| Woonkamer ca. | 3407 m² |
|---|
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 8000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3407 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve recreatiefaciliteit met verbouwings-/uitbreidingsmogelijkheden voor padeltennis, aangevuld met sport-, wellness- en horecavoorzieningen, evenals accommodatie voor exploitant en gasten.
Dit buitengewone en veelzijdig inzetbare complex combineert sport, ontspanning, gastronomie en wonen op indrukwekkende wijze. Het ruime terrein biedt meer dan 2.100 m² sport- en evenementenruimte en daarmee zeer goede voorwaarden voor aanvulling dan wel herstructurering naar een padeltennisconcept (bijv. extra banen/optimalisering van de bestaande ruimte), aangevuld met diverse woon- en accommodatie-eenheden, uitgebreide wellnessruimtes, een gevestigd horecaconcept en aantrekkelijke buitenruimtes met voldoende parkeerplaatsen.
Het complex ligt te midden van aantrekkelijke natuur – een ideale locatie voor sportliefhebbers, gezinnen, verenigingen en rustzoekers. De exploitatie is direct overnameklaar en biedt dankzij de inrichting diverse ontwikkelingsmogelijkheden: van een klassieke recreatiefaciliteit via een sportresort en evenementenlocatie met toeristisch overnachtingsaanbod tot een duidelijke positionering als padeltennislocatie (inclusief cursus-/verenigingsactiviteiten, toernooiformats en horecakoppeling).
PV & ENERGIEVOORZIENING
Het onroerend goed is uitgerust met twee fotovoltaïsche installaties. De eerste installatie werd in 2001/2002 geïnstalleerd met ca. 18,6 kWp, de tweede installatie in 2011/2012 met nog eens 5 kWp. Het terugleveringscontract met de energieleverancier garandeert een vergoeding van 8 cent/kWh.
Daarnaast zijn 12 zonnethermische panelen en twee grote buffervaten (elk ca. 15 jaar oud) aanwezig ter + ondersteuning van de warmwatervoorziening en verwarmingsondersteuning.
Een noodstroomaggregaat met 150 kW (bouwjaar 1991) vormt een aanvulling op het energievoorzieningsconcept en verhoogt de leveringszekerheid voor stroom- en verwarmingstechniek.
TECHNIEK & INFRASTRUCTUUR
+ Fotovoltaïsche en zonne-installatie op het dak – ondersteunt energetische duurzaamheid
+ Voldoende parkeermogelijkheden direct op het perceel aanwezig
+ Ruime opslagruimte in de kelderverdieping
+ Stabiele bouwkundige staat, goed onderhouden met doorlopend onderhoud
+ Grote hoogtes en ruimte-reserves – goede basis voor verbouwingen/aanpassingen van ruimtes (bijv. padeltennisbanen, extra sportruimtes, gebruik als evenementenlocatie)
+ Getoetste bouw- en exploitatievergunningen voor alle gebruiksgebieden
+ Veelzijdige combinatiemogelijkheden van sport (inclusief padeltennis als uitbreidingsoptie), gezondheid, gastronomie en accommodatie
INVESTERINGSPOTENTIEEL
De accommodatie is volledig operationeel en beschikt over gevestigde inkomstenbronnen uit sport, gastronomie en overnachtingen. Met aanvullende marketing, moderniseringen en een uitbreiding/omschakeling richting padeltennis bestaat er aanzienlijk groeipotentieel:
+ Solide bestaande inkomstenbronnen uit gastronomie, sport- en accommodatiebedrijf
+ Uitbreidingsmogelijkheden voor padeltennisaanbod (lessen, competities/toernooien, bedrijfs-/verenigingsevenementen)
+ Aantrekkelijke locatie met toeristisch verzorgingsgebied en nabijheid van Passau
+ Bestaand team en bestaande structuren kunnen desgewenst worden overgenomen
PROJECTONTWIKKELAAR
Het uitgestrekte terrein en de bestaande bebouwing bieden naast de lopende recreatie- en toerismeactiviteiten aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime oppervlakken, bestaande ontsluiting en aantrekkelijke locatie kunnen verschillende concepten worden gerealiseerd – van de verdere ontwikkeling van de accommodatie (o.a. focus op padeltennis) via herbestemming tot moderne woon- of vakantieappartementen tot gecombineerde woon- en bedrijfsprojecten. Bestaande vergunningen/mogelijkheden voor vergunningverlening en de flexibele ruimte-indeling maken aanpassing aan nieuwe markteisen mogelijk.
ALTERNATIEVE HERBESTEMMINGEN (optioneel)
Naast positionering als padeltennislocatie zijn – afhankelijk van het concept – ook andere vormen van gebruik denkbaar (bijv. evenementen, seminars, aanvullende sportactiviteiten of diergerelateerde concepten). De aanwezige hal- en buitenruimtes bieden hiervoor in principe goede voorwaarden.
CONCLUSIE
Dit vastgoed biedt een zeldzame kans voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een gevestigde, discreet te vermarkten recreatieaccommodatie met duidelijke uitbreidings-/verbouwingsperspectieven richting padeltennis – met tegelijkertijd aanwezige infrastructuur voor gastronomie, wellness en overnachtingen.
Vanwege de lopende bedrijfsactiviteiten worden afbeeldingen, informatie en het adres pas na aanvraag verstrekt. Wij vragen hiervoor uw begrip en zien uit naar uw bericht of telefoontje!
ENERGIECERTIFICAAT:
- in voorbereiding –
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
