| Powierzchnia mieszkalna ok. | 3407 m² |
|---|
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 8000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 3407 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEkskluzywny kompleks rekreacyjny z możliwością przebudowy/rozbudowy pod kątem padel tenisa, uzupełniony o ofertę sportową, wellness i gastronomiczną oraz zakwaterowanie dla operatora i gości.
Ten wyjątkowy i wszechstronnie wykorzystywany kompleks w imponujący sposób łączy sport, wypoczynek, gastronomię i mieszkalnictwo. Rozległy teren oferuje ponad 2.100 m² powierzchni sportowej i eventowej, a tym samym bardzo dobre warunki do uzupełnienia lub przekształcenia w kierunku koncepcji padel tenisa (np. dodatkowe korty/optymalizacja istniejącej powierzchni), uzupełnionej o różnorodne jednostki mieszkalne i noclegowe, kompleksowe strefy wellness, ugruntowaną koncepcję gastronomiczną oraz atrakcyjne tereny zewnętrzne z wystarczającą liczbą miejsc parkingowych.
Kompleks położony jest pośród urokliwej przyrody – to idealna lokalizacja dla miłośników sportu, rodzin, klubów i osób poszukujących wypoczynku. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego przejęcia i dzięki wyposażeniu oferuje różnorodne możliwości rozwoju: od klasycznego obiektu rekreacyjnego, przez resort sportowy i lokalizację eventową z turystyczną ofertą noclegową, aż po wyraźne pozycjonowanie jako ośrodek padel tenisa (w tym prowadzenie kursów/klubu, formaty turniejowe i połączenie z gastronomią).
FOTOWOLTAIKA I ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ
Nieruchomość jest wyposażona w dwie instalacje fotowoltaiczne. Pierwsza instalacja została zamontowana w latach 2001/2002 i ma moc ok. 18,6 kWp, druga w latach 2011/2012 o dodatkowej mocy 5 kWp. Umowa na odprowadzanie energii do sieci z dostawcą energii zapewnia wynagrodzenie w wysokości 8 centów/kWh.
Dodatkowo dostępnych jest 12 paneli solarnych oraz dwa duże zasobniki buforowe (każdy ma ok. 15 lat) do + wspomagania przygotowania ciepłej wody i ogrzewania.
Agregat prądotwórczy o mocy 150 kW (rok budowy 1991) uzupełnia koncepcję zaopatrzenia i zwiększa bezpieczeństwo dostaw dla instalacji elektrycznych i grzewczych.
TECHNIKA I INFRASTRUKTURA
+ Instalacja fotowoltaiczna i solarna na dachu – wspiera zrównoważony rozwój energetyczny
+ Wystarczająca liczba miejsc parkingowych bezpośrednio na działce
+ Duże pomieszczenie magazynowe w piwnicy
+ Stabilna substancja budowlana, zadbany stan z bieżącymi pracami konserwacyjnymi
+ Duże wysokości i rezerwy powierzchni – dobra podstawa do prac przebudowujących/dostosowania powierzchni (np. korty do padel tenisa, dodatkowe powierzchnie sportowe, wykorzystanie eventowe)
+ Zweryfikowane pozwolenia budowlane i eksploatacyjne dla wszystkich obszarów użytkowania
+ Różnorodne możliwości łączenia sportu (w tym padel tenisa jako opcji rozbudowy), zdrowia, gastronomii i zakwaterowania
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obiekt jest w pełni funkcjonujący i posiada ugruntowane źródła przychodów z działalności sportowej, gastronomicznej i noclegowej. Dzięki dodatkowym działaniom marketingowym, modernizacjom oraz rozbudowie/przestawieniu działalności w kierunku tenisa paddle istnieje znaczny potencjał wzrostu:
+ Solidne istniejące źródła przychodów z gastronomii, działalności sportowej i noclegowej
+ Możliwości rozbudowy oferty tenisa paddle (kursy, ligi/turnieje, imprezy firmowe/klubowe)
+ Atrakcyjna lokalizacja z turystycznym obszarem oddziaływania i bliskością Pasawy
+ Istniejący zespół i struktury mogą zostać przejęte w razie zainteresowania
DEWELOPER / DEWELOPER PROJEKTOWY
Rozległy teren i istniejąca substancja budowlana oferują, obok bieżącej działalności rekreacyjnej i turystycznej, znaczny potencjał rozwoju. Dzięki dużym powierzchniom, istniejącej infrastrukturze i atrakcyjnej lokalizacji można realizować różnorodne koncepcje – od dalszego rozwoju obiektu (m.in. z naciskiem na tenis paddle), poprzez zmianę sposobu użytkowania na nowoczesne mieszkania lub apartamenty wakacyjne, aż po połączone projekty mieszkaniowe i komercyjne. Istniejące pozwolenia/możliwości uzyskania pozwoleń oraz elastyczna struktura pomieszczeń umożliwiają dostosowanie do nowych wymagań rynkowych.
ALTERNATYWNE SPOSOBY UŻYTKOWANIA (opcjonalnie)
Oprócz pozycjonowania obiektu jako lokalizacji do gry w tenisa paddle, w zależności od koncepcji możliwe są również inne sposoby użytkowania (np. imprezy, seminaria, dodatkowe oferty sportowe lub koncepcje związane ze zwierzętami). Istniejące hale i powierzchnie zewnętrzne zasadniczo zapewniają ku temu dobre warunki.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość ta oferuje rzadką okazję inwestorom i operatorom poszukującym ugruntowanego, dyskretnie oferowanego obiektu rekreacyjnego z wyraźną perspektywą rozbudowy/przebudowy w kierunku tenisa paddle – przy jednocześnie istniejącej infrastrukturze gastronomicznej, wellness i noclegowej.
Ze względu na prowadzoną działalność zdjęcia, informacje i adres zostaną udostępnione dopiero po zapytaniu. Prosimy o wyrozumiałość i czekamy na Państwa wiadomość lub telefon!
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
- w trakcie sporządzania –
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
