فيلا بدلًا من المعيار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق هذا العقار بفيلا رائعة على طراز الفن الحديث، بُنيت عام 1915، وقد جرى تحويلها مع مرور الوقت إلى مبنى سكني مُعتنى به يضم ثلاث وحدات سكنية. تبلغ المساحة القابلة للتأجير في العقار المحمي كمعلم تاريخي نحو 280 م²، ويقع على قطعة أرض مساحتها نحو 600 م²، جامعًا بين السحر الخاص للعمارة التاريخية وراحة السكن العصرية. ويعكس أسلوب البناء المميز فترة تشييده بصورة لافتة: فبينما شُيّد القبو والطابق الأرضي بطريقة البناء الصلب، يستمر المبنى ابتداءً من الطابق العلوي بهيكل خشبي تقليدي، مما يمنح العقار طابعه الفريد. تتميز الشقق الثلاث بتجهيزات عصرية ومخططات حديثة، وهي في حالة جيدة. يضم الطابق الأرضي شقة واسعة من 3 غرف مع مطبخ للمعيشة ودورة مياه للضيوف (100م²)، ويحتوي الطابق العلوي على شقة من 4 غرف مع مطبخ للمعيشة ودورة مياه للضيوف (100م²)، بينما تتوفر في الطابق العلوي الأخير شقة أخرى من 3 غرف مع مطبخ وحمام (80م²). ومن المخطط مستقبلًا تنفيذ تدابير صيانة مختلفة للنوافذ وللأجزاء الخشبية من بروزات السقف. ستكون شقة الطابق الأرضي شاغرة اعتبارًا من 09/2026، والشقة الموجودة في الطابق العلوي اعتبارًا من 01/2027، بينما شقة الطابق العلوي الأخير مؤجرة حاليًا بشكل جيد، مما يجعل العقار عند إعادة تأجيره استثمارًا رأسماليًا جذابًا مع إيرادات إيجارية مستمرة. يتوفر للسكان حديقة للاستخدام المشترك، بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة لكل منهم. ويُستكمل العرض بقبو مشترك للدراجات، بالإضافة إلى غرفة للغسيل والتجفيف في الطابق السفلي. وبفضل مساحتها وتقسيمها المدروس ومظهرها المهيب، يوفر العقار، إلى جانب استخدامه كمبنى سكني متعدد الوحدات، آفاقًا مثيرة للاهتمام لإعادته إلى منزل عائلي واسع أو لاستخدامه كسكن متعدد الأجيال. ونادرًا ما ينجح الجمع بين الطابع التاريخي لفيلا على طراز الفن الحديث ومبنى بهذه الحالة الجيدة، وتجهيزاته العصرية، وإمكانات استخدامه المتنوعة. ويتيح هذا العقار لعشاق العقارات التاريخية فرصة اقتناء عقار استثنائي وقيّم في أحد أبرز المواقع في المنطقة.

الموقع