Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Geniş ve bakımlı daire; aydınlık üç oda, Alno marka yüksek kaliteli ankastre mutfak, küvetli ve duşlu banyo, büyük ve güneşli balkon, geniş ve düzenlenmiş bir kiler ile misafir tuvaleti bulunan giriş alanı. Oturma odası ve antre birleştirilerek yaklaşık 39 qm büyüklüğünde ferah bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Güneye bakan güneşli balkonla birlikte dairenin merkezini oluştururlar. Büyük, tuğladan örülmüş bodrum, el işiyle uğraşanlar için idealdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
EKSTRALAR - SATIŞ FİYATINA DAHİLDİR -Alno marka yüksek kaliteli ankastre mutfak -Masif kayın ağacından mutfak tezgâhı -Samsung ankastre fırın (2022) -Siemens bulaşık makinesi (2023) -Tente bulunan üstü kapalı balkon -Özel ölçüye göre yapılmış rafları bulunan geniş, düzenlenmiş kiler -Yatak odasında elektronik alüminyum panjur -Çocuk odasında kilitlenebilir pencereler -DUŞ KABİNİ ve küvet bulunan banyo -Aynalı dolaplı lavabo (2024) -Oturma odası: Kolay bakımlı „Doğal meşe“ vinil parke zemin (2016) -Görüntülü olmayan kapı diafonu ve dürbün -Junkers marka, 2001 model daire içi doğalgaz kombisi (Enerji verimliliği sınıfı D) -Özel ölçüye göre yapılmış rafları ve penceresi olan büyük, tuğladan örülmüş bodrum
BAKIM ONARIM FONU 2025 sonu: € 204.397,58 (daireme düşen pay yaklaşık 5.000 Euro)
DAİREYE GENEL BAKIŞ Oturma odası: 27 qm – Güneye, yeşilliklere bakan manzara Balkon: 8,5 qm – Güneye bakar Yatak odası: 17,5 qm penceresi güneye, balkona bakar Çocuk odası/ çalışma odası: 14,5 qm Mutfak: 8,14 qm Banyo: 5 qm – Penceresiz Misafir tuvaleti: 2,2 qm - Çamaşır makinesi bağlantısı Giriş alanı/ rüzgârlık: 4 qm Kiler: Özel ölçüye göre yapılmış raflarıyla 2,12 qm Bodrum: Pencere + elektrik bağlantısıyla 10 qm
KAPALI OTOPARK: Toplam 38 park yeri. Evin giriş kapısının karşısındaki dış merdiven üzerinden erişilebilir. Garaj kapısını açmak için sensör bulunur.
ORTAK KULLANIM ALANLARI: Ancak aynı binada bulunmayan 3 bisiklet bodrumu ve kurutma odası.
Diğer
MASRAFLAR Aylık 363 Euro aidat (kiraya verilmesi durumunda kiracıya yansıtılabilir: € 203,76) Buna dahildir: - Bakım ve onarım çalışmaları için € 101,25 yedek akçe - İşletme giderleri: çöp toplama, sigortalar, bahçe bakımı, merdiven boşluğu temizliği vb. - Su + atık su (dairelerde ayrı su sayaçları bulunmamaktadır).
EK MASRAFLAR - Emlak vergisi*: yıllık € 261,17 - Isıtma giderleri (gaz) - Elektrik - Gazlı ısıtma sisteminin yıllık bakımı*: yaklaşık 95 Euro - Baca temizleyicisi*: yaklaşık 50 Euro *Bu masraflar, yatırımcılar için kiraya verilmesi durumunda kiracıya yansıtılabilir.
KONUT KOMPLEKSİ Konut kompleksi, toplam 38 kat mülkiyetli daireden oluşan 2 adet dört katlı konut bloğundan oluşmaktadır. Bina girişinde 8 daire bulunmaktadır. Arsa 9.400 qm büyüklüğündedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konut kompleksi sakin bir ara sokakta yer almakta ve müstakil evlerle çevrilidir. Büyüleyici küçük bir ormanın içinden geçerek Harksheider Weg üzerindeki fırına ve süpermarkete 3 dakikada ulaşılır. Küçük bir oyun alanı 150 metre uzaklıktadır.
Quickborn'da ihtiyaç duyabileceğiniz her şey vardır: alışveriş olanakları, doktor muayenehaneleri, okullar, anaokulları, açık yüzme havuzu, Beluga Sineması, bir tenis tesisi ve bir golf tesisi. Çevrede hem güzel yürüyüşler yapabilir hem de bisiklet turlarına çıkabilirsiniz. Hamburg-Stellingen'e A7 üzerinden 22 kilometre sonra, 20 dakikada ulaşılır. AKN ile Hamburg Eidelstedt'e de 20 dakikada gidilir. 2028'den itibaren S5'in doğrudan şehir merkezine gitmesi planlanmaktadır.
