Villa invece di standard

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo immobile è un’imponente villa in stile Jugendstil dell’anno di costruzione 1915, che nel corso del tempo è stata trasformata in una curata casa plurifamiliare con tre unità abitative. L’immobile sottoposto a tutela monumentale dispone di una superficie locabile di ca. 280 m² su un terreno di circa 600 m² e unisce il particolare fascino dell’architettura storica al comfort abitativo contemporaneo. La caratteristica costruzione riflette in modo impressionante l’epoca di origine: mentre il seminterrato e il piano terra sono stati realizzati in costruzione massiccia, l’edificio prosegue dal piano superiore con la classica struttura a graticcio, conferendo all’immobile il suo carattere inconfondibile. I tre appartamenti dispongono di dotazioni moderne, piante funzionali e si presentano in buone condizioni. Al piano terra si trova un ampio appartamento di 3 locali con cucina abitabile e WC per ospiti (100m²), il piano superiore ospita un appartamento di 4 locali con cucina abitabile e WC per ospiti (100m²) e nel sottotetto è disponibile un ulteriore appartamento di 3 locali con cucina e bagno (80m²). Per l’immobile sono da prevedere in prospettiva diversi interventi di manutenzione alle finestre nonché alle parti in legno delle sporgenze del tetto. L’appartamento al piano terra sarà libero da 09/2026 e l’appartamento al piano superiore da 01/2027 il sottotetto è attualmente ben affittato, per cui in caso di nuova locazione l’immobile si presenta come un’interessante investimento con redditi da locazione continui. A disposizione dei residenti vi sono un giardino ad uso comune e una cantina privata. L’offerta è completata da una cantina bici comune nonché da un locale lavaggio e asciugatura nel piano interrato. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione studiata e all’aspetto rappresentativo, l’immobile offre, oltre all’uso come casa plurifamiliare, anche interessanti prospettive per una riconversione in una spaziosa casa unifamiliare o per l’utilizzo come abitazione multigenerazionale. Raramente si riesce a coniugare il carattere storico di una villa in stile Jugendstil con una sostanza così curata, dotazioni contemporanee e molteplici possibilità d’uso. Per gli amanti degli immobili storici si apre qui l’opportunità di acquistare un immobile straordinario e di valore in una delle posizioni più caratteristiche della regione.

Posizione