Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,459.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivere con la sensazione di una casa
Questo appartamento condominiale di 4 locali, modernizzato ad alto livello, offre su ca. 98 m² di superficie abitabile un concetto abitativo eccezionale. Il giardino privato di ca. 150 m², il garage e un posto auto aggiuntivo rendono questo immobile un’alternativa interessante alla propria casa-con un fabbisogno decisamente inferiore di cura e manutenzione.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2024 e si presenta in condizioni molto curate, pronto per essere abitato. Ambienti luminosi, una suddivisione pratica degli spazi e il collegamento diretto al giardino creano una piacevole atmosfera abitativa.
Punti di forza
- ca. 98 m² di superficie abitabile
- 4 locali ben distribuiti
- veranda invernale (rinnovata nel 2024)
- ca. 150 m² di giardino privato
- garage
- posto auto aggiuntivo
- ampia modernizzazione dell’appartamento nel 2024
- sistema Smart Home con controllo intelligente di illuminazione, tapparelle elettriche e termostati ambiente
- tetto ampiamente risanato
- riscaldamento a gas del 2020
- complesso condominiale ben curato
L’appartamento
L’ampio soggiorno e zona pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre una splendida vista sul giardino. Le altre stanze sono ideali come camera da letto, camera dei bambini, camera per gli ospiti o home office.
Nell’ambito dell’ampia modernizzazione nel 2024 sono stati eseguiti numerosi interventi di rinnovo. Inoltre è stata realizzata una veranda invernale di alta qualità, che amplia la zona giorno e consente in ogni stagione una piacevole vista sul verde. Un moderno sistema Smart Home garantisce ulteriore comfort: illuminazione, tapparelle elettriche e temperatura degli ambienti possono essere नियंत्रate in modo comodo e intelligente. L’appartamento è subito abitabile e non richiede investimenti significativi.
Il giardino
Un punto forte particolare di questo immobile è il generoso giardino privato. Che si tratti di colazione all’aperto, grigliate con gli amici o spazio per giocare per i bambini-questa area esterna offre possibilità che si trovano solo raramente negli appartamenti condominiali.
Investito in modo sostenibile
Non solo l’appartamento stesso è stato modernizzato-anche sull’edificio sono stati effettuati importanti investimenti. Il tetto è stato ampiamente risanato, per cui in questo settore non sono previsti investimenti significativi nel prossimo futuro. Inoltre l’impianto di riscaldamento a gas è stato rinnovato già nel 2020 e garantisce un approvvigionamento di calore affidabile ed efficiente. Queste misure aumentano il comfort abitativo e offrono agli acquirenti ulterioriSicurezza di pianificazione.
Vi chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti per le visite vengono concordati esclusivamente con interessati che possono presentare una conferma di finanziamento della propria banca o una prova di affidabilità creditizia.
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Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere di Eicken a Mönchengladbach. Negozi, scuole, asili, medici e mezzi pubblici sono raggiungibili rapidamente. Anche il collegamento alle autostrade è molto buono.
L'area circostante è designata come zona mista e combina uso residenziale e commerciale. In questo modo i residenti beneficiano di brevi distanze e di una buona infrastruttura.
