| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 89 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 599.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.741,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
Незвичайне житло або приваблива оренда — ця високоякісна 3-кімнатна квартира площею близько 89 м² поєднує сучасний дизайн, особливий комфорт і виняткове оснащення.
Стильний лофт розташований у центральній частині Лангенгагена поблизу Ганновера та пропонує житлову концепцію, яка значно перевершує стандарт класичної квартири у власності.
Центральним елементом є простора, відкрито оформлена вітальня-їдальня з високоякісною вбудованою кухнею та великим кухонним островом. Великі вікна забезпечують багато денного світла й створюють сучасну, легку атмосферу. Кондиціонер підтримує приємну температуру навіть улітку.
Особливою родзинкою є дві тераси на даху. Тут житловий простір можна ідеально розширити назовні — для приємного відпочинку просто неба.
Унікальною особливістю є приватна цілорічно опалювана гідромасажна ванна на терасі даху. Це незвичайне доповнення перетворює нерухомість на особливе місце для відпочинку, яким можна користуватися цілий рік. Попри розташування в центрі міста, з видом на відкриту зелену зону.
Квартира має дві окремі спальні зони й тому пропонує різноманітні можливості використання — як комфортний дім для пар або сімей, як простора міська квартира з домашнім офісом або як високоякісна орендна нерухомість.
Оснащення одним поглядом
- близько 89 м² житлової площі
- 3 кімнати
- власне паркомісце в підземному гаражі з Wallbox
- простора відкрита вітальня/їдальня
- високоякісна вбудована кухня з кухонним островом, плазмовою витяжкою та, зокрема, фірмовою технікою Bosch Series 6
- 2 приватні тераси на даху
- гідромасажна ванна
- кондиціонер
- фотоелектрична установка / балконна електростанція
- великі вікна
- сучасна ванна кімната з підігрівом підлоги
- безбар’єрний доступ і ліфт (до підземного гаража)
- рік будівництва 1996 / 1997
- власне підвальне приміщення (сухе, тепле)
- місце в підвалі для сушильної машини
- сходова клітка з мармуру Carara
Власне проживання або оренда
Нерухомість пропонує виняткову гнучкість: її можна використовувати як особливий власний дім, так і для якісної оренди.
Об’єкт уже успішно використовувався як високоякісне житло для короткострокової оренди та має сформований попит і високі оцінки.
Тому квартира цікава не лише для власників, а й для інвесторів, які шукають особливу нерухомість із уже перевіреною концепцією оренди.
Щомісячний внесок за утримання будинку: 316 € (включно з експлуатаційними витратами та витратами на споживання, Витрати на опалення, адміністративні витрати, а також внески до резерву на утримання)
В енергетичному плані ця нерухомість також має особливі, досить незвичайні для багатоквартирних будинків, переваги:
Власна фотоелектрична установка підтримує електропостачання, а настінна зарядна станція на власному паркомісці в підземному гаражі забезпечує комфортне заряджання електромобіля.
Кожне житлове приміщення обладнане телевізійним і мережевим кабелем. Крім того, передбачено розширену систему керування SmartHome.
Нерухомість для людей, які шукають більше, ніж звичайну квартиру у власності.
Додаткові документи та інформацію про нерухомість, а також про попередню концепцію оренди ми охоче надамо за наявності серйозної зацікавленості.
Розташування
Лангенгаген — у центрі, біля воріт Ганновера
Квартира розташована в центральній частині Лангенгагена та поєднує чудову інфраструктуру з безпосередньою близькістю до столиці Нижньої Саксонії — Ганновера.
Численні об’єкти повсякденного попиту розташовані неподалік і частково доступні пішки. До них належать, зокрема, магазини, супермаркети, магазини побутової хімії та косметики, ресторани, кафе, лікарі й аптеки.
Крім того, у найближчому околі розташовані торговельні об’єкти, кінотеатр, боулінг, басейн і сауна, а також місця для відпочинку на природі.
Громадський транспорт також забезпечує добре сполучення з Ганновером і аеропортом.
Аеропорт Ганновер-Лангенгаген: приблизно 8 хвилин
Ганноверський виставковий комплекс: приблизно 20 хвилин
Центр Ганновера: дуже добре доступний
Тому це розташування є особливо привабливим як для власників і тих, хто щодня їздить на роботу, так і для бізнес-мандрівників та гостей, які зупиняються на короткий термін.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € 2 кімнати — СУПЕРРОЗТАШУВАННЯ — ДУЖЕ ДОГЛЯНУТА — ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ВЛАСНОГО ПРОЖИВАННЯ30853 Langenhagen– Langenhagen
210.000 € 3-кімнатна квартира — СУПЕРРОЗТАШУВАННЯ — ДУЖЕ ДОГЛЯНУТА — ІДЕАЛЬНА ДЛЯ ВЛАСНОГО ПРОЖИВАННЯ30853 Langenhagen– Langenhagen
395.000 € Безбар’єрна квартира у власності – ідеальна інвестиція, житло для тих, хто працює в іншому місті, або для пенсії30855 Langenhagen
