en begane grond in massieve bouw zijn opgetrokken, zet het gebouw vanaf de bovenverdieping zich voort in een klassieke vakwerkconstructie en geeft het pand zijn onmiskenbare karakter. De drie appartementen beschikken over moderne voorzieningen, eigentijdse indelingen en presenteren zich in een verzorgde staat. Op de begane grond bevindt zich een ruime 3-kamerwoning met woonkeuken en gastentoilet (100m²), de bovenverdieping herbergt een 4-kamerwoning met woonkeuken en gastentoilet (100m²) en op de zolderverdieping staat nog een 3-kamerwoning met keuken en badkamer (80m²) ter beschikking. Voor het pand dienen op termijn diverse onderhoudsmaatregelen aan de ramen evenals aan de houten delen van de dakoverstekken te worden gepland. De woning op de begane grond is vanaf 09/2026 en de woning op de bovenverdieping vanaf 01/2027 beschikbaar voor bewoning; de zolderverdieping is momenteel goed verhuurd, waardoor het object bij herverhuur een aantrekkelijke investering met doorlopende huuropbrengsten vormt. De bewoners beschikken over een gezamenlijk gebruikte tuin evenals over een eigen kelderruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een gezamenlijke fietsenkelder evenals een was- en droogruimte in het souterrain. Vanwege de grootte, de doordachte indeling en de representatieve uitstraling biedt het pand naast gebruik als appartementsgebouw ook interessante perspectieven voor terugvorming tot een ruime eengezinswoning of voor gebruik als meer-generatiewoning. Zelden lukt het om het historische karakter van een jugendstilvilla te combineren met een dermate verzorgde bouwkundige staat, eigentijdse uitrusting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Voor liefhebbers van historische panden biedt zich hier de gelegenheid om een uitzonderlijk en waardevast object in een van de meest markante locaties van de regio te verwerven.

Locatie