Standart yerine villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu mülk, 1915 yapım yılına ait etkileyici bir Jugendstil villasıdır; zaman içinde üç konut birimine sahip bakımlı bir çok aileli eve dönüştürülmüştür. Koruma altında bulunan bu gayrimenkul, yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 280 m² kiralanabilir alana sahiptir ve tarihi mimarinin özel cazibesini çağdaş yaşam konforuyla birleştirir. Karakteristik yapı tarzı, yapım dönemini etkileyici biçimde yansıtır: Bodrum ve zemin kat masif yapı tekniğiyle inşa edilirken, bina birinci kattan itibaren klasik ahşap karkas yapıya devam eder ve mülke kendine özgü karakterini kazandırır. Üç daire modern donanımlara, çağdaş planlara sahiptir ve bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Zemin katta oturma mutfaklı ve misafir tuvaletli geniş bir 3 odalı daire (100m²) bulunmaktadır, birinci katta oturma mutfaklı ve misafir tuvaletli 4 odalı bir daire (100m²) yer almakta, çatı katında ise mutfaklı ve banyolu başka bir 3 odalı daire (80m²) bulunmaktadır. Mülkte perspektifte pencerelerde ve çatı çıkıntılarındaki ahşap bölümlerde çeşitli bakım-onarım önlemleri planlanmalıdır. Zemin kat dairesi 09/2026’da ve birinci kattaki daire 01/2027’de boşalacaktır, çatı katı ise şu anda iyi kiralanmış durumdadır; bu da yeniden kiralama durumunda mülkü düzenli kira gelirleri sağlayan cazip bir yatırım haline getirmektedir. Sakinlerin kullanımına ortak bir bahçe ve kendilerine ait bir bodrum deposu sunulmaktadır. Teklifi, ortak bir bisiklet deposu ile bodrum katında bir çamaşır ve kurutma odası tamamlamaktadır. Büyüklüğü, iyi düşünülmüş planı ve gösterişli görünümü nedeniyle mülk, çok aileli ev olarak kullanımın yanı sıra geniş bir müstakil eve dönüştürülme veya çok kuşaklı yaşam alanı olarak kullanma açısından da ilginç perspektifler sunmaktadır. Tarihi bir Jugendstil villasının karakterini bu denli bakımlı bir yapı, çağdaş donanım ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmek nadiren mümkün olur. Tarihi gayrimenkul severler için burada, bölgenin en belirgin konumlarından birinde olağanüstü ve değerini koruyan bir mülk edinme fırsatı doğmaktadır.

Konum