| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 327.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.336,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardig gemoderniseerde 4-kamerappartement biedt op ca. 98 m² woonoppervlakte een uitzonderlijk woonconcept.
De ca. 150 m² grote tuin voor exclusief gebruik, de garage en een extra parkeerplaats maken deze woning tot een aantrekkelijk alternatief voor een eigen huis, met aanzienlijk minder onderhouds- en instandhoudingswerk.
Het appartement is in 2024 uitgebreid gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere nieuwe vloerbedekkingen aangebracht, wanden en plafonds hoogwaardig opnieuw vormgegeven en stopcontacten, schakelaars en het smart-homesysteem vernieuwd c.q. gemoderniseerd. Daarnaast zijn gedeeltelijk ook de radiatoren vernieuwd.
Het appartement verkeert nu in een zeer goed onderhouden, moderne en instapklare staat.
Highlights
-ca. 98 m² woonoppervlakte
-4 goed ingedeelde kamers
-2 badkamers
-Serre, vernieuwd in 2024
-ca. 150 m² tuin voor exclusief gebruik
-Terras
-Garage
-extra parkeerplaats
-uitgebreide modernisering van het appartement in 2024
-Smart-homesysteem met intelligente bediening van verlichting, elektrische rolluiken en kamerthermostaten
-Dak uitgebreid gerenoveerd
-Gasverwarming uit 2020
-kleine eigenaarsgemeenschap met slechts 3 wooneenheden
-direct instapklaar
-geen koperscourtage!
Het appartement
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot de serre en de tuin.
De overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Twee badkamers bieden extra comfort - met name voor gezinnen.
In het kader van de uitgebreide modernisering in 2024 zijn talrijke gedeelten van het appartement vernieuwd. De hoogwaardige serre breidt de woonruimte uit en creëert extra ruimte die veelzijdig kan worden gebruikt.
Een modern smart-homesysteem zorgt voor extra comfort: verlichting, elektrische rolluiken en kamertemperatuur kunnen intelligent worden bediend.
Het appartement is direct instapklaar en vereist volgens de huidige stand geen grotere investeringen binnen het appartement.
De tuin
Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de ca. 150 m² grote tuin voor exclusief gebruik.
De ruime buitenruimte biedt volop plaats voor ontspanning, vrije tijd en individuele inrichting. Of het nu gaat om ontbijten in de buitenlucht, barbecue-avonden met vrienden of speelruimte voor kinderen - een privétuin van deze omvang is bij een appartement slechts zelden te vinden.
Het terras en de serre creëren een directe overgang tussen de woonruimte en de buitenruimte.
Duurzaam geïnvesteerd
Niet alleen de woning zelf is gemoderniseerd - ook aan het gebouw zijn belangrijke investeringen gedaan.
Het dak is grondig gerenoveerd. Bovendien is de gasverwarmingsinstallatie in 2020 vernieuwd en zorgt deze voor een betrouwbare warmtevoorziening.
Deze reeds uitgevoerde maatregelen bieden kopers extra plannings- en investeringszekerheid.
Wij vragen om uw begrip dat bezichtigingsafspraken uitsluitend worden gemaakt met geïnteresseerden die een financieringsbevestiging van hun bank of een bewijs van kredietwaardigheid kunnen overleggen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning bevindt zich in de populaire wijk Eicken in Mönchengladbach. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook de verbinding met de snelwegen is zeer goed.
De omgeving is aangewezen als gemengd gebied en combineert woon- en bedrijfsgebruik. Hierdoor profiteren bewoners van korte afstanden en een goede infrastructuur.
369.000 € Direct van de eigenaar: 2-kamerappartement, op een optimale locatie met terras, tuin en parkeerplaats41063 Mönchengladbach– Windberg
849.000 € 65 m² DAKTERRAS, TOPUITRUSTING EN ADEMBENEMEND VER UITZICHT – EEN EXCLUSIEF HIGHLIGHT.41063 Mönchengladbach
479.000 € CUBES35 | Over ca. 6 weken klaar voor bewoning – modern 3-kamerappartement met tuin van ca. 81 m²41063 Mönchengladbach
