| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 282 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|
| Prix d'achat | 410.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 453,90 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une impressionnante villa Art nouveau datant de 1915, qui a été transformée au fil du temps en un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant trois logements. Ce bien classé monument historique dispose d’une surface locative d’environ 280 m² sur un terrain d’environ 600 m² et réunit le charme particulier de l’architecture historique au confort résidentiel contemporain. La construction caractéristique reflète remarquablement l’époque de sa création : tandis que la cave et le rez-de-chaussée ont été construits en maçonnerie massive, le bâtiment se poursuit à partir de l’étage dans une construction classique à colombages, conférant au bien son caractère incomparable. Les trois appartements disposent d’équipements modernes, de plans contemporains et se présentent dans un état bien entretenu. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour et WC invités (100m²), l’étage abrite un appartement de 4 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour et WC invités (100m²), et les combles offrent un autre appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bains (80m²). À moyen terme, diverses mesures d’entretien devront être prévues pour les fenêtres ainsi que pour les éléments en bois des débords de toiture. L’appartement du rez-de-chaussée sera libre à compter de 09/2026 et celui de l’étage à compter de 01/2027 ; les combles sont actuellement très bien loués, ce qui permettra, en cas de nouvelle location, de faire de ce bien un investissement immobilier attractif générant des revenus locatifs réguliers. Les résidents disposent d’un jardin commun ainsi que d’une cave privative. L’offre est complétée par un local à vélos commun ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage au sous-sol. En raison de sa superficie, de sa distribution bien pensée et de son aspect représentatif, le bien offre, outre son utilisation comme immeuble résidentiel, des perspectives intéressantes pour être reconverti en une vaste maison individuelle ou utilisé comme résidence intergénérationnelle. Il est rare de pouvoir associer le caractère historique d’une villa Art nouveau à une substance aussi bien entretenue, des équipements contemporains et des possibilités d’utilisation aussi variées. Les amateurs de biens historiques trouveront ici l’occasion d’acquérir un bien exceptionnel et de grande valeur dans l’un des emplacements les plus emblématiques de la région.
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