| Приблизна житлова площа | 3407 m² |
|---|
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 8000 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 3407 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивний комплекс для відпочинку з можливістю перебудови/розширення для паддл-тенісу, доповнений спортивними, wellness- та гастрономічними пропозиціями, а також житлом для власника та гостей.
Цей надзвичайний і багатофункціональний комплекс вражаючим чином поєднує спорт, відпочинок, гастрономію та проживання. Простора територія пропонує понад 2.100 м² спортивної та івент-площі, а отже, дуже хороші умови для доповнення або реструктуризації під концепцію паддл‑тенісу (наприклад, додаткові корти/оптимізація площ у наявному фонді), доповнені різними житловими та гостьовими одиницями, розширеними зонами wellness, усталеною гастрономічною концепцією, а також привабливими зовнішніми площами з достатньою кількістю паркомісць.
Комплекс розташований серед мальовничої природи — ідеальне місце для любителів спорту, сімей, клубів і тих, хто шукає відпочинок. Об’єкт можна відразу приймати в експлуатацію, і завдяки своєму оснащенню він пропонує різноманітні можливості розвитку: від класичного закладу для відпочинку через спортивний ресорт і event-локацію з туристичними ночівлями аж до чіткого позиціонування як майданчика для паддл‑тенісу (включно з курсами/клубною діяльністю, турнірними форматами та гастрономічним сервісом).
PV & ЕНЕРГОПОСТАЧАННЯ
Об’єкт оснащений двома фотоелектричними установками. Перша установка була змонтована у 2001/2002 рр. з потужністю бл. 18,6 кВтp, друга установка у 2011/2012 рр. з додатковими 5 кВт. Договір на подачу в мережу з енергопостачальником гарантує винагороду 8 центів/кВт·год.
Додатково наявні 12 сонячних термопанелей, а також два великі буферні накопичувачі (кожен приблизно 15 років) для + підтримки приготування гарячої води та опалення.
Аварійний генератор на 150 кВт (рік випуску 1991) доповнює систему постачання та підвищує надійність забезпечення електро- та теплотехніки.
ТЕХНІКА & ІНФРАСТРУКТУРА
+ Фотоелектрична та сонячна установка на даху – підтримує енергетичну сталість
+ Достатньо паркувальних місць безпосередньо на ділянці
+ Просторий складський приміщення у підвалі
+ Стабільна конструкція будівлі, доглянутий стан із постійним технічним обслуговуванням
+ Великі висоти та резерви площ – хороша основа для будівельних змін/адаптації площ (наприклад, корти для паддл‑тенісу, додаткові спортивні площі, використання для подій)
+ Перевірені дозволи на будівництво та експлуатацію для всіх сфер використання
+ Різноманітні можливості поєднання спорту (включно з паддл‑тенісом як варіантом розширення), здоров’я, гастрономії та розміщення
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Комплекс повністю функціонує та має усталені джерела доходу від спорту, гастрономії та ночівель. Завдяки додатковому маркетингу, модернізаціям і розширенню/переведенню в напрямку паддл‑тенісу існує значний потенціал зростання:
+ Надійні наявні джерела доходу від гастрономії, спортивної діяльності та розміщення
+ Варіанти розширення пропозицій паддл‑тенісу (курси, ліги/турніри, корпоративні/клубні заходи)
+ Привабливе розташування з туристичною зоною охоплення та близькістю до Пассау
+ Наявна команда та структури можуть бути передані за бажанням
ЗАБУДОВНИК / ДЕВЕЛОПЕР ПРОЄКТУ
Розлогий майданчик та наявна будівельна структура, окрім поточної діяльності у сфері відпочинку та туризму, пропонують значний потенціал розвитку. Завдяки просторим площам, наявним комунікаціям та привабливому розташуванню можна реалізувати різні концепції – від подальшого розвитку комплексу (зокрема з фокусом на паддл‑теніс) до перепрофілювання на сучасні житлові або відпускні апартаменти й комбіновані житлово-комерційні проєкти. Наявні дозволи/можливості отримання дозволів та гнучка просторова структура дають змогу адаптації до нових ринкових вимог.
АЛЬТЕРНАТИВНЕ ПЕРЕПРИЗНАЧЕННЯ (за бажанням)
Окрім позиціонування як локації для паддл‑тенісу, залежно від концепції можливі й інші види використання (наприклад, події, семінари, додаткові спортивні пропозиції або концепції, пов’язані з тваринами). Наявні зали та зовнішні площі загалом створюють для цього хороші передумови.
ВИСНОВОК
Цей об’єкт пропонує рідкісну можливість для інвесторів і операторів, які шукають усталений, конфіденційно пропонований об’єкт для відпочинку з чіткою перспективою розширення/перебудови в напрямку паддл‑тенісу – при одночасно наявній інфраструктурі для гастрономії, wellness та проживання.
У зв’язку з поточною господарською діяльністю фото, інформація та адреса будуть надані лише після запиту. Просимо поставитися до цього з розумінням і з нетерпінням чекаємо на ваше повідомлення або дзвінок!
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ ПАСПОРТ:
- у процесі оформлення –
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
