| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 599.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 741,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Необычное жильё или привлекательная сдача в аренду — эта высококачественная 3-комнатная квартира площадью около 89 м² сочетает современный дизайн, особый комфорт и исключительное оснащение.
Стильный лофт расположен в центральной части Лангeнхагена недалеко от Ганновера и предлагает жилую концепцию, значительно превосходящую стандарт классической квартиры в собственности.
Центральное место занимает просторная открытая гостиная и столовая с высококачественной встроенной кухней и большим кухонным островом. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают современную, воздушную атмосферу. Кондиционер поддерживает приятную температуру и летом.
Особой изюминкой являются две террасы на крыше. Здесь жилое пространство можно идеально расширить наружу — для приятных часов на свежем воздухе.
Уникальной особенностью является частный круглогодично отапливаемый джакузи на террасе на крыше. Это необычное дополнение превращает объект недвижимости в особенное место для отдыха, которым можно пользоваться круглый год. Несмотря на расположение в центре города, открывается вид на зелёную зону.
В квартире имеются две отдельные спальные зоны, что обеспечивает разнообразные варианты использования — как комфортное жильё для пар или семей, просторная городская квартира с домашним офисом или высококачественный объект для сдачи в аренду.
Оснащение вкратце
- около 89 м² жилой площади
- 3 комнаты
- собственное парковочное место в подземном гараже с Wallbox
- просторная открытая гостиная/столовая
- высококачественная встроенная кухня с кухонным островом, плазменной вытяжкой и, среди прочего, фирменной техникой Bosch Series 6
- 2 частные террасы на крыше
- джакузи
- кондиционер
- фотоэлектрическая установка / балконная электростанция
- большие оконные поверхности
- современная ванная комната с подогревом пола
- безбарьерный доступ и лифт (до подземного гаража)
- год постройки 1996 / 1997
- собственное подвальное помещение (сухое, тёплое)
- место в подвале для сушильной машины
- лестничная клетка с мрамором Carrara
Собственное проживание или сдача в аренду
Объект недвижимости предлагает исключительную гибкость: его можно использовать как особенное собственное жильё, так и для высококачественной сдачи в аренду.
Объект уже успешно использовался как высококачественное жильё для краткосрочного проживания и пользуется устойчивым спросом при высоких оценках.
Таким образом, квартира интересна не только собственникам для личного проживания, но и инвесторам, которые ищут особый объект недвижимости с уже проверенной концепцией сдачи в аренду.
Коммунальные платежи: 316 € в месяц (включая эксплуатационные расходы и расходы на потребление, (расходы на отопление, административные расходы, а также отчисления в резервный фонд на содержание)
С энергетической точки зрения объект также предлагает особые, довольно необычные для многоквартирных домов, дополнительные преимущества:
Собственная фотоэлектрическая установка поддерживает электроснабжение, а настенная зарядная станция на собственном парковочном месте в подземном гараже обеспечивает удобную зарядку электромобиля.
Каждая жилая комната оснащена телевизионным и сетевым кабелем. Кроме того, имеется расширенная система управления Smart Home.
Объект для людей, которые ищут больше, чем обычную квартиру в многоквартирном доме.
Дополнительные документы и информацию об объекте, а также о действующей концепции сдачи в аренду мы с удовольствием предоставим при наличии серьёзного интереса.
Расположение
Лангенхаген — в центре, у ворот Ганновера
Квартира расположена в центральной части Лангенхагена и сочетает превосходную инфраструктуру с непосредственной близостью к столице федеральной земли — Ганноверу.
Многочисленные объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости, до некоторых можно быстро дойти пешком. К ним относятся, в частности, магазины, супермаркеты, магазины бытовой химии, рестораны, кафе, врачи и аптеки.
Кроме того, в ближайшем окружении расположены магазины, кинотеатр, боулинг, бассейн и сауна, а также места для отдыха на природе.
Общественный транспорт также обеспечивает хорошее сообщение с Ганновером и аэропортом.
Аэропорт Ганновер-Лангенхаген: ок. 8 минут
Выставочный центр Hannover Messe: ок. 20 минут
Центр Ганновера: очень удобная доступность
Таким образом, расположение особенно привлекательно как для собственников и работающих пассажиров, так и для деловых путешественников и гостей, останавливающихся на короткий срок.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
150.000 € 2-комнатная квартира — ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ОЧЕНЬ УХОЖЕННАЯ — ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ30853 Langenhagen– Langenhagen
210.000 € 3-комнатная квартира — ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ОЧЕНЬ УХОЖЕННАЯ — ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ30853 Langenhagen– Langenhagen
395.000 € Квартира в собственности без барьеров — идеальное вложение капитала, жильё для тех, кто ездит на работу, или для выхода на пенсию30855 Langenhagen
