| रहने का क्षेत्र लगभग | 3407 m² |
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| कमरे | 11 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 8000 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3407 m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपैडल-टेनिस के लिए पुनर्निर्माण/विस्तार की संभावना वाली विशेष मनोरंजन सुविधा, जिसमें खेल, वेलनेस और खानपान सेवाओं के साथ-साथ संचालक और अतिथि आवास भी शामिल हैं।
यह असाधारण और बहुउपयोगी परिसर खेल, विश्राम, खानपान और आवास को प्रभावशाली ढंग से एकीकृत करता है। विस्तृत परिसर में 2.100 m² से अधिक खेल और आयोजन क्षेत्र उपलब्ध है, जो पैडल‑टेनिस अवधारणा की दिशा में विस्तार या पुनर्गठन के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है (जैसे मौजूदा परिसर में अतिरिक्त कोर्ट/क्षेत्र का अनुकूलन)। इसके साथ विभिन्न आवासीय और अतिथि इकाइयाँ, व्यापक वेलनेस क्षेत्र, स्थापित खानपान अवधारणा तथा पर्याप्त पार्किंग वाले आकर्षक बाहरी क्षेत्र भी हैं।
यह परिसर मनमोहक प्रकृति के बीच स्थित है – खेल प्रेमियों, परिवारों, क्लबों और विश्राम चाहने वालों के लिए आदर्श स्थान। संचालन तत्काल हस्तांतरण के लिए तैयार है और अपनी सुविधाओं के कारण विविध विकास संभावनाएँ प्रदान करता है: पारंपरिक मनोरंजन सुविधा से लेकर खेल रिसॉर्ट और पर्यटक रात्रि-आवास वाली आयोजनस्थली तक, और पैडल‑टेनिस केंद्र के रूप में स्पष्ट स्थिति निर्धारण तक (पाठ्यक्रम/क्लब संचालन, टूर्नामेंट प्रारूप और खानपान से जुड़ी सुविधाओं सहित)।
PV एवं ऊर्जा आपूर्ति
यह संपत्ति दो फोटोवोल्टिक प्रणालियों से सुसज्जित है। पहली प्रणाली 2001/2002 में लगभग 18,6 kWp क्षमता के साथ स्थापित की गई थी, दूसरी प्रणाली 2011/2012 में अतिरिक्त 5 kWp क्षमता के साथ। ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के साथ फीड-इन अनुबंध 8 Cent/kWh का पारिश्रमिक सुनिश्चित करता है।
इसके अतिरिक्त, गर्म पानी की तैयारी और हीटिंग सहायता के समर्थन के लिए 12 सौर तापीय पैनल तथा दो बड़े बफर स्टोरेज टैंक (प्रत्येक लगभग 15 वर्ष पुराने) उपलब्ध हैं।
150 kW का आपातकालीन जनरेटर (निर्माण वर्ष 1991) ऊर्जा आपूर्ति अवधारणा को पूरा करता है और बिजली तथा हीटिंग तकनीक की आपूर्ति सुरक्षा बढ़ाता है।
तकनीक एवं बुनियादी ढाँचा
+ छत पर फोटोवोल्टिक और सौर प्रणाली – ऊर्जा संबंधी स्थिरता में सहयोग
+ भूखंड पर सीधे पर्याप्त पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध
+ बेसमेंट में विशाल भंडारण कक्ष
+ मजबूत निर्माण संरचना, नियमित रखरखाव के साथ अच्छी तरह संरक्षित स्थिति
+ बड़ी ऊँचाइयाँ और अतिरिक्त क्षेत्र क्षमता – पुनर्निर्माण/क्षेत्र अनुकूलन के लिए अच्छी आधारभूमि (जैसे पैडल‑टेनिस कोर्ट, अतिरिक्त खेल क्षेत्र, आयोजन उपयोग)
+ सभी उपयोग क्षेत्रों के लिए जाँची हुई निर्माण और संचालन अनुमतियाँ
+ खेल (विस्तार विकल्प के रूप में पैडल‑टेनिस सहित), स्वास्थ्य, खानपान और आवास सेवाओं के विविध संयोजन की संभावनाएँ
निवेश क्षमता
यह परिसर पूरी तरह संचालन में है और खेल, खानपान तथा आवास से स्थापित आय स्रोत रखता है। अतिरिक्त मार्केटिंग, आधुनिकीकरण और पैडल‑टेनिस की दिशा में विस्तार/परिवर्तन से उल्लेखनीय विकास क्षमता मौजूद है:
+ खानपान, खेल और आवासीय संचालन से ठोस मौजूदा आय स्रोत
+ पैडल‑टेनिस ऑफ़रों के विस्तार के विकल्प (कोर्स, लीग/टूर्नामेंट, कॉर्पोरेट/क्लब कार्यक्रम)
+ पर्यटक क्षेत्र और Passau के निकट आकर्षक स्थान
+ रुचि होने पर मौजूदा टीम और संरचनाओं को übernommen किया जा सकता है
बिल्डर / परियोजना विकासक
विस्तृत भू-भाग और मौजूदा निर्माण सामग्री, चालू अवकाश एवं पर्यटन संचालन के अलावा, पर्याप्त विकास क्षमता प्रदान करते हैं। विशाल क्षेत्रों, मौजूदा आधारभूत सुविधाओं और आकर्षक स्थान के कारण विभिन्न अवधारणाओं को साकार किया जा सकता है – परिसर के आगे विकास (जिसमें पैडल‑टेनिस पर ध्यान शामिल है) से लेकर आधुनिक आवासीय या अवकाश अपार्टमेंट में पुनःउपयोग तथा संयुक्त आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं तक। मौजूदा अनुमतियाँ/अनुमति की संभावनाएँ और लचीली स्थान संरचना नए बाजार की आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलन संभव बनाती हैं।
वैकल्पिक पुनःउपयोग (वैकल्पिक)
पैडल‑टेनिस स्थल के रूप में स्थिति निर्धारण के अलावा – अवधारणा के अनुसार – अन्य उपयोग भी विचारणीय हैं (जैसे कार्यक्रम, सेमिनार, अतिरिक्त खेल सुविधाएँ या पशु-संबंधी अवधारणाएँ)। मौजूदा हॉल और बाहरी क्षेत्र इसके लिए मूलतः अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
निष्कर्ष
यह संपत्ति उन निवेशकों और संचालकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है, जो स्पष्ट विस्तार/पुनर्निर्माण की संभावनाओं वाली, गोपनीय रूप से विपणन की जाने वाली स्थापित अवकाश सुविधा को पैडल‑टेनिस की दिशा में विकसित करना चाहते हैं – साथ ही खानपान, वेलनेस और आवास के लिए मौजूदा आधारभूत संरचना भी उपलब्ध है।
चालू व्यावसायिक संचालन के कारण तस्वीरें, जानकारी और पता केवल अनुरोध के बाद उपलब्ध कराए जाएंगे। इसके लिए हम आपसे समझ की अपेक्षा करते हैं और आपके संदेश या फोन कॉल की प्रतीक्षा करते हैं!
ऊर्जा प्रमाणपत्र:
- तैयार किया जा रहा है –
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