Exclusieve loft: garage, airconditioning, jacuzzi, twee dakterrassen in het centrum van Langenhagen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Buitengewoon wonen of aantrekkelijke verhuur – dit hoogwaardige 3-kamerappartement van ca. 89 m² combineert modern design, bijzonder comfort en een uitzonderlijke inrichting.

De stijlvolle loft bevindt zich op een centrale locatie in Langenhagen bij Hannover en biedt een woonconcept dat ver boven de standaard van een klassiek koopappartement uitstijgt.

Het middelpunt wordt gevormd door de royale, open ingerichte woon- en eetruimte met hoogwaardige inbouwkeuken en groot kookeiland. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een moderne, luchtige sfeer. Een airconditioning zorgt ook in de zomer voor aangename temperaturen.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee dakterrassen. Hier kan de woonruimte ideaal naar buiten worden uitgebreid – voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Uniek is de privé-whirlpool op het dakterras, die het hele jaar door verwarmd kan worden. Een bijzondere extra die de woning tot een bijzondere toevluchtsoord maakt en het hele jaar door gebruikt kan worden. Ondanks de ligging in het stadscentrum met uitzicht op een open groenvoorziening.

Het appartement beschikt over twee afzonderlijke slaapgedeelten en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – als comfortabel thuis voor stellen of gezinnen, als royale stadswoning met thuiskantoor of als hoogwaardige verhuurwoning.

Voorzieningen in één oogopslag

- ca. 89 m² woonoppervlak
- 3 kamers
- eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage met wallbox
- royale open woon-/eetruimte
- hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland, plasma-afzuiging en onder andere Bosch Series 6-apparatuur
- 2 privé-dakterrassen
- Whirlpool
- Airconditioning
- PV-installatie / balkoncentrale
- grote raampartijen
- moderne badkamer met vloerverwarming
- drempelloze toegang & lift (tot in de ondergrondse garage)
- bouwjaar 1996 / 1997
- Eigen kelder (droog, warm)
- kelderopstelling voor wasdroger
- trappenhuis met Carrara-marmer
Eigen gebruik of verhuur

Het object biedt een uitzonderlijke flexibiliteit: het kan zowel als bijzonder eigen thuis als voor hoogwaardige verhuur worden gebruikt.

Het object is al succesvol gebruikt als hoogwaardig ingerichte accommodatie voor kort verblijf en beschikt over een gevestigde vraag met hoge beoordelingen.

Daarmee is het appartement niet alleen interessant voor eigen gebruikers, maar ook voor beleggers die op zoek zijn naar een bijzondere woning met een reeds beproefd verhuurconcept.

Servicekosten: 316 € per maand (inclusief bedrijfs- en verbruikskosten, (stookkosten, beheerkosten en dotatie aan de onderhoudsreserve)

Ook op energetisch gebied biedt het vastgoed bijzondere, voor appartementsgebouwen eerder ongebruikelijke, extra's:

Een eigen PV-installatie ondersteunt de stroomvoorziening, terwijl de wallbox op de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage het comfortabel opladen van een elektrisch voertuig mogelijk maakt.

Elke woonruimte is voorzien van tv- en netwerkkabels. Daarnaast is er een uitgebreide SmartHome-besturing aanwezig.

Een vastgoedobject voor mensen die meer zoeken dan een gewone koopwoning.

Bij serieuze interesse stellen wij graag verdere documenten en informatie over het vastgoedobject en het eerdere verhuurconcept ter beschikking.

Ligging

Langenhagen – centraal voor de poorten van Hannover

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Langenhagen en combineert een uitstekende infrastructuur met de directe nabijheid van de deelstaathoofdstad Hannover.

Talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel en deels te voet bereikbaar. Hieronder vallen onder andere winkelmogelijkheden, supermarkten, drogisterijen, restaurants, cafés, artsen en apotheken.

Daarnaast bevinden zich winkelmogelijkheden, een bioscoop, bowling, een zwembad en sauna, evenals recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.

Ook het openbaar vervoer biedt een goede verbinding met Hannover en de luchthaven.

Luchthaven Hannover-Langenhagen: ca. 8 minuten

Hannover Messe: ca. 20 minuten

Binnenstad Hannover: zeer goed bereikbaar

De ligging is daarmee bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruikers en forenzen als zakenreizigers en gasten voor kort verblijf.

Locatie