CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañera
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Tipo de certificado energético
Consumo energético
Pisos en el edificio
4
La cifra de energía incluye agua caliente
Sí.
Precio de compra "
Precio de compra
329.000 €
Precio por m2
3.500,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Amplio apartamento bien cuidado con tres habitaciones luminosas, cocina equipada de alta calidad de Alno, baño con bañera y ducha, gran balcón soleado, zona de entrada con amplio trastero acondicionado y aseo de invitados. El salón y el recibidor se han unido y forman una espaciosa zona de vivienda de aprox. 39 qm. Junto con el balcón soleado orientado al sur, constituyen el corazón del apartamento. El amplio sótano de obra es ideal para aficionados al bricolaje.
Ajustes y características, como se describe
EXTRAS - INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA -Cocina equipada de alta calidad de Alno -Encimera de cocina de madera maciza de haya -Horno empotrado Samsung (2022) -Lavavajillas Siemens (2023) -Balcón cubierto con toldo -Amplio trastero acondicionado con estanterías a medida -Persiana enrollable electrónica de aluminio en el dormitorio -Ventanas con cerradura en la habitación infantil -Baño con cabina de ducha Y bañera -Lavabo con armario con espejo (2024) -Salón: suelo de vinilo tipo parquet, fácil de cuidar, en «roble natural» (2016) -Portero automático y mirilla en la puerta de entrada -Calefacción individual de gas Junkers de 2001 (clase de eficiencia energética D) -Amplio sótano de obra con estanterías a medida + ventana
RESERVAS para medidas de mantenimiento Finales de 2025: € 204.397,58 (parte correspondiente a mi apartamento: aprox. 5.000 euros)
EL APARTAMENTO DE UN VISTAZO Salón: 27 qm – vistas al sur, a una zona verde Balcón: 8,5 qm – orientación sur Dormitorio: 17,5 qm, ventana orientada al sur, hacia el balcón Habitación infantil/ despacho: 14,5 qm Cocina: 8,14 qm Baño: 5 qm – Sin ventana Aseo de invitados: 2,2 qm - conexión para lavadora Zona de entrada/ cortavientos: 4 qm Trastero: 2,12 qm con estanterías a medida Sótano: 10 qm con ventana + conexión eléctrica
GARAJE SUBTERRÁNEO: En total, 38 plazas de aparcamiento. Acceso por una escalera exterior situada frente a la entrada del edificio. Con sensor para abrir la puerta del garaje.
ESPACIOS COMUNES: Trasteros para bicicletas (3) y cuarto de secado, que, sin embargo, no se encuentran en el mismo edificio.
Otros
GASTOS 363 euros de gastos comunitarios al mes (repercutibles en caso de alquiler: € 203,76) Incluyen: -€ 101,25 para reservas destinadas a medidas de mantenimiento -Gastos de funcionamiento: recogida de basura, seguros, mantenimiento del jardín, limpieza de la escalera, etc. -Agua + aguas residuales (no hay contadores de agua en las viviendas individuales).
GASTOS ADICIONALES -Impuesto sobre bienes inmuebles*: € 261,17 anuales -Gastos de calefacción (gas) -Electricidad -Mantenimiento* anual de la calefacción de gas, aprox. 95 euros -Deshollinador* aprox. 50 euros *Estos gastos son repercutibles para los inversores inmobiliarios en caso de alquiler.
COMPLEJO RESIDENCIAL El complejo residencial consta de 2 bloques de viviendas de cuatro plantas con un total de 38 viviendas en propiedad. En cada entrada del edificio hay 8 viviendas. La parcela tiene una superficie de 9.400 qm.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El complejo residencial está situado en una calle secundaria tranquila y rodeado de viviendas unifamiliares. A través de un encantador bosquecillo se llega en 3 minutos a la panadería y al supermercado del Harksheider Weg. Hay un pequeño parque infantil a 150 metros.
En Quickborn hay todo lo necesario: tiendas, consultas médicas, colegios, guarderías, una piscina al aire libre, el cine Beluga, una pista de tenis y un campo de golf. En los alrededores se pueden hacer tanto bonitos paseos como rutas en bicicleta. Se llega a Hamburg-Stellingen en 20 minutos tras recorrer 22 kilómetros por la A7. La AKN también tarda 20 minutos hasta Hamburg Eidelstedt. A partir de 2028, se prevé que la línea S5 llegue directamente al centro de la ciudad.
