| Жилая площадь, ок. | 3407 m² |
|---|
| Комнаты | 11 |
|---|
| Участок | 8000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3407 m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивный комплекс для отдыха с возможностью реконструкции/расширения под падел-теннис, дополненный спортивными, велнес- и гастрономическими предложениями, а также помещениями для проживания управляющего и гостей.
Этот необычный и многофункциональный комплекс впечатляющим образом объединяет спорт, отдых, гастрономию и проживание. Просторная территория предлагает более 2 100 м² спортивных и мероприятийных площадей и тем самым очень хорошие условия для дополнения или реорганизации в концепцию падел-тенниса (например, дополнительные корты/оптимизация площадей в существующем объекте), дополненную различными жилыми и гостиничными помещениями, обширными велнес-зонами, отработанной гастрономической концепцией, а также привлекательными открытыми площадями с достаточным количеством парковочных мест.
Комплекс расположен среди живописной природы — идеальное место для любителей спорта, семей, клубов и тех, кто ищет отдых. Объект готов к немедленной передаче и благодаря своему оснащению предлагает разнообразные возможности развития: от классического комплекса для отдыха, спортивного курорта и площадки для мероприятий с туристическим размещением до четкого позиционирования как центра падел-тенниса (включая проведение курсов/деятельность клуба, турниры и интеграцию с гастрономией).
ФОТОЭЛЕКТРИКА И ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
Недвижимость оснащена двумя фотоэлектрическими установками. Первая установка была смонтирована в 2001/2002 годах и имеет мощность около 18,6 кВтp, вторая установка — в 2011/2012 годах с дополнительными 5 кВтp. Договор подачи электроэнергии в сеть с энергоснабжающей компанией обеспечивает вознаграждение в размере 8 центов/кВт·ч.
Дополнительно имеются 12 панелей солнечной термии, а также два больших буферных накопителя (каждому около 15 лет) для + поддержки подготовки горячей воды и отопления.
Аварийный генератор мощностью 150 кВт (год выпуска 1991) дополняет концепцию энергоснабжения и повышает надежность электроснабжения и отопительной техники.
ТЕХНИКА И ИНФРАСТРУКТУРА
+ Фотоэлектрическая и солнечная установка на крыше — способствует энергетической устойчивости
+ На территории непосредственно у объекта имеется достаточно парковочных мест
+ Просторное складское помещение в подвальном этаже
+ Надежная строительная конструкция, ухоженное состояние, регулярные текущие ремонтные работы
+ Большая высота помещений и резерв площадей — хорошая основа для реконструкции/адаптации площадей (например, корты для падел-тенниса, дополнительные спортивные площади, использование для мероприятий)
+ Проверенные строительные и эксплуатационные разрешения для всех зон использования
+ Разнообразные возможности сочетания спорта (включая падел-теннис как вариант расширения), здоровья, гастрономии и размещения
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Объект полностью функционирует и располагает налаженными источниками дохода от спорта, гастрономии и размещения гостей. Благодаря дополнительному маркетингу, модернизации и расширению/переориентации в сторону падел-тенниса имеется значительный потенциал роста:
+ Стабильные существующие источники дохода от гастрономии, спортивной деятельности и размещения гостей
+ Возможности расширения предложений по падел-теннису (курсы, лиги/турниры, корпоративные мероприятия/мероприятия клубов и объединений)
+ Привлекательное расположение в туристической зоне охвата и близость к Пассау
+ При заинтересованности существующая команда и структуры могут быть übernommen
ЗАСТРОЙЩИК / РАЗРАБОТЧИК ПРОЕКТОВ
Обширная территория и существующая застройка, помимо действующего досугового и туристического бизнеса, обладают значительным потенциалом развития. Благодаря просторным площадям, существующей инженерной инфраструктуре и привлекательному расположению можно реализовать различные концепции – от дальнейшего развития объекта (в т. ч. с акцентом на падел-теннис) и переоборудования в современные жилые или курортные апартаменты до комбинированных жилых и коммерческих проектов. Существующие разрешения/возможность получения разрешений и гибкая структура помещений позволяют адаптировать объект к новым требованиям рынка.
АЛЬТЕРНАТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (опционально)
Помимо позиционирования в качестве площадки для падел-тенниса, в зависимости от концепции возможны и другие варианты использования (например, мероприятия, семинары, дополнительные спортивные предложения или концепции, связанные с животными). Имеющиеся крытые и открытые площади в целом создают для этого хорошие предпосылки.
ИТОГ
Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность для инвесторов и операторов, которые ищут налаженный, подлежащий конфиденциальному маркетингу досуговый объект с четкой перспективой расширения/переоборудования в сторону падел-тенниса – при одновременно существующей инфраструктуре для гастрономии, велнеса и размещения гостей.
В связи с продолжающейся хозяйственной деятельностью фотографии, информация и адрес предоставляются только после запроса. Просим отнестись к этому с пониманием и будем рады вашему сообщению или звонку!
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ:
- составляется –
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
