| Yaklaşık yaşam alanı | 3407 m² |
|---|
| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 8000 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 3407 m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSport, wellness ve gastronomi sunumları ile işletmeci ve misafir konaklama birimleriyle tamamlanan, dönüşüm/genişletme imkânı bulunan, paddle-tennis için özel bir dinlenme tesisi.
Bu sıra dışı ve çok yönlü kullanılabilen tesis, spor, dinlenme, gastronomi ve yaşamı etkileyici bir şekilde bir araya getiriyor. Geniş arazi 2.100 m²’nin üzerinde spor ve etkinlik alanı sunmakta olup, mevcut yapının ek kortlar/alan optimizasyonu ile Paddle-Tennis konseptine dönüştürülmesi veya yeniden yapılandırılması için çok iyi koşullar sağlamaktadır; buna çeşitli konut ve konaklama birimleri, kapsamlı wellness alanları, yerleşik bir gastronomi konsepti ve yeterli otoparkı olan çekici açık alanlar da dahildir.
Tesis, cazip doğanın ortasında yer almaktadır – spor tutkunları, aileler, dernekler ve dinlenmek isteyenler için ideal bir konum. İşletme hemen devralınmaya hazırdır ve donanımı sayesinde çok sayıda gelişim imkânı sunar: klasik bir dinlenme tesisinden bir spor resortuna ve turistik konaklama sunan etkinlik mekânına, hatta Paddle-Tennis lokasyonu olarak net bir konumlandırmaya (kurs/dernek işletmesi, turnuva formatları ve gastronomi bağlantısı dâhil) kadar.
PV & ENERJİ TEDARİĞİ
Taşınmaz iki fotovoltaik sistemle donatılmıştır. İlk sistem 2001/2002 yıllarında yaklaşık 18,6 kWp ile kurulmuş, ikinci sistem ise 2011/2012 yıllarında ilave 5 kWp ile eklenmiştir. Enerji tedarikçisi ile yapılan şebekeye verme sözleşmesi, 8 Cent/kWh’lik bir alım garantisi sağlar.
Buna ek olarak, sıcak su hazırlığını ve ısıtma desteğini + desteklemek için 12 güneş termal paneli ile iki büyük tampon depolama tankı (her biri yaklaşık 15 yaşında) mevcuttur.
150 kW’lık bir acil durum jeneratörü (yapım yılı 1991) tedarik konseptini tamamlar ve elektrik ile ısı tekniği için arz güvenliğini artırır.
TEKNİK & ALTYAPI
+ Çatı üzerinde fotovoltaik ve güneş enerjisi sistemi – enerji sürdürülebilirliğini destekler
+ Parsel üzerinde doğrudan yeterli park imkânı mevcuttur
+ Bodrum katta geniş depo alanı
+ Sağlam yapı stoğu, devam eden bakım çalışmalarıyla iyi korunmuş durum
+ Yüksek tavanlar ve alan rezervleri – dönüşüm çalışmaları/alan uyarlamaları için iyi bir temel (ör. Paddle-Tennis kortları, ek spor alanları, etkinlik kullanımı)
+ Tüm kullanım alanları için kontrol edilmiş yapı ve işletme izinleri
+ Spor (Paddle-Tennis bir genişletme seçeneği dahil), sağlık, gastronomi ve konaklamanın çok yönlü kombinasyon imkânları
YATIRIM POTANSİYELİ
Tesis tamamen faaliyettedir ve spor, gastronomi ve konaklamadan elde edilen yerleşik gelir kaynaklarına sahiptir. Ek pazarlama, modernizasyonlar ve Paddle-Tennis yönünde bir genişleme/dönüşüm ile önemli büyüme potansiyeli bulunmaktadır:
+ Gastronomi, spor ve konaklama işletmesinden sağlam mevcut gelir kaynakları
+ Paddle-Tennis sunumları için genişletme seçenekleri (kurslar, ligler/turnuvalar, şirket/dernek etkinlikleri)
+ Turistik çekim alanına sahip ve Passau’ya yakın cazip konum
+ Mevcut ekip ve yapılar, istenirse devralınabilir
YAPI SAHİBİ / PROJE GELİŞTİRİCİ
Geniş arazi ve mevcut yapı stoğu, devam eden dinlenme ve turizm işletmesinin yanı sıra önemli gelişim potansiyeli sunmaktadır. Geniş alanlar, mevcut altyapı ve cazip konum sayesinde farklı konseptler hayata geçirilebilir – tesisin geliştirilmesinden (diğer hususların yanı sıra Paddle-Tennis odağı) modern konut veya tatil apartmanlarına dönüştürmeye, birleşik konut ve ticari projelere kadar. Mevcut izinler/izin imkânları ve esnek mekân yapısı, yeni piyasa gerekliliklerine uyarlama yapılmasını sağlar.
ALTERNATİF KULLANIMLAR (isteğe bağlı)
Paddle-Tennis lokasyonu olarak konumlandırmanın yanı sıra, konsepte bağlı olarak başka kullanımlar da düşünülebilir (ör. etkinlik, seminer, ek spor sunumları veya hayvan odaklı konseptler). Mevcut salon ve açık alanlar bunun için temelde iyi koşullar sunmaktadır.
SONUÇ
Bu taşınmaz, yerleşik ve gizli pazarlanacak bir dinlenme tesisini, aynı zamanda gastronomi, wellness ve konaklama altyapısına sahip olup Paddle-Tennis yönünde açık bir genişleme/dönüşüm perspektifi arayan yatırımcılar ve işletmeciler için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Devam eden işletme faaliyeti nedeniyle, görseller, bilgiler ve adres yalnızca talep üzerine verilecektir. Bunun için anlayışınızı rica eder, mesajınızı veya telefonunuzu bekleriz!
ENERJİ KİMLİĞİ:
- hazırlanıyor –
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
