CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVasca
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Tipo di certificato di energia
Consumo energetico
Pavimenti nell'edificio
4
La figura dell'energia include l'acqua calda
Sì.
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
329.000 €
Prezzo per m2
3.500,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Ampio e curato appartamento con tre luminosi locali, cucina componibile di alta qualità Alno, bagno con vasca e doccia, grande balcone soleggiato, ingresso con ampio ripostiglio ricavato e WC ospiti. Il soggiorno e il corridoio sono stati uniti e formano un’ampia zona giorno di ca. 39 mq. Insieme al balcone soleggiato esposto a sud, costituiscono il cuore dell’appartamento. La grande cantina in muratura è ideale per gli appassionati di bricolage.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
EXTRA - INCLUSI NEL PREZZO DI ACQUISTO -Cucina componibile di alta qualità Alno -Piano di lavoro della cucina in legno massello di faggio -Forno da incasso Samsung (2022) -Lavastoviglie Siemens (2023) -Balcone coperto con tenda da sole -Ampio ripostiglio ricavato con scaffali su misura -Tapparella in alluminio elettrica nella camera da letto -Finestre con serratura nella cameretta -Bagno con box doccia E vasca -Mobile lavabo con armadietto a specchio (2024) -Soggiorno: pavimento in vinile effetto parquet facile da pulire in «rovere naturale» (2016) -Citofono e spioncino alla porta d’ingresso -Riscaldamento autonomo a gas Junkers del 2001 (classe di efficienza energetica D) -Ampia cantina in muratura con scaffali su misura + finestra
FONDO DI RISERVA per interventi di manutenzione Fine 2025: € 204.397,58 (quota del mio appartamento ca. 5.000 euro)
PANORAMICA DELL’APPARTAMENTO Soggiorno: 27 mq – vista verso sud sul verde Balcone: 8,5 mq – esposto a sud Camera da letto: 17,5 mq, finestra esposta a sud verso il balcone Cameretta/ studio: 14,5 mq Cucina: 8,14 mq Bagno: 5 mq – Senza finestra WC ospiti: 2,2 mq - attacco per lavatrice Ingresso/ bussola: 4 mq Ripostiglio: 2,12 mq con scaffali su misura Cantina: 10 mq con finestra + allacciamento elettrico
GARAGE INTERRATO: 38 posti auto in totale. Accessibile tramite una scala esterna di fronte all’ingresso dell’edificio. Dotato di sensore per l’apertura del portone del garage.
SPAZI COMUNI: Cantine per biciclette (3) e locale asciugatura, che tuttavia non si trovano nello stesso edificio.
Altri
COSTI 363 Euro di spese condominiali al mese (addebitabili all’inquilino in caso di locazione: € 203,76) Sono inclusi: -€ 101,25 di accantonamenti per interventi di manutenzione -spese di gestione: raccolta dei rifiuti, assicurazioni, manutenzione del giardino, pulizia delle scale ecc. -acqua + scarichi (non ci sono contatori dell’acqua nei singoli appartamenti).
COSTI AGGIUNTIVI -imposta fondiaria*: € 261,17 all’anno -spese di riscaldamento (gas) -elettricità -manutenzione annuale* dell’impianto di riscaldamento a gas: circa 95 Euro -spazzacamino* circa 50 Euro *In caso di locazione, questi costi sono addebitabili agli inquilini per gli investitori immobiliari.
COMPLESSO RESIDENZIALE Il complesso residenziale è costituito da 2 palazzine di quattro piani, con un totale di 38 appartamenti di proprietà. Nell’ingresso di ciascuna palazzina si trovano 8 appartamenti. Il terreno misura 9.400 mq.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il complesso residenziale è situato in una tranquilla strada secondaria ed è circondato da case unifamiliari. Attraverso un incantevole boschetto si raggiungono in 3 minuti il panificio e il supermercato in Harksheider Weg. Un piccolo parco giochi si trova a 150 metri di distanza.
A Quickborn c’è tutto ciò che serve: negozi, studi medici, scuole, asili, una piscina all’aperto, il cinema Beluga, un impianto da tennis e un campo da golf. Nei dintorni è possibile fare belle passeggiate e gite in bicicletta. Hamburg-Stellingen si raggiunge in 20 minuti percorrendo 22 chilometri sulla A7. Anche la AKN impiega 20 minuti per arrivare a Hamburg Eidelstedt. Dal 2028 la S5 dovrebbe arrivare direttamente in centro città.
