Ekskluzywny loft: garaż, klimatyzacja, jacuzzi, dwa tarasy na dachu w centrum Langenhagen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wyjątkowe mieszkanie lub atrakcyjna inwestycja na wynajem – to wysokiej jakości mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 89 m² łączy nowoczesny design, wyjątkowy komfort i ponadstandardowe wyposażenie.

Stylowy loft znajduje się w centralnej lokalizacji Langenhagen pod Hanowerem i oferuje koncepcję mieszkalną, która znacznie wykracza poza standard klasycznego mieszkania własnościowego.

Sercem mieszkania jest przestronna, otwarta strefa dzienna i jadalniana z wysokiej jakości zabudową kuchenną oraz dużą wyspą kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo światła dziennego i tworzą nowoczesną, przestronną atmosferę. Klimatyzacja zapewnia przyjemne temperatury również latem.

Szczególną atrakcją są dwa tarasy na dachu. To idealne miejsce, aby rozszerzyć strefę mieszkalną na zewnątrz – i spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Wyjątkowym atutem jest prywatne, całorocznie podgrzewane jacuzzi na tarasie na dachu. To niezwykły dodatek, który czyni nieruchomość wyjątkowym miejscem wypoczynku i pozwala korzystać z niej przez cały rok. Mimo położenia w centrum miasta z widokiem na otwartą przestrzeń zieloną.

Mieszkanie posiada dwie oddzielne strefy sypialne, oferując tym samym różnorodne możliwości wykorzystania – jako komfortowy dom dla par lub rodzin, przestronne mieszkanie miejskie z gabinetem do pracy zdalnej lub wysokiej jakości nieruchomość na wynajem.

Wyposażenie w skrócie

- ok. 89 m² powierzchni mieszkalnej
- 3 pokoje
- własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z Wallboxem
- przestronna, otwarta strefa dzienna/jadalniana
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna z wyspą, wyciągiem plazmowym i m.in. markowymi urządzeniami Bosch Series 6
- 2 prywatne tarasy na dachu
- jacuzzi
- klimatyzacja
- instalacja PV / elektrownia balkonowa
- duże przeszklenia
- nowoczesna łazienka z ogrzewaniem podłogowym
- dostęp bez barier i winda (do garażu podziemnego)
- rok budowy 1996 / 1997
- własna piwnica (sucha, ciepła)
- miejsce w piwnicy na suszarkę bębnową
- klatka schodowa z marmurem Carara
Zamieszkanie własne lub wynajem

Nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność: może służyć zarówno jako wyjątkowy własny dom, jak i nieruchomość na wysokiej jakości wynajem.

Obiekt był już z powodzeniem wykorzystywany jako wysokiej jakości zakwaterowanie krótkoterminowe i cieszy się ugruntowanym popytem oraz wysokimi ocenami.

Dzięki temu mieszkanie jest interesujące nie tylko dla osób poszukujących własnego lokum, lecz także dla inwestorów szukających wyjątkowej nieruchomości z już sprawdzonym konceptem wynajmu.

Opłaty eksploatacyjne: 316 € miesięcznie (w tym koszty eksploatacyjne i zużycia, Koszty ogrzewania, koszty zarządu oraz odprowadzanie środków na fundusz remontowy)

Również pod względem energetycznym nieruchomość oferuje wyjątkowe, raczej nietypowe w budynkach wielorodzinnych, udogodnienia:

Własna instalacja fotowoltaiczna wspiera zaopatrzenie w energię elektryczną, a wallbox przy własnym miejscu parkingowym w garażu podziemnym umożliwia komfortowe ładowanie samochodu elektrycznego.

Każde pomieszczenie mieszkalne jest wyposażone w okablowanie TV i sieciowe. Ponadto dostępne jest rozszerzone sterowanie SmartHome.

Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłe mieszkanie własnościowe.

Dodatkowe dokumenty i informacje dotyczące nieruchomości oraz dotychczasowej koncepcji wynajmu chętnie udostępnimy przy poważnym zainteresowaniu.

Lokalizacja

Langenhagen – centralnie, u bram Hanoweru

Mieszkanie znajduje się w centralnej lokalizacji Langenhagen i łączy doskonałą infrastrukturę z bezpośrednią bliskością stolicy landu, Hanoweru.

Liczne obiekty codziennego użytku są szybko, a częściowo także pieszo, dostępne. Należą do nich między innymi sklepy, supermarkety, drogerie, restauracje, kawiarnie, lekarze i apteki.

Ponadto w najbliższej okolicy znajdują się możliwości zakupów, kino, kręgielnia, basen i sauna, a także tereny rekreacyjne.

Transport publiczny zapewnia również dobre połączenie z Hanowerem i lotniskiem.

Port lotniczy Hannover-Langenhagen: ok. 8 minut

Targi Hanowerskie: ok. 20 minut

Centrum Hanoweru: bardzo dobrze dostępne

Lokalizacja jest zatem szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób zamieszkujących nieruchomość na własne potrzeby i dojeżdżających do pracy, jak i dla osób podróżujących służbowo oraz gości krótkoterminowych.

Lokalizacja