لوفت حصري: مرآب، تكييف، حوض استحمام ساخن، وشرفتا سطح في وسط لانغنهاغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سكن استثنائي أو تأجير جذاب – تجمع هذه الشقة عالية الجودة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة تقارب 89 م²، بين التصميم العصري والراحة المميزة والتجهيزات الاستثنائية.

يقع هذا اللوفت الأنيق في موقع مركزي بمدينة لانغنهاغن بالقرب من هانوفر، ويوفر مفهومًا سكنيًا يتجاوز بكثير معايير الشقة التقليدية المملوكة.

ويتمثل محورها الرئيسي في منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة والمفتوحة التصميم، مع مطبخ مدمج عالي الجودة وجزيرة طهي كبيرة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً عصرية ومشرقة. كما يضمن تكييف الهواء درجات حرارة مريحة حتى في فصل الصيف.

ومن أبرز المميزات شرفتا السطح. حيث يمكن توسيع مساحة المعيشة بشكل مثالي إلى الخارج لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

أما الميزة الفريدة فهي حوض الاستحمام الساخن الخاص القابل للتدفئة على مدار العام في شرفة السطح. وهي إضافة استثنائية تجعل العقار ملاذًا خاصًا مميزًا وقابلًا للاستخدام طوال العام. وذلك رغم الموقع في وسط المدينة مع إطلالة على مساحة خضراء مفتوحة.

تضم الشقة منطقتين منفصلتين للنوم، مما يوفر خيارات استخدام متعددة – كمنزل مريح للأزواج أو العائلات، أو شقة مدينة واسعة مع مكتب منزلي، أو عقار عالي الجودة للتأجير.

التجهيزات في لمحة

- مساحة معيشة تقارب 89 م²
- 3 غرف
- موقف خاص للسيارة في المرآب تحت الأرض مع Wallbox
- منطقة معيشة/طعام واسعة ومفتوحة
- مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة طهي وشفاط بلازما، ومن بينها أجهزة Bosch Series 6 ذات العلامة التجارية
- شرفتا سطح خاصتان
- حوض استحمام ساخن
- تكييف هواء
- نظام كهروضوئي / محطة طاقة للشرفة
- نوافذ كبيرة
- حمام عصري مع تدفئة أرضية
- مدخل مستوٍ ومصعد (حتى المرآب تحت الأرض)
- سنة البناء 1996 / 1997
- قبو خاص (جاف ودافئ)
- مكان في القبو لمجفف الملابس
- درج المبنى مكسو برخام Carara
الاستخدام الشخصي أو التأجير

يوفر العقار مرونة استثنائية: إذ يمكن استخدامه كمنزل خاص مميز، وكذلك للتأجير عالي الجودة.

استُخدم العقار بالفعل بنجاح كإقامة قصيرة الأجل مجهزة بمستوى عالٍ، ويتمتع بطلب مستقر وتقييم مرتفع.

وبذلك لا تقتصر جاذبية الشقة على المستخدمين الشخصيين، بل تهم أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار مميز مع مفهوم تأجير مُجرّب بالفعل.

رسوم العقار: 316 € شهريًا (بما في ذلك تكاليف التشغيل والاستهلاك، (تكاليف التدفئة، وتكاليف الإدارة، وكذلك المبالغ المخصصة لاحتياطي الصيانة)

كما يوفر العقار مزايا خاصة من الناحية الطاقية، وهي مزايا غير معتادة إلى حد ما في المباني السكنية متعددة الوحدات:

تدعم منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاصة إمدادات الكهرباء، بينما تتيح محطة شحن السيارات الكهربائية الموجودة في موقف السيارات الخاص به في المرآب تحت الأرض شحن السيارة الكهربائية بكل راحة.

تم تجهيز كل مساحة سكنية بكابلات تلفزيون وشبكة. كما تتوفر منظومة تحكم موسعة للمنزل الذكي.

عقار للأشخاص الذين يبحثون عن أكثر من شقة سكنية اعتيادية.

يسعدنا، عند وجود اهتمام جاد، توفير مستندات ومعلومات إضافية عن العقار وكذلك عن مفهوم التأجير المتبع حتى الآن.

الموقع

لانغنهاغن – موقع مركزي على أبواب هانوفر

تقع الشقة في موقع مركزي في لانغنهاغن، وتجمع بين بنية تحتية ممتازة والقرب المباشر من عاصمة الولاية هانوفر.

يمكن الوصول بسرعة، وأحيانًا سيرًا على الأقدام، إلى العديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وتشمل، من بين أمور أخرى، مرافق التسوق، ومحلات السوبر ماركت، ومتاجر مستحضرات التجميل، والمطاعم، والمقاهي، والأطباء والصيدليات.

كما توجد في المنطقة المجاورة خيارات للتسوق، وسينما، وصالة بولينغ، ومسبح وساونا، بالإضافة إلى مرافق للاستجمام المحلي.

كما توفر وسائل النقل العام اتصالًا جيدًا بهانوفر والمطار.

مطار هانوفر-لانغنهاغن: حوالي 8 دقائق

معرض هانوفر: حوالي 20 دقيقة

وسط مدينة هانوفر: يسهل الوصول إليه جدًا

وبذلك يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص سواء للمالكين المستخدمين للعقار أو للمتنقلين يوميًا إلى العمل، وكذلك للمسافرين بغرض العمل والضيوف لفترات قصيرة.

الموقع