| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 255.550 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.042,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit zou uw nieuwe thuis in Alt-Langenhagen kunnen zijn. Ook als belegging ideaal geschikt. Overtuig uzelf.
Te koop is een zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer-eigendomsappartement van ca. 84qm op de 1e verdieping van een huis met 6 gezinnen.
Balkon,
Kelder,
Autoparkeerplaats op het perceel aanwezig
Indeling
- Slaapkamer ca.19qm
- Kantoor/kinderkamer ca.12qm
- Woonkamer ca.20qm met doorgang naar de
- Keuken ca.9qm
- Inpandige badkamer ca.5 qm met badkuip en aparte douche
- Grote hal ca.14qm
- Berging ca.2,5qm
- Balkon 5,58m x 1,56m (8,7qm/2,2qm)
Het appartement wordt aangevuld met een droge en ruime kelder (ca.2,50m x 3,20m) en een zolder die voor het drogen van was kan worden gebruikt.
Het appartement is sinds 2019 gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat.
Er hoeven slechts eventueel renovatiewerkzaamheden te worden uitgevoerd en dan kan er al worden verhuisd en ingetrokken.
Als eigenaar bewoon ik het appartement zelf en hecht ik er veel waarde aan dit eigendom in deze zeer goede staat te behouden.
✓ Bouwjaar 1971, goed onderhouden staat
✓ Rustige ligging in een 30-zone
✓ Kleine vereniging van eigenaren
✓ Zonnig groot balkon met aangename ZW-oriëntatie (momenteel in renovatie, kosten worden door mij gedragen)
✓ Autoparkeerplaats direct op het perceel
✓ geen renovatieachterstand
✓ verbeterde energie-efficiëntie door isolatie van het halplafond en de radiatornissen en de optie om een open haard in te bouwen
Verdere gegevens
• Beschikbaar vanaf: direct
• Klaar voor bewoning vanaf: ca. maart 2027
• Staat van het object: goed onderhouden
• Kwaliteit van de afwerking: hoogwaardig
• Vloerbedekking: tegels, laminaat
• Wanden: met raufaser behangen, in de badkamer structuurpleister met silicaatverf
Energie
Energieverbruikscertificaat
• Belangrijkste energiedragers: olie
• Energieverbruik: 139,2 kWh/(m²*a)
• Energieverbruik voor warm water inbegrepen
• Energie-efficiëntieklasse: E
• Datum van afgifte: in bewerking
• Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1999
• Type verwarming: centrale verwarming
• Belangrijkste energiedragers: olie
Het appartement overtuigt door een goede indeling en een mooie grote hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn.
Een zonnig groot balkon van bijna 9 m² met een aangename zuidwestelijke ligging nodigt uit om te vertoeven. Dit wordt momenteel gerenoveerd en zal zich aan de toekomstige eigenaar in nieuwe glans presenteren.
(De kosten voor de renovatie hoeven niet door de nieuwe eigenaar te worden gedragen).
Het appartement wordt afgerond met een ruime, droge kelder (ca. 2,50 m x 3,20 m) en een zolder die voor het drogen van was kan worden gebruikt.
Ook vermeldenswaard is de parkeerplaats voor een auto op het perceel, voor meer comfort in het dagelijks leven.
De volgende renovatiewerkzaamheden hebben plaatsgevonden:
2023
- Geluidswerende ramen AZ, warmtewerende beglazing keuken, woonkamer, balkondeur met spanraam met insectenhor en radiografische rolluiken (Somfy) en nieuwe aluminium vensterbanken keuken en woonkamer
2021
- Geluidswerende ramen met spanraam met insectenhor en radiografische rolluiken (Somfy) slaapkamer
- Radiatornissen geïsoleerd, nieuwe radiatoren in de woonruimtes voor een betere energie-efficiëntie
- Deurkozijnen geschilderd (staal), binnendeuren nieuw
2020
- Inbouw van sluitcilinder veiligheidsslot woningdeur
- Volledige badkamerrenovatie met renovatie van de valleiding incl. douche en badkuip en inbouw van radiator, inbouw van plafondspots
- Radiator in de hal nieuw
2019
- Nobilia-inbouwkeuken met Bosch-/Bauknecht-apparaten (oven, keramische kookplaat, vaatwasser, wasmachine)
- Waterleidingen/valleiding en afsluitkranen nieuw
- Nieuwe elektriciteit incl. meterkast
- Plafond in de hal verlaagd en geïsoleerd en plafondspots ingebouwd
- Nieuwe laminaatvloer in alle woonruimtes
- Nieuwe tegelvloer in keuken, hal en bergruimte
- Wanden en plafonds behangen met Raufaser-behang
De volgende VvE-projecten zijn de afgelopen jaren al uitgevoerd:
- Installatie van buitenverlichting met bewegingsmelders (2026 en 2024)
- Nieuwe afvalplaats (2024/2025)
- Radiografische uitlezing van de radiatoren
- Renovatie/schilderwerk trappenhuis (2020)
- Vernieuwing van het huisdeur-element incl. brievenbus- en belinstallatie (2017/2018)
- Voor een betere energie-efficiëntie in de woning is het besluit over de inbouw van een schoorsteen goedgekeurd (reeds bij 2 mede-eigenaren uitgevoerd)
De volgende VvE-projecten zijn al besloten:
- Kap van meerdere bomen op het perceel (vanaf 01.10.26 mogelijk)
- Balkonrenovatie (sinds 16.09.2026)
- Installatie van een balkoncentrale
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een centrale en toch rustige woonomgeving in 30853 Langenhagen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bakker bevindt zich direct ernaast. De aansluiting op het openbaar vervoer (S-Bahn en bus naar Hannover) en op de autosnelwegen A2 en A352 is uitstekend.
599.999 € Exclusieve loft: garage, airconditioning, jacuzzi, twee dakterrassen in het centrum van Langenhagen30853 Langenhagen– Langenhagen
280 € Compact 2-kamerappartement met balkon, garage & parkeerplaats in Langenhagen30855 Langenhagen
258.000 € Modern, stijlvol, gerenoveerd - twee loggia’s, inbouwkeuken, kleedkamer *zonder makelaarskosten30851 Langenhagen– Langenhagen
