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विशाल और अच्छी तरह रखरखाव वाला अपार्टमेंट, जिसमें तीन रोशन कमरे, Alno की उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई, बाथटब और शॉवर वाला बाथरूम, बड़ी धूपदार बालकनी, बड़ा सुसज्जित भंडारण कक्ष और अतिथि शौचालय वाला प्रवेश क्षेत्र है। बैठक और गलियारे को मिलाकर लगभग 39 qm की एक विशाल आवासीय इकाई बनाई गई है। धूपदार, दक्षिणमुखी बालकनी के साथ मिलकर ये अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण हैं। बड़ा ईंटों से बना तहखाना शौकिया कारीगरों के लिए आदर्श है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अतिरिक्त सुविधाएँ - खरीद मूल्य में शामिल -Alno की उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई -बीच की ठोस लकड़ी का रसोई कार्य-तख्ता -Samsung का बिल्ट-इन ओवन (2022) -Siemens का डिशवॉशर (2023) -छज्जे और शामियाने वाली ढकी हुई बालकनी -कस्टम-निर्मित अलमारियों वाला बड़ा सुसज्जित भंडारण कक्ष -बेडरूम में इलेक्ट्रॉनिक एल्युमिनियम रोलर शटर -बच्चों के कमरे में ताले वाले खिड़की-दरवाज़े -शॉवर केबिन और बाथटब वाला बाथरूम -दर्पण वाली अलमारी सहित वॉशबेसिन (2024) -बैठक: आसानी से देखभाल योग्य „Eiche Natur“ विनाइल पार्केट फ़र्श (2016) -मुख्य दरवाज़े पर इंटरकॉम और पीपहोल -Junkers की 2001 की गैस-फ्लोर हीटिंग (ऊर्जा दक्षता वर्ग D) -कस्टम-निर्मित अलमारियों और खिड़की वाला बड़ा ईंटों का तहखाना
रखरखाव के कामों के लिए आरक्षित निधि 2025 के अंत में: € 204.397,58 (मेरे अपार्टमेंट का हिस्सा लगभग 5.000 Euro)
अपार्टमेंट का संक्षिप्त विवरण बैठक: 27 qm – दक्षिण की ओर हरियाली का नज़ारा बालकनी: 8,5 qm – दक्षिणमुखी बेडरूम: 17,5 qm, खिड़की दक्षिण की ओर बालकनी की तरफ बच्चों का कमरा/कार्यालय: 14,5 qm रसोई: 8,14 qm बाथरूम: 5 qm – खिड़की नहीं अतिथि शौचालय: 2,2 qm - वॉशिंग मशीन का कनेक्शन प्रवेश क्षेत्र/हवा रोकने का गलियारा: 4 qm भंडारण कक्ष: 2,12 qm, कस्टम-निर्मित अलमारियों सहित तहखाना: 10 qm, खिड़की और बिजली के कनेक्शन सहित
भूमिगत गैरेज: कुल 38 पार्किंग स्थान। घर के प्रवेश द्वार के सामने बाहरी सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। गैरेज का दरवाज़ा खोलने के लिए सेंसर सहित।
साझा कमरे: साइकिल रखने के तहखाने (3) और कपड़े सुखाने का कमरा, जो हालांकि उसी इमारत में स्थित नहीं हैं।
अन्य
लागत प्रति माह 363 यूरो भवन शुल्क (किराये पर देने की स्थिति में किरायेदार से वसूली योग्य: € 203,76) इसमें शामिल: -रखरखाव के उपायों के लिए € 101,25 आरक्षित निधि -परिचालन खर्च: कचरा संग्रह, बीमा, बगीचे की देखभाल, सीढ़ीघर की सफाई आदि। -पानी + अपशिष्ट जल (अलग-अलग अपार्टमेंट में पानी के मीटर नहीं हैं)।
अतिरिक्त लागतें -संपत्ति कर*: € 261,17 वार्षिक -हीटिंग लागत (गैस) -बिजली -गैस हीटिंग का वार्षिक रखरखाव* लगभग 95 यूरो -चिमनी साफ़ करने वाला* लगभग 50 यूरो *किराये पर देने की स्थिति में ये लागतें निवेशकों द्वारा किरायेदार से वसूली जा सकती हैं।
आवासीय परिसर आवासीय परिसर में 2 चार-मंज़िला आवासीय इमारतें हैं, जिनमें कुल 38 स्वामित्व वाले अपार्टमेंट हैं। इमारत के प्रवेश द्वार में 8 अपार्टमेंट हैं। भूखंड का क्षेत्रफल 9.400 वर्ग मीटर है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
आवासीय परिसर एक शांत सहायक सड़क पर स्थित है और एकल-परिवार वाले घरों से घिरा हुआ है। एक मनमोहक छोटे जंगल से होकर Harksheider Weg पर स्थित बेकरी और सुपरमार्केट तक 3 मिनट में पहुँचा जा सकता है। एक छोटा खेल का मैदान 150 मीटर की दूरी पर है।
Quickborn में आपकी ज़रूरत की हर चीज़ उपलब्ध है: खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टरों के क्लिनिक, स्कूल, किंडरगार्टन, एक खुला स्विमिंग पूल, Beluga सिनेमा, एक टेनिस और एक गोल्फ़ परिसर। आस-पास सुंदर पैदल सैर और साइकिल यात्राएँ, दोनों की जा सकती हैं। A7 से 22 किलोमीटर की दूरी तय करके 20 मिनट में Hamburg-Stellingen पहुँचा जा सकता है। AKN से Hamburg Eidelstedt पहुँचने में भी 20 मिनट लगते हैं। 2028 से S5 के सीधे शहर के केंद्र तक चलने की योजना है।
