Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Ruim, goed onderhouden appartement met drie lichte kamers, hoogwaardige inbouwkeuken van Alno, badkamer met ligbad en douche, groot zonnig balkon, entree met grote uitgebouwde bergkast en gastentoilet. De woonkamer en hal zijn samengevoegd en vormen een ruime wooneenheid van ca. 39 qm. Samen met het zonnige, op het zuiden gerichte balkon vormen ze het hart van het appartement. De grote gemetselde kelder is ideaal voor hobbyisten.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
EXTRA'S - INBEGREPEN IN DE KOOPPRIJS -Hoogwaardige inbouwkeuken van Alno -Keukenwerkblad van massief beukenhout -Inbouwfornuis Samsung (2022) -Vaatwasser Siemens (2023) -Overdekt balkon met zonnescherm -Uitgebouwde grote bergkast met op maat gemaakte planken -Elektrisch aluminium rolluik in de slaapkamer -Afsluitbare ramen in de kinderkamer -Badkamer met douchecabine EN ligbad -Wastafel met spiegelkast (2024) -Woonkamer: onderhoudsvriendelijke vinyl parketvloer in „eiken natuur“ (2016) -Deurintercom en spionnetje bij de voordeur -Junkers-gasverwarming uit 2001 (energie-efficiëntieklasse D) -Grote gemetselde kelder met op maat gemaakte planken + raam
RESERVES voor onderhoudsmaatregelen Eind 2025: € 204.397,58 (aandeel van mijn appartement ca. 5.000 euro)
HET APPARTEMENT IN HET KORT Woonkamer: 27 qm – uitzicht op het zuiden, op het groen Balkon: 8,5 qm – op het zuiden Slaapkamer: 17,5 qm raam op het zuiden, naar het balkon Kinderkamer/ werkkamer: 14,5 qm Keuken: 8,14 qm Badkamer: 5 qm – Geen raam Gastentoilet: 2,2 qm - aansluiting voor wasmachine Entree/ tochtportaal: 4 qm Bergkast: 2,12 qm met op maat gemaakte planken Kelder: 10 qm met raam + stroomaansluiting
ONDERGRONDSE GARAGE: In totaal 38 parkeerplaatsen. Toegankelijk via een buitentrap tegenover de ingang van het huis. Met sensor om de garagedeur te openen.
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES: Fietsenkelder (3) en droogruimte, die zich echter niet in hetzelfde gebouw bevinden.
Overige gevallen
KOSTEN 363 euro servicekosten per maand (bij verhuur door te berekenen: € 203,76) Inbegrepen: -€ 101,25 reserve voor onderhoudsmaatregelen -exploitatiekosten: afvalinzameling, verzekeringen, tuinonderhoud, schoonmaak van het trappenhuis enz. -water + afvalwater (er zijn geen watermeters in de afzonderlijke woningen).
EXTRA KOSTEN -onroerendezaakbelasting*: € 261,17 per jaar -stookkosten (gas) -elektriciteit -jaarlijks onderhoud* van de gasverwarming ca. 95 euro -schoorsteenveger* ca. 50 euro *Deze kosten kunnen door beleggers bij verhuur worden doorberekend.
WOONCOMPLEX Het wooncomplex bestaat uit 2 vier verdiepingen tellende woonblokken met in totaal 38 koopappartementen. Bij de ingang van het gebouw bevinden zich 8 appartementen. Het perceel is 9.400 m² groot.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het wooncomplex ligt rustig aan een zijstraat en is omgeven door eengezinswoningen. Via een betoverend bosje bereikt u in 3 minuten de bakker en supermarkt aan de Harksheider Weg. Op 150 meter afstand bevindt zich een kleine speeltuin.
In Quickborn vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, huisartsenpraktijken, scholen, kinderdagverblijven, een openluchtzwembad, de Beluga-bioscoop, een tennisbaan en een golfbaan. In de omgeving kunt u zowel mooie wandelingen als fietstochten maken. Hamburg-Stellingen bereikt u via de A7 na 22 kilometer in 20 minuten. Ook de AKN doet er 20 minuten over naar Hamburg Eidelstedt. Vanaf 2028 zal de S5 rechtstreeks naar het stadscentrum rijden.
