Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Простора доглянута квартира з трьома світлими кімнатами, високоякісною вбудованою кухнею Alno, ванною кімнатою з ванною та душем, великим сонячним балконом, вхідною зоною з великою облаштованою коморою та гостьовим туалетом. Вітальню та передпокій об’єднано, вони утворюють простору житлову зону площею близько 39 кв. м. Разом із сонячним балконом, орієнтованим на південь, вони є серцем квартири. Великий мурований підвал ідеально підходить для майстрування.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ — ВКЛЮЧЕНО У ВАРТІСТЬ КУПІВЛІ -Високоякісна вбудована кухня Alno -Кухонна стільниця з масиву бука -Вбудована плита Samsung (2022) -Посудомийна машина Siemens (2023) -Накритий балкон із маркізою -Облаштована велика комора з полицями, виготовленими на замовлення -Електрична алюмінієва ролета у спальні -Вікна в дитячій кімнаті з замками -Ванна кімната з душовою кабіною ТА ванною -Умивальник із дзеркальною шафкою (2024) -Вітальня: просте в догляді вінілове паркетне покриття «натуральний дуб» (2016) -Домофон і вічко у вхідних дверях -Індивідуальне газове опалення Junkers 2001 року (клас енергоефективності D) -Великий мурований підвал із полицями, виготовленими на замовлення, + вікно
РЕЗЕРВИ на заходи з технічного обслуговування Кінець 2025 року: € 204.397,58 (частка моєї квартири близько 5.000 євро)
КОРОТКО ПРО КВАРТИРУ Вітальня: 27 кв. м — вид на південь, на зелень Балкон: 8,5 кв. м — орієнтований на південь Спальня: 17,5 кв. м, вікно виходить на південь, до балкона Дитяча кімната/кабінет: 14,5 кв. м Кухня: 8,14 кв. м Ванна кімната: 5 кв. м — без вікна Гостьовий туалет: 2,2 кв. м — підключення для пральної машини Вхідна зона/тамбур: 4 кв. м Комора: 2,12 кв. м із полицями, виготовленими на замовлення Підвал: 10 кв. м із вікном + підключенням до електромережі
ПІДЗЕМНИЙ ГАРАЖ: Усього 38 паркомісць. Доступ через зовнішні сходи навпроти входу до будинку. З датчиком для відчинення воріт гаража.
ПРИМІЩЕННЯ СПІЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ: Велосипедні підвали (3) і сушильне приміщення, які, однак, розташовані не в тій самій будівлі.
інше
ВИТРАТИ 363 євро плата за утримання будинку на місяць (при здаванні в оренду можна перекласти на орендаря: € 203,76) У суму входить: -€ 101,25 резервний фонд на заходи з технічного обслуговування -Експлуатаційні витрати: вивезення сміття, страхування, догляд за садом, прибирання сходової клітки тощо. -Вода + каналізація (в окремих квартирах немає лічильників води).
ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ -Податок на нерухомість*: € 261,17 на рік -Витрати на опалення (газ) -Електроенергія -щорічне технічне обслуговування* газового опалення — близько 95 євро -трубочист* — близько 50 євро *Ці витрати інвестори можуть перекласти на орендаря при здаванні житла в оренду.
ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС Житловий комплекс складається з 2 чотириповерхових житлових блоків, загалом із 38 квартир у власності. У під’їзді розташовано 8 квартир. Площа земельної ділянки становить 9.400 кв. м.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Житловий комплекс розташований у тихому місці на бічній вулиці, оточеній приватними будинками. Через чарівний гай за 3 хвилини можна дійти до пекарні та супермаркету на Harksheider Weg. За 150 метрів є невеликий дитячий майданчик.
У Quickborn є все необхідне: магазини, лікарські кабінети, школи, дитячі садки, відкритий басейн, кінотеатр Beluga, тенісний комплекс і поле для гольфу. В околицях можна здійснювати як чудові піші прогулянки, так і велосипедні поїздки. До Hamburg-Stellingen можна дістатися за 20 хвилин, подолавши 22 кілометри трасою A7. Стільки ж часу займає дорога AKN до Hamburg Eidelstedt. Із 2028 року лінія S5 має курсувати безпосередньо до центру міста.
