प्रकाशित 14/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 282 m² |
| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 600 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 410.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,453.90 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंBei diesem Objekt handelt es sich um eine eindrucksvolle Jugendstil-Villa aus dem Baujahr 1915, die im Laufe der Zeit zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut wurde. Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 280 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück und vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die charakteristische Bauweise spiegelt die Entstehungszeit eindrucksvoll wider: Während Keller- und Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet wurden, setzt sich das Gebäude ab dem Obergeschoss in klassischer Fachwerkkonstruktion fort und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die drei Wohnungen verfügen über moderne Ausstattungen, zeitgemäße Grundrisse und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Gäste-WC (100m²), das Obergeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Gäste-WC (100m²) und im Dachgeschoss steht eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (80m²) zur Verfügung. Für die Immobilie sind perspektivisch diverse Instandsetznugsmaßnahmen an den Fenstern sowie an den Holzteilen der Dachüberstände einzuplanen. Die Erdgschosswohnung ist zu 09/2026 und die Wohnung im Obergeschoss zu 01/2027 bezugsfrei das Dachgeschoss ist derzeit gut vermietet, wodurch sich bei Neuvermietung das Objekt als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen darstellt. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Größe, der durchdachten Aufteilung und der repräsentativen Erscheinung bietet die Immobilie neben der Nutzung als Mehrfamilienhaus auch interessante Perspektiven für eine Rückführung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder die Nutzung als Mehrgenerationenwohnsitz. Selten gelingt es, den historischen Charakter einer Jugendstil-Villa mit einer derart gepflegten Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Für Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein außergewöhnliches und werthaltiges Objekt in einer der markantesten Lagen der Region zu erwerben.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
