Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,459.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Життя з відчуттям власного будинку
Ця високоякісно модернізована 4-кімнатна квартира у власності пропонує на площі житла близько 98 м² незвичайну концепцію проживання. Приватний сад площею близько 150 м², гараж і додаткове паркувальне місце роблять цю нерухомість привабливою альтернативою власному будинку - за значно менших витрат на догляд і утримання.
Квартира була комплексно модернізована у 2024 році та перебуває у дуже доглянутому, готовому до заселення стані. Світлі кімнати, практичне планування та прямий вихід до саду створюють приємну житлову атмосферу.
Основні переваги
- площа житла близько 98 м²
- 4 добре сплановані кімнати
- зимовий сад (оновлено 2024)
- приватний сад близько 150 м²
- гараж
- додаткове паркувальне місце
- комплексна модернізація квартири у 2024 році
- система Smart Home з інтелектуальним керуванням освітленням, електричними жалюзі та кімнатними термостатами
- капітально відремонтований дах
- газове опалення з 2020 року
- доглянутий житловий комплекс
Квартира
Простора вітальня-їдальня є серцем квартири та відкриває гарний вид на сад. Інші кімнати ідеально підходять як спальня, дитяча кімната, гостьова кімната або домашній офіс.
У межах комплексної модернізації у 2024 році було проведено численні оновлення. Додатково було збудовано високоякісний зимовий сад, який розширює житлову зону та в будь-яку пору року дозволяє насолоджуватися приємним видом на зелень. Сучасна система Smart Home забезпечує додатковий комфорт: освітлення, електричні жалюзі та температуру в кімнатах можна зручно й інтелектуально керувати. Квартира одразу готова до заселення і не потребує великих інвестицій.
Сад
Особливою перевагою цієї нерухомості є просторий приватний сад. Сніданок на свіжому повітрі, вечори з барбекю з друзями або місце для ігор дітей - цей відкритий простір пропонує можливості, які у квартирах у власності трапляються лише рідко.
Інвестиції з розрахунком на майбутнє
Модернізовано було не лише саму квартиру - також у будівлю були вкладені важливі інвестиції. Дах було комплексно відремонтовано, тож у цій сфері найближчим часом не очікується значних витрат. Крім того, газову систему опалення вже було оновлено у 2020 році, і вона забезпечує надійне та ефективне теплопостачання. Ці заходи підвищують комфорт проживання та пропонують покупцям додатковіПланування з гарантією.
Просимо з розумінням поставитися до того, що огляди об’єкта узгоджуються виключно з зацікавленими особами, які можуть надати підтвердження фінансування від свого банку або підтвердження платоспроможності.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташування
Квартира розташована в популярному районі Ейкен у Мёнхенгладбаху. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, а також громадський транспорт швидко доступні. Також дуже гарне сполучення з автомагістралями.
Оточення визначене як змішана зона та поєднує житлове й комерційне використання. Завдяки цьому мешканці користуються короткими відстанями та хорошою інфраструктурою.
