Villa en lugar de estándar

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Sobre esta casa

Esta propiedad es una impresionante villa modernista construida en 1915, que con el paso del tiempo fue transformada en un edificio residencial bien cuidado con tres unidades de vivienda. El inmueble protegido como monumento histórico dispone de una superficie alquilable de aprox. 280 m² sobre una parcela de unos 600 m² y combina el encanto especial de la arquitectura histórica con el confort residencial contemporáneo. La característica construcción refleja de forma impresionante la época de su origen: mientras que el sótano y la planta baja fueron construidos de forma maciza, a partir de la planta superior el edificio continúa en una clásica construcción de entramado de madera, otorgando a la propiedad su carácter inconfundible. Las tres viviendas cuentan con equipamientos modernos, distribuciones actuales y se encuentran en un estado bien cuidado. En la planta baja se encuentra una amplia vivienda de 3 habitaciones con cocina-comedor y aseo de invitados (100m²), la planta superior alberga una vivienda de 4 habitaciones con cocina-comedor y aseo de invitados (100m²) y en la buhardilla hay otra vivienda de 3 habitaciones con cocina y baño (80m²). De cara al futuro, para la propiedad deberán planificarse diversas medidas de mantenimiento en las ventanas y en las piezas de madera de los aleros del tejado. La vivienda de la planta baja estará disponible para su ocupación en 09/2026 y la vivienda de la planta superior en 01/2027; la buhardilla está actualmente bien alquilada, por lo que, con un nuevo alquiler, el inmueble se presenta como una atractiva inversión con ingresos continuos por alquiler. Los residentes disponen de un jardín de uso comunitario, así como de un trastero propio en el sótano. La oferta se completa con un sótano comunitario para bicicletas y un cuarto de lavado y secado en el sótano. Debido a su tamaño, su distribución bien concebida y su aspecto representativo, la propiedad ofrece, además de su uso como edificio multifamiliar, interesantes perspectivas para su reconversión en una espaciosa vivienda unifamiliar o para su utilización como residencia multigeneracional. Rara vez se logra combinar el carácter histórico de una villa modernista con una sustancia tan bien conservada, un equipamiento contemporáneo y múltiples posibilidades de uso. Para los amantes de los inmuebles históricos, aquí se presenta la oportunidad de adquirir una propiedad extraordinaria y de gran valor en una de las ubicaciones más destacadas de la región.

Ubicación